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房地产企业尽职调查某投资公司风控部某投资公司风控部如何轻松完成对房地产企业的调查？l拿到一个项目从何处着手？l如何评判一个开发项目的优劣？l现场调查时应注意那些细节？l房地产财务核实的重点？等等一、房地产基础知识二、房地产开发流程三、现场调查四、风险总结3目录CONTENTS一、房地产基础知识（一）房地产业概述（二）房地产业特点（三）房地产市场概述（四）房地产市场参与者（五）房地产市场分类（六）土地相关知识（七）房地产相关专业术语一、（一）房地产业概述u房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。由于它的多重性质，在国民经济产业分类中，属于第三产业。一、（二）房地产业特点l区域性较强，企业竞争不完全。l受土地、资金的高度制约。l高负债、高风险、波动性大。l与政府关系密切。l具有关联性。一、（二）房地产业特点l区域性较强，企业竞争不完全：我国房地产呈现出地域分布不均衡性，大型房地产企业基本集中在北京、上海、江浙等地。另外我国房地产企业还呈现出较强的区域性，某一地区的市场，外地房地产企业很难打入。l受土地、资金的高度
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