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2023/1/61第二章第二章 房地产市场和房地产供求理论房地产市场和房地产供求理论 第一节第一节 房地产市场房地产市场一、房地产市场的概念一、房地产市场的概念1.房地产市场的涵义房地产市场的涵义 市市场场是是社社会会分分工工和和商商品品交交换换的的产产物物，是是维维系系商商品品经经济济的的纽带。纽带。狭狭义义的的房房地地产产市市场场是是指指房房地地产产交交易易的的专专门门场场所所，如如房房地地产交易所；产交易所；广义的房地产市场则是指房地产是房地产交易的总和或广义的房地产市场则是指房地产是房地产交易的总和或房地产商品流通中所有交换关系的总和。房地产商品流通中所有交换关系的总和。2023/1/622.2.中国房地产市场体系中国房地产市场体系 2023/1/63房地产市场结构可以从不同的角度进行划分：房地产市场结构可以从不同的角度进行划分：（1 1）按市场运行层次划分：层次结构）按市场运行层次划分：层次结构一级市场：一级市场：具有国家垄断经营的性质，该产品呈纵向流通。具有国家垄断经营的性质，该产品呈纵向流通。二级市场：二级市场：具有经营性质，房地产呈横向流通。具有经营性质，房地产呈横向流
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