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第二章 财务管理的价值观念 教学内容 一、货币时间价值 二.风险与报酬2023/1/71一、货币时间价值1、认识时间价值2、货币时间价值的基本计算3、时间价值计算的特殊问题2023/1/72 时间价值的作用时间价值的作用：自2008年12月23日起，五年期以上商业贷款利率从原来的6.12%降为5.94%，以个人住房商业贷款50万元（20年）计算，降息后每月还款额将减少52元。但即便如此，在12月23日以后贷款50万元（20年）的购房者，在20年中，累计需要还款85万5千多元，需要多还银行35万元余元，这就是资金的时间价值在其中起作用。2023/1/73一、货币时间价值树立时间价值观念必须树立时间价值观念时间就是金钱从一个实例谈起香港买楼改革开放之初，我国招商局在香港买楼，约定星期五下午2点交款，交款后对方立即上车奔银行（当时马达都没有停），因为3点前必须入帐，否则就损失3天（星期五至星期一）利息.多少？3天利息就是几万元（不清楚成交额和利率，但如果成交额8千万，日利率万分之2，则利息4.8万）2023/1/74一、货币时间价值典型案例华盛顿借款复利的威力：美国华盛顿借款50万，年利率6
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