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不动产登记管理政策法规及实务不动产 确权登记相关知识概述农村区域不动产确权登记政策解读相关工作建议目 录一二三第一部分 不动产确权登记相关知识概述一不动产登记相关知识概述（一）不动产的概念1.担保法规定：不动产，是指土地以及房屋、林木等地上定作物2.不动产登记暂行条例规定：不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。（国家对不动产实行统一登记制度，体现在统一登记机构、登记簿册、登记依据、信息平台）一不动产登记相关知识概述（二）不动产登记的概念不动产登记暂行条例规定：不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。物权与债权的区别（如：土地抵押权抵押，应当办理抵押登记，抵押合同自签订之日起生效）一不动产登记相关知识概述（三）不动产登记的范围1.集体土地所有权；2.房屋等建筑物、构筑物所有权；3.森林、林木所有权；4.耕地、林地、草地等土地承包经营权；5.建设用地使用权；6.宅基地使用权；7.海域使用权；8.地役权；9.抵押权；10.法律规定需要登记的其他不动产权利。一不动产登记相关知识概述（四）不动产登记的原则1.依申请登记原则（依嘱托、依职权
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