对建筑工程造价存在的问题及对策探讨.doc

1、对建筑工程造价存在的问题及对策探讨摘要：在如今社会中，经济迅速发展，社会在不断的进步，从而使得生活各方面都在不断地完善。生活离不开衣食住行，在住的方面，我国的建筑水平也在不断地提升，建筑规模在不断地扩大。与此同时，我国建筑工程施工管理也在不断提高，管理模式在不断创新。在此过程中，造价问题成为了大家关注的焦点。造价影响着建筑的整个成本问题，成本的高低又直接影响着群众买房付出的多少。所以施工过程中要有效地控制造价，要加强对工程造价的管理。 关键词：建筑工程；造价；造价管理 Abstract: in the present society, the rapid economic developmen

2、t, social progress in constantly, so that all aspects of life is in constant improvement. Life can not do without the basic necessities, living in the aspect of our construction level also continue to improve, construction scale in continually expanding. At the same time, Chinas construction enginee

3、ring construction management and continuously improve, management model in innovation. In the process, cost problems became the focus of attention. Cost of building the influence on the cost, the cost of high and low and directly affect the people to buy a house of pay much. So the construction proc

4、ess to effectively control cost, in order to strengthen the management of the cost of the project. Keywords: building engineering; Cost; Cost management 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号： 关于建筑工程造价的概述 1 造价的概念 工程造价就是即将建筑工程的成本。其由分析方角度的不同又可以具体分为两类。首先从投资者的角度来看，造价就是完成此项工程所付出的全部费用，这既包括了该工程有计划进行固定资产的二次生产以及形成相应无形资产

5、，和辅底流动金额等一次性费用的总和。也就是业主在“够买”此项目时所要给出的价格。而对于承包商来说，造价就是此项工程建造的总价格、总花销，这其中包括了建成此项目所预计或者是实际在技术市场、承包市场、设备市场和劳务市场等各种交易场所活动中形成的总费用。也就是承包商利用市场这个渠道来提供给业主的建筑安装工程造价。 2 建筑工程的造价特点 一般来说，工程造价共有四个特点：个体差异性，高额性，层次性和多变性。 首先来说工程造价的个体差异性。每一个工程都可以看成是一个单独的个体，其会由规模、用途、功能而拥有其自身的特点，这使得建筑体实物的形态千差万别。还有就是各地消费水平不同，使投资费用中的各种价格因素存

6、在差异，也就导致了工程造价有个体差异性。 其次就是工程造价有其高额性。由于每座建筑物都体型庞大，使得工程造价的费用相应的很高，有些是百万元或千万元，有的还会高达数十亿元或者数百亿元。工程造价本身的高额性使其具有一定的特殊性质。巨额资产的背后，不仅会影响到宏观的经济，也会关系到各方面的利益。所以要对造价有严格的控制并且需要良好的管理，这就强调了造价管理有很重要的地位。 工程造价还具有层次性。一个工程由单位工程、单项工程和建设项目三层次构成。若干的单位工程可以组成一个单项工程，而若干的单项工程又会构成一个建设工程。工程项目存在的层次性决定工程造价也会具有层次性，即单位工程造价、单项工程造价和建设工

7、程造价。 最后工程造价还存在多变性。在如今的市场经济下，商品的价格总是在不断的变化着，薪资水平也是在不断有所改变。每个项目的施工时间都很长，在此期间内，工资标准的变化、材料价格的浮动、设备费用的改变等都能够影响到工程造价的变化。 工程造价中存在的问题 1 管理机构过多，使得管理混乱。工程造价的最终确定要和施工单位、设计单位以及银行等部门相关联，而各个单位对造价的高低要求并不能完全一样，这就造成了工程造价不易控制的局面。而涉及到定价的部门也是比较多的，所以在造价定额的时候，很不容易形成一致的意见。每个部门都会优先从自己的利益出发来看待造价，这就会导致造价管理发生混乱，不利于工程造价的控制管理以及

8、提升建筑的总经济效益。 2 造价预算机制和报价决策的基础薄弱。当今的机制工程造价中面临的重要问题就是预算机制的薄弱。这主要存在三方面的原因：一是对现场调查不深入；二是对招标文件没有细致的研究；三是缺乏对材料价格的了解。相关部门对施工现场不能深入的调查，则会在对施工成本分析中缺少可靠的基础。如果工程报价人员没有在建筑施工中对建筑工程进行比较深入的调查就去进行建筑成本预算，这必然会导致建筑成本的预算缺乏准确性。在建筑工程的招标过程中，如果缺少对文件的细致研究，就会使得在组织方案的时候，很难按照预算来进行造价的有效控制。而在施工过程中，如果也缺乏了对材料价格的了解，就会增大造价的变动。 3 要提高工

9、程造价的管理人员素质。工程造价的高额性决定了工程造价管理的重要地位，而管理人员的自身素质又在管理中起着重要的作用。提高工程造价管理人员的素质是有效提高造价管理水平的办法。我国现阶段工程造价人员的知识欠缺，专业课程学习不够。部分工程造价管理人员并不是在正规院校的相关专业毕业，没有受到过专业的培训，其会受到专业知识的限制，而很难在造价管理中做得出色。造价管理者在管理的过程中，如果停留在了造价盖预算的层面上，也会造成其理论理解与实务操作的水平不高，从而影响造价管理工作的运行。综上，若要真正有效的管理工程造价，就需要真正能结合财务和工程，要真正懂得结算和预算。我国现在工程造价人员很多，但是能做到以上两

10、点的却很缺乏，所以要进一步提高工程造价管理者的素质。 建筑工程造价的对策 通过以上对如今建筑工程造价中存在的问题的分析，来提出以下三方面的对策。 1 更新管理理念，优化管理方式。在造价定额的时候，要考虑到市场的变化，对定额实时做出有效的更新，从而使造价计划能保持合理和有效。造价管理部门应该严格地遵守市场秩序，并根据实际需要来制定合理的造价定额，这样才能保证定额的准确和严密。再有就是建筑工程造价部门要加强和完善市场的竞争机制，使策略透明并且准确，保证工程造价的公平。让市场机制充分发挥作用，保证造价预算的合理性。还有就是破除以前造价管理的陈旧模式，更新造价管理观念。最大程度地利用市场，彻底打破旧的

11、造价理念，把造价管理和市场有机地结合起来，使工程造价能有序地进行。 2 完善管理体系，有效地控制造价。在整个建筑工程的施工过程中，施工单位和政府都应该遵循着市场经济发展规律来制定更加完善的规章制度，用来监督和规范建筑工程造价的管理体系，从而使得其能更好的使用市场发展。与此同时，由于市场对价格的涨幅有一定的作用，则可以采用科学的方法来对工程造价进行有效管理。另一方面，要时时做好工程施工时候的造价控制。在施工阶段，制定切实可行的方案。建筑工程施工人员要根据现场的实际情况，制定合理的施工方案，进而使得造价管理更加有效，经济效益更好实现。 3 积极训练员工，提高员工的综合素质。在前面造价的影响因素中已

12、经提到员工素质对建筑造价的影响了，因此可以知道员工素质的重要性。首先就要加强造价工作者的队伍建设，以来提高造价工作者的业务水平和整天素质。有关部门可以通过推行注册工程师职业证书制度来选拔有真正本领的人才，对造价从业人员进行监督，提高从业人员的综合技能和业务知识。其次还要培训造价工作人员。建筑造价部门对员工的培训力度需要加大，对员工的技能培养要加强。同时学习国内先进的建筑工程造价管理经验，也要多引进国外的先进建筑工程造价管理理念，提高建筑工程造价管理工作者的综合水平和素质。 结语：随着我国经济的飞速发展和建筑水平的提升，建筑工程的规模也在不断扩大。建筑工程的发展，使得造价控制问题逐渐成为了人们关心的重点。建筑工程造价管理的好坏，直接影响到个方面的利益。由此努力做好建筑工程造价的有效控制和管理，能够促进提升建筑企业的经济效益，也会对整个的建筑工程起到关键性的作用。 参考文献： 1 胡小军. 建筑工程造价管理中存在的问题探讨 J. 现代商业，2008 年第 23 期 2 陈建国. 工程计量与造价管理 M. 上海：同济大学出版社，2001 年版 3 陈慧琳. 信息技术运用与建筑工程造价管理J. 武汉理工大学学报（信息与管理工程版） ，2005 年第 1 期