对建筑工程造价阶段性控制的研究.doc

1、对建筑工程造价阶段性控制的研究摘要：工程造价控制是建筑项目建设管理的核心内容之一，也是现代建筑施工研究的重中之重。但就我国目前现状来看，建筑工程造价管理仍不完善，迫切需要采取有效措施，进行科学控制，使得工程造价管理实现系统化和规范化。本文阐述了我国建筑工程造价的现状，论述了建筑工程造价阶段性控制管理的内涵，并针对建筑工程造价阶段性控制实施过程中应注意的问题进行具体分析。 关键词：建筑工程；造价管理；阶段性控制；注意事项 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 近年来，随着社会的进步和经济的发展，我国社会主义现代化建设的进程不断加快。建筑行业作为经济建设的支柱型产业，在迎来巨大机遇的同时也面

2、临着前所未有的挑战。这就对建筑工程项目建设和管理实施提出了新的要求。其中，工程造价控制作为项目管理的重要组成部分，直接关系到整个工程项目的质量和经济社会效益，在整个项目建设管理中占有重要地位。面对我国目前建筑工程造价管理中存在的问题，现代建筑工程建设发展要求，加强工程造价控制管理的有效性。对此，本文主要从以下几个方面进行了深入研究探讨。 一、我国建筑工程造价管理的现状 工程造价管理是建筑项目工程成本管理的重要内容，也是确保工程质量、提高项目经济和社会效益水平的有效手段，一直受到建筑建设施工管理单位的高度重视。自改革开放以来，我国市场经济体制建设不断深化，投资管理体制改革的实施使得工程项目投资管

3、理模式也发生了很大的改变。然而，我国目前工程造价管理的改革仍相对落后，并未形成与时俱进的市场型造价管理机制。这就使得建筑项目工程建设的具体实施面临着造价控制问题的严重阻碍，难以满现代市场经济竞争环境下的内在需求。当前，我国建筑工程造价管理所面临的问题主要表现在：现行工程预算定额跟不上建筑材料更新换代和价格变化的需求；建设工程造价领域的政策不配套，法制不健全，监管机制缺失；建设工程造价管理局部性；责任机制及投资体制不完善；缺乏配套的管理制度，审批和认定中介组织工作缺乏公正性。 二、建筑工程造价阶段性控制的内涵 建筑工程造价控制是对建筑项目建设成本的管理，具有显著的系统性特点。在建筑工程造价控制的

4、具体实施过程中，要求必须确保工程造价管理的全面性，需要对建筑建设周期内的各个阶段、环节特征进行全面了解和掌握，从而在此基础上制定出动态合理的管理对策，使得造价控制贯穿于整个建筑建设周期的全过程。因此，建筑工程造价管理必须采取阶段性控制的方式，以保证成本管理的实效性。 从建筑工程造价控制的阶段来看，可以划分为可行性论证阶段、规划设计阶段、施工阶段、竣工结算阶段和使用维护阶段。每个阶段环节均具备不同的特点，需要在结合各阶段不同工作内容和目的的基础上，制定针对性措施实施造价控制管理，实现降低工程成本的目标。 三、建筑工程造价阶段性控制中的注意事项 在现代建筑建设过程中，工程造价控制是项目成本管理的关

5、键，直接决定着整个项目的经济效益水平，影响着工程的建设质量。受多元化投资主体的影响，要求必须实施工程造价阶段性控制，实现工程造价的动态管理。在建筑工程造价阶段性控制的具体实施中，需要注意以下问题。 （一）可行性论证阶段 1.在建设项目的规模选择上，切忌贪大冒进，对于高投入、高风险、高回报的行业，通常可以采取小规模的建设方案；而对于投入低、风险小、回报不高但是稳定的行业，则可以采取较大规模的建设方案。 2.在建设项目的预算评估方面，需要进行全面的估算，而对于容易被漏算的交通设施、配套设备、办公设备等项目需要特别注意，防止漏算。 3.通常情况下，一个建设项目应当配备至少 3 个以上的合理设计方案，

6、在对各个方案进行优缺点的评价和比较之后，尤其要根据投资效果进行测算以确定最终方案。 4.土地是不可再生资源，在进行投资项目的建设时，应当充分考虑到土地的利用效率，面对地价的飙升，投资者要利用有效的控制措施减少土地成本的支出。 （二）规划设计阶段 1.对主要建筑物的布局位置要进行详细的规划。 同时优化项目内的交通设计，减少管道管网的交错，配套设施坚持环保和安全的理念，同时避免重复建设。 2.使建设项目中每个主要建筑的功能相匹配，使每个建筑的使用效率都实现最优化， 避免不规则的设计带来的浪费现象，达到降低工程造价的目的。 3.对单个建设项目的先后顺序要进行合理的规划，不同的建设项目可以选择不同的开

7、工日期， 只要确保在同一时间内使每个项目都顺利完成，实现项目整体完工并投入使用。 （三）施工阶段 1.在施工单位的选择上，应当选择信誉好、技术强以及具备完善管理制度的施工单位和监理单位，能够有效地实现对施工组织的优化，减少施工过程中的浪费现象。 2.减少或者避免在施工过程中对原有施工方案的改变。 3.加强对施工现场的材料进场以及施工现场的管理。 在材料的采购过程中，应当根据施工图纸的需要和市场价格来确定材料采购的数量，避免大量积压，也要避免由于供应短缺而造成停工待料的现象出现。 （四）竣工阶段 1.在审计机构的选择上，应当选择信誉好、责任心强的审计单位，对于工程中的分包和自营项目应当在结算时进

8、行扣除。 2. 对合同签订与工程实际完工情况进行核对和检查，对于未完成的和发生改变的项目要进行详细的核对，并作相应的核减，避免花冤枉钱。（五）使用维护阶段该阶段 1.对于建筑物的防水、防潮部位要进行定期的检查和维护。 日常检查和维护的费用往往不会很多，但是如果疏忽了日常检查，造成了大的问题再进行修补，将会大大增加维修的费用。 2.按设计的功能投入使用，切忌自行改变使用功能，因为每个项目在设计阶段都对使用功能有明确规定，如果自行改变其使用功能，会使建筑物的使用功能受到影响。 四、结语 建设工程投资数额巨大，关系到国家、行业或地区重大经济利益，对国计民生也会产生重大影响。而目前我国目前造价管理制度

9、仍不完善，管理中存在诸多问题。这就使得建筑工程造价控制逐渐成为现代建筑工程建设管理研究的重大课题之一。其中，建筑工程造价阶段性控制是工程造价管理的有效措施，也是降低工程建设成本的关键。 参考文献： 1 赵磊,苏川川.影响建筑工程施工质量的风险因素分析J. 知识经济. 2011(06). 2 张立宾.浅析建筑工程质量通病发生的原因和预防措施J. 知识经济. 2011(07). 3 燕飞.浅谈建筑施工企业的工程预算管理J. 山西建筑. 2011(12). 4 彭红娟.施工阶段工程造价的计价及控制J. 知识经济. 2011(06). 5 杜静.加强全面预算管理 促进企业改革发展J. 知识经济. 2011(06). 6 宋光运.浅谈建筑工程的造价控制原理及方法J. 技术与市场. 2011(04).