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某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。nA方案：一次性开发多层住宅45000平方米建筑面积，需投入总成本费用（包括前期开发成本、施工建造成本和销售成本，下同）9000万元，开发时间（包括建造、销售时间，下同）为18个月。案例（一）案例（一）nB方案：将该地块分为东、西两区分两期开发。一期在东区先开发高层住宅36000平方米建筑面积，需投入总成本费用8100万元，开发时间为15个月。二期开发时，如果一期销路好，且预计二期销售率可达100（售价和销量同一期），则在西区继续投入总成本费用8100万元开发高层住宅36000平方米建筑面积；如果一期销路差，或暂停开发，或在西区改为开发多层住宅22000平方米建筑面积，需投入总成本费用4600万元，开发时间为15个月。两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表2.1。开发方案开发方案建筑面积建筑面积（万（万 m2m2）销路好销路好销路差销路差售价售价（元（元/m2/m2）销售率销售率（%）售价售价（元（元/m2/m2）销售率销售率（%）A A方案方案多层住宅多层住宅4.54.548004800100100430043008080B B方案方
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