物联云仓数字研究院研究及绘制2022.10 50yc Inc摘摘 要要杭州市现代物流业着力构建“一环两翼、五廊多点”的空间总体布局，围绕增强城市服务能级，建设国家物流枢纽。杭州经济实力强劲，地区生产总值（18,109亿元）排名全国第八、社会消费品零售总额6,744亿元位于全国第十名，常住人口1,220万人排名全国第十二、经济密度10,747万元/平方公里排名全国第二十七。宏宏观观背背景景截至2022年10月，杭州市物流仓储市场通用仓总面积为975.1万平方米，可租面积162.5万平方米；高标仓总面积为367.0万平方米，可租面积为82.8万平方米。仓储设仓储设施施总总览览2022 年1-10 月杭州空置率稳中有升，中位值为11.70。10 月份空置率11.73%，环比上升0.89 个百分点。萧山区空置率最高（20.21%），江干区空置率最低（2.53%）。空置率情空置率情况况2022 年1-10 月份杭州租金整体走势平稳略有下降，其中10 月份平均租金30.96 元/.月（1-10 月份中位值30.88 元/.月)，环比上涨0.33%。江干区租金最高，为33.64元/月；富阳区租金最低
