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房地产资本运作的税务筹划.pptx

房地产资本运作的税务筹划房地产资本运作的税务筹划 内容提要第一部分:资本性项目的税务处理技巧与第一部分:资本性项目的税务处理技巧与筹划筹划(1)、不动产投资入股再转让股权的营业税处理(2)、不动产投资入股在企业所得税与土地增值税中成本的差异分析(3)、以转让股权的方式实质销售不动产是否征收土地增值税内容提要(4)、投资收购与资产收购交换的区别(5)、个人资产投资入股时评估增值部分个人所得税的处理(6)、个人投资的企业未分配利润不分配以平价转让股权的处理(7)、股权转让中形成的损失如何扣除。内容提要(8)、股权业务中的劳务佣金的税务处理(9)、股权业务中不按股权比例分配税后利润的处理(10)、股权业务中收取固定利润回报业务的处理(11)、股权合同中违约金的处理内容提要(12)、股权转让价中包括未分配利润的税务风险处理(13)、股权转让中分期收款收入的确认(14)、股权转让中对税金约定的处理(15)、大小非解禁中的“所得税”处理(16)、增资引起原股东持股比例变化是否为股权转让?(17)、自然人股东股权转让是否缴纳企业所得税?内容提要(19)、合伙企业投资业务中的税务风险案例分析(20)、

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