浅谈住宅墙体裂缝的成因及防治措施.doc

1、浅谈住宅墙体裂缝的成因及防治措施摘要：随着中国经济的飞速发展,人们生活水平的大大提高,对生活品质的追求也越来越高,城市建设日新月异，人们住上了安全性、适用性和耐久性更高的高档住宅，但新的事物也带来的新问题与挑战。墙体裂缝是长期困扰着建筑行业的一项质量通病，如果不能很好的预防和处理，不仅会影响建筑物的使用，严重还会危及到人身安全,本文主要讨论住宅墙体裂缝的成因及防治措施。 关键词：墙体；裂缝；预防措施 中图分类号：F287.8 文献标识码：A 文章编号： 1 前言 连云港市东港花园工程，结构形式为框架结构及砖混结构形式。二次结构砌体工程：本小区内填充墙体加气砼砌块专用砂浆砌筑，外填充墙体为砼空心

2、砖，M5 混合砂浆砌筑。外墙面做法为外墙抹灰并粘贴保温板抹抗裂砂浆，外饰涂料。 2 墙体裂缝原因分析 21 地基不均匀沉降引起 房屋建筑施工中，地基随之发生沉降变化。如土质差别较大造成不均匀沉降，而使墙体中产生剪力和拉力，会产生裂缝，且这些裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。在此我们研究以下几种因地基不均匀沉降引起的裂缝： （1） 、当房屋地基土层分布不均匀，土质差别较大时，则往往在不同土层的交接处或同一土层厚薄不一处出现较明显的不均匀沉降，造成墙体开裂，其裂缝上大下小，向土质较软或土层较厚的方向倾斜。 （2） 、在房屋高差较大或承重差异较大的情况下，当未留设沉降缝时，长高比大的房屋因刚度

3、差，抵抗变形能力差，故容易出现裂缝；也容易在长高比较大和承载较重的交接部位产生较大的不均匀沉降裂缝。 （3） 、在多层房屋中，房屋低层窗台下竖直裂缝及窗洞角部位出现形状为“八”字形的裂缝，此种裂缝则是由窗间墙承受荷载后当底层窗台过宽时，荷载由窗间墙集中传递使地基不均匀沉降，造成窗台墙因反向变形过大而开裂。 22 温度应力引起墙体裂缝 （1） 、这种裂缝在框剪结构形式填充墙体中最常见的，主要出现于不同材料的交接处，如砼柱、梁、剪力墙和砖砌体交接处的水平裂缝。由于钢筋混凝土的线膨胀系数与普通砖砌体不同，在相同温差作用下易引起墙体交接处的温度应力变形，产生墙体间的收缩变形。 （2） 、在砖混结构中的

4、温度裂缝差异主要由两部分原因造成：一是砖砌体与混凝土楼板的初始温差：混凝土楼盖在浇筑后的硬化过程中，由于水化热的作用而使得楼盖的温度升高，而砌体温度不变，造成砖砌体与钢筋混凝土楼盖的初始温差。二是日光照射产生的温差：建筑物在使用过程中由于受到日照影响温度升高，由于钢筋混凝土楼盖通常接受日照时间较长，同时楼盖的阻热能力差，从而比砖砌体温度升的更快，造成楼盖与砖砌体的温度差异。在两种温差的影响下，因钢筋混凝土楼盖与砖砌体的温度膨胀系数不同，而产生温度应力，使屋盖与砖砌体交接处的温度应力变形，产生墙体间的收缩变形。 （3） 、在墙面、楼地面、楼梯地面施工中空鼓、开裂现象较普遍。材料都有热胀冷缩的性能

5、，此种裂缝一般是由房屋结构由于周围温度变化较大及不同材料的膨胀系数不一样，引起温度应力变形，导至产生温度性的裂缝。 23 施工因素引起墙体裂缝 （1） 、砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满，厚度不均匀，组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝。 （2） 、在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝。 （3） 、填充墙体与混凝土柱连接措施不当：室内混凝土柱与砌体交接处的小型空心砌块随干燥产生较大的收缩应力，当墙、柱结合处连接薄弱时，即在结合处出现竖向裂缝

6、；当连接强度较高时，则可能在墙体中部产生竖向裂缝。 （4） 、填充墙顶与混凝土梁、板间未顶紧：混凝土梁底与填充墙顶结合处出现水平贯通裂缝，主要是因为填充墙顶与梁底结合不实，砌体干燥产生收缩，使墙顶下沉，从而在梁底产生水平裂缝。3 墙体裂缝的控制措施 3.1 防止地基不均匀沉降引起裂缝的措施 (1)合理设置沉降缝 凡不同荷载(长高比悬殊的房屋)、建筑物体型及平面形状较为复杂、或有无地下室的房屋，无论何种建筑形式，都应从基础开始分成若干部分并设置沉降缝，使其各自沉降，以减少或防止裂缝产生。 (2)加强建筑物上部构件的整体刚度，提高墙体抗剪、抗拉强度。如加大基础(0.00)处圈梁刚度，各楼层门上部及

7、上、下窗口处设置圈梁并延伸进墙体砌体内；在墙体转角和纵横墙交接处及约束端设置明构造柱，并按规范要求增设构造柱数量，要求留置马牙搓和拉结筋，以提高抗震能力；在墙体中采用水平砌缝配筋的办法，于水平砂浆砌缝中设置纵向和横向钢筋网片，类似圈梁作用提高整体刚性。 32 防止温度应力引起墙体裂缝的措施(1)屋盖及上部围护结构日光照射区域设置保温层，增强屋盖和上部围护结 构的整体阻热能力。合理选用砌体材质，减小墙砌体与屋盖及上部围护构件的温度差异。 (2)、对框剪结构形式建筑物，墙面抹灰前，在填充墙体与钢筋混凝土构件周边接缝处设置高度不小于 500mm 的粘贴网布，长度随接缝粘贴，网片张紧后固定。墙面抹灰应

8、在墙体砌筑 15 天后方可进行，抹面施工按规范要求进行。33 防止施工因素引起裂缝的措施 (1)、提高墙体砌筑质量，改善砂浆和易性，推广“三一砌筑法” ，严禁干砖上墙，确保灰浆饱满度和水平灰缝厚度； 提倡各种管线预埋施工，尽量减少穿墙及墙体开槽施工，对管线采取箍卡固定并用抗裂网格布拉接抹灰。 (2)、加强填充墙与混凝土柱的连接：填充墙和混凝土柱连接处应采用实心混凝土砌块砌筑，柱内预留 26 钢筋与填充墙拉结，钢筋竖向间距 400mm；顶层及底层的门窗洞下设 70mm 厚通长现浇钢筋混凝土带。(3)、填充墙顶与混凝土梁、板间的连接：待填充墙沉实后，一般在墙体完成7 天后，再进行墙体顶砖砌筑，填充

9、墙顶部采用实心水泥砂砌块斜砌，且必须逐块敲紧密实，用 812mm 的砂浆填满挤实。当墙长大于 5m 时，墙顶应用预埋钢筋拉结；墙高大于 4m 时，墙体中应设钢筋混凝土圈梁。(4)、墙体内设置构造钢筋：考虑到顶部 2 层温度影响较大，故在墙体内设置通长 24 焊接钢筋网片，竖向间距 500mm，其余各层可为 700mm，钢筋网片均与混凝土柱伸出的拉结筋搭接。 (5)、墙体抹灰要求：墙面抹灰前，在填充墙体与钢筋混凝土构件周边接缝处设置高度不小于 500mm 的粘贴网格布，长度随接缝粘贴，网片张紧后固定。墙面抹灰应在墙体砌筑 15 天后方可进行，抹面施工按规范要求进行。 4 结语 房屋建筑墙体裂缝产生的原因复杂多样、影响因素多、控制难度较大，但不外乎从设计、施工、建筑材料三个方面总体控制，减少墙体裂缝产生的可能性，从而确保工程施工质量，提高人们的生活质量。