有关建筑工程造价预结算审核的研究.doc

1、有关建筑工程造价预结算审核的研究摘要：随着我国建筑行业的迅猛发展，有效控制建筑工程造价的问题也逐步提上日程。当前，控制工程造价的有效手段是加强预核算及其审核力度。本文通过对预结算审核的内容、方法加以研究，以及对预结算审核中常见的问题进行剖析，从而提出了一些解决措施，希望能为建筑业的长足发展有所贡献。 关键词：工程造价 预结算 审核 1、建筑工程造价预结算审核的内容 1.1 工程量的审核 工程量是进行工程造价预结算的基础，直接关系到工程造价的高低。对建筑工程量进行审核，主要包括：是否错算、重复算或者漏算等，一定要确保工程量的准确性。当然，实际操作中工程量会有一定的误差，但是误差必须符合国家的相关

2、规定。此外，要严格按照施工图进行核算，并结合实际的工程进展灵活调整。 1.2 变更单以及签证单的审核 设计变更单以及施工签证单是统计实际工程量的重要依据，要从实际出发、实事求是，深入现场，做好调查。对签证凭据的审核要严格遵守专业性和实效性原则，其内容主要包括：（1）审核签证手续是否规定程序。设计变更单和施工签证单必须有建筑管理单位和具体施工单位以及技术人员和操作人员的签字、盖章。1手续不全或者造假的不能进行工作量的计算。 （2）审核变更单和签证单的内容是否真实、合理，相应的证明资料是否齐全，不合适的地方，必须责令修改。 1.3 套用单价的审核 对套用单价的审核也要一丝不苟，精细入微。主要应注意

3、以下几点：（1）仔细审核建设的项目名称、内容是否和图纸上的设计相统一，有没有恶意篡改的行为和重复设相的行为。 （2）在把握直接套用定额单价的基础上，考察可换算部分的单价，是否按规定换算、是否采用正确的换算方法等。 （3）审查补充的定额单价是否有合理的依据和准确的方法，以及其清单计价和投标材料中的标价是否相同。 1.4 费用的审核 工程费用是工程造价的明确反映，要仔细审查工程费用是否符合当地的实际指标，是否与投标书、合同书以及造价管理部门的文件相一致。同时还要注意各种材料的时间期限和工程造价采用的费率是否合理。 2、建筑工程造价预结算审核的方法 2.1 全面审核法 全面审核关注的内容最广泛、最全

4、面。它以实际施工图为主要依据，充分考虑当前的市场行情、施工项目内容、施工单价的定额等各个方面，对工程的数量和单价进行全面、精确、细致的综合审查。 2.2 分组计算法 所谓分组就是把几个内容形同或相关的项目划分在一起，组成几个不同项目组。然后对不同项目组和每一项目组内的各个小项分别进行审核，找出之间的差异。这种分组计算法针对性强、范围小，有利于加快审核的速度。 2.3 重点审核法 该方法就是对预结算中的重点内容、关键内容进行审核。重点审核法的目标更明确，主要用于对花费高、工程量大的项目进行考察，比如：钢筋混凝土工程、公共道路铺设工程等。2 2.4 对比审核法 根据相似工程造价和耗材的内部规律，当

5、预结算审核同一地区的工程造价时，在它们的建筑结构、材料和用途基本一致的情况下，那么工程造价也应该相差无几。如果在审核时发现了较大的不同，就可以根据具体的指标一一进行比较，找出与规律不符的地方，用结合重点审核法加强审核。 3、预结算审核中常见的问题 3.1 施工方虚报费用，随意提高材料价格 有些施工方为了抬高造价，获取更多的利益，就在工程造价表中增加一些莫须有的项目。例如：虚设大型机械的使用费；虚设夜班加班费等。这些由于自身原因导致的开支增加，就想在工程造价中找回差额。还有的伪造建筑材料的价格，以次充好，施工时用价格低的建材，而在报价时却提高建材的价格。这些违规的手段造成了工程造价的虚增。 3.

6、2 审核人员的素质较低 建筑工程造价的预结算是一项非常复杂而又要求严格的工作，因此，对预结算审核人员的工作技能、知识储备以及综合素质要求很高。当前，很多建筑管理、设计单位的审核人员流动性太强、人员不固定，导致很多审核人员不仅缺乏经验，而且在专业计算方面能力不足，人为的造成很多失误，不利于工程造价的准确计算和有效控制。 3.3 定额换算不够合理 目前，随着我国的建筑业的长足发展，一些新技术、新材料、新工艺等也随之增加，造成单价定额的浮动较大、一些定额的缺失和补充定额的扩大等不合理现象。其实质就是定额换算方法不够合理、不够科学、不够灵活。 除上述现象以外，还有一些比较突出的问题，比如：施工方故意混

7、淆施工图和竣工图；随意篡改联系单；曲解合同内容；巧设名目、偷工减料等，这些不恰当的行为都造成了建筑投资的浪费和工程质量的下降。3为解决这些问题，必须要结合当地实际和市场规律加强对工程造价预结算的审核力度。 4、有效提高预结算效率的措施 4.1 把握重点项目，关注细节项目，实现全面审核 对于建筑工程造价的预结算必须要详略得当、轻重分明。对于重要项目必须紧紧抓住，绝不松懈；对与细节性的项目，也不能疏忽。必须要以施工设计图为根本依据，结合其他计算造价的相关规定和标准，全面、细致的审核工程量、套用单价和费用的计算等。 4.2 加强审核人员的技能培训，提高整体素质 工程造价的有效控制对审核人员的要求比较

8、高，因此建筑单位要对审核人员加强技能培训和素质培养。使他们既要有强大的专业基础，又要有过硬的素质、丰富的经验，只有这样才能提高预结算审核的准确性和权威性。 4.3 采用新进的计算机技术辅助审核 目前，我国的计算机技术也在日新月异的发展着，为工程造价的计算提供了先进的技术指导。计算机技术受人为因素影响很小，在计算方法的合理使用和计算结果的正确性上更有保障。 5、结语 综上所述，建筑工程造价预结算的审核对工程造价的有效控制和建筑业经济效益的显著提高有着举足轻重的作用，必须引起重视。本文对此问题的研究，尚有不足之处，希望能与同行继续探讨、共同进步。 参考文献： 1钱智雄.工程造价中存在的问题及预结算审核方法的相关探讨J.中小企业管理与科技，2011， （12）：67-68. 2乔萍.提高工程造价预结算审核水平的研究J.广东科技，2011， （8）：116. 3汤古兰.工程造价预结算的审核及其质量控制J.山西建筑，2012， （2）：224. 4林展宏.浅谈工程造价预结算审核存在的问题及审查技巧J.科技资讯，2012， （10）：198-199.