浅议影响工程造价的因素与工程造价的全过程控制.doc

1、浅议影响工程造价的因素与工程造价的全过程控制摘要：建筑企业要想在激烈的市场竞争中获得更大的优势,赢得自己的生存空间,就必须转变以前的管理模式,改变原有的外部扩张转变为内部积累,深度挖掘企业的内部资源,提高运营效率,减少企业运营的成本费用,塑造企业的核心竞争力。成本管理与控制是企业管理中的一个重要工作,通过分析影响工程造价管理的因素，探讨了加强工程造价管理措施。关键词：工程造价；因素；管理 中图分类号： TU723 文献标识码： A 文章编号： 引言 工程造价是建筑工程管理中非常重要的一个环节，我国的工程造价往往因为很多因素的影响，造成了工程造价成本的增加，对于建筑企业的经济效益，公司的发展等方

2、面都造成了一定的影响，因此加强工程成本管理，降低工程造价具有至关重要的意义，合理的工程造价管理能够提高建筑单位的经济效益。 1、建筑工程造价的具体内涵 1.1 工程造价概述 工程造价即指工程的建造价格，是指进行某项工程建设所花费的全部费用。工程造价是一个广义概念，在不同的场合，工程造价含义不同。由于研究对象不同，工程造价有：建设工程造价、单项工程造价、单位工程造价以及建筑安装工程造价等。或者也可以说成建设一个工程的投资，包括固定资产和无形资产的投入。 1.2 工程造价的组成 工程造价的组成部分一般来说包括三点：设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用。 1.2.1 设备工器具购置费：

3、即按照建设工程设计文件要求，建设单位或其委托单位购置或自制达到固定资产标准的设备和新或扩建项目配置的首套工器具及家具所需的费用。 1.2.2 建筑安装工程费：即建筑施工单位用在建筑和安装工程方面的投资，一般由建筑工程费和安装工程费组成。 1.2.3 工程建设其它费：即未纳入以上两项的，根据设计文件要求和国家有关规定应由项目投资支付的为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。 2、工程造价影响因素分析 工程造价包括的影响因素有很多，不同的因素对于工程造价都具有一定的影响。我们知道，固定资产投资具有自身特有活动规律，属于国民经济管理中一个特殊的经济领域。建筑产品是通过编制

4、工程概预算来计价的，这主要是因为其固定性，所以建筑产品不能实现批量生产，只能够单独计算、施工、计价。想要概预算编制准确到位，需要从多条途径出发，首先就是要熟悉建设项目的总体设想及建设目标要求，还应该根据国家相关的技术经济政策，若要使概预算编制得准确到位,首先应充分熟悉建设项目的总体设想和建设目标要求，对建设项目作出正确的判断和决策,另外，对国内外生产工艺发展水平，国家宏观经济发展趋势，建设市场的软硬环境，概预算定额，材料单价，取费标准等因素进行掌握和了解。下面本文就来具体分析一下工程造价的影响因素。 2.1 政策法规性因素 国家的政策法规对于工程造价的影响是客观存在的。国家和地方政府为了实现宏

5、观控制与管理，对基本建设项目的报批审查，基建程序和相关投资费用的构成有严格而且明确的规定，并通过一些强制性的政策法规建立相关的职能管理系统和机构。因此，在基建项目中，概预算的编制应按规定的程序进行，严格遵循国家和地方主管部门的有关政策、法规及制度。为了能够让国家的固定投资得到很好地控制，在确定工程价格费用项目、概预算定额单价和人工、材料、机械台班消耗量等的时候都应该都应符合有关的规定。 2.2 地区性与市场性因素 地区性与市场性因素对于建筑工程造价的影响也是有着一定的影响，因为建筑产品并不是在一个固定的地区和市场，因此价格必定会受到影响，如所在地区时间、空间、自然条件和社会与市场软硬环境,建筑

6、产品的价值是人工、材料、机具、资金和技术投入的结果。不同的区域和市场条件对上述投入条件和工程造价的形式,都会带来直接的影响。 2.3 设计因素 设计因素是影响建设投资的关键因素，在整个工程造价中占据着非常重要的地位，编制概预算需要重点考虑设计因素。这其中最为重要的就是在设计的初步阶段，对地理位置、占地面积、建设标准、建设规模、工艺设备水平，以及建筑结构选型和装饰标准等的确定,是否设计的经济合理，对于工程造价的影响可以说是巨大的，一个好的设计可以节省大量投资。 2.4 施工因素 施工因素虽然并不像设计因素那样影响显著，但是施工组织设计和施工施工技术措施也是一个很重要的影响因素，这主要是因为我国现

7、今所使用的概预算编制方法影响，因此施工因素也是一编制工程预算的一个重要依据。施工因素不仅仅影响到概预算编制，如果在施工阶段加强工程造价管理，对建设项目预算的实现有重大的意义。 2.5 人员素质因素 人员素质因素主要是指概预算人员的责任感。概预算工作是建筑经济中一个重要的组成，其工程预算对建筑产品具有决定作用。工程概预算的编制和管理需要编制人员具有强烈的责任感，因为该工作十分复杂，而且又很细致，所以编者人员应该将节约投资、提高经济效益放在首位。为适应招标承包制及市场经济的需要，概预算人员应该具备较强的政策观念和广泛的知识面。要了解建筑市场的情况,掌握大量的经济信息，充分熟悉有关概预算编制的政策、

8、法规、制度、定额标准和相关的动态信息。这样做，才能够更好的编制概预算，避免“错、漏、冒”的问题的发生。 3、加强造价管理措施 3.1 加强前期工程造价控制 尽管建筑工程造价的影响因素纵多，但加强工程前期工程造价的管理，如招投标阶段的工程造价管理对控制工程造价具有重要意义。首先项目建设方应当制定规范的招投标文件和合理的中标规则，并遵照国家制定的评标程序和评比原则规范评标行为。其次在项目的前期准备中应当充分考虑施工单位的组织施工能力和风险抵御能力，组织施工能力较强的施工单位能够降低工程的施工造价，风险抵御能力较强的施工单位能够有效抵御工程建设中的风险，能够有效控制工程造价。再次，在项目前期，应当制

9、定科学、合理的合同文本，考虑施工中可能遇到的如价格波动、利率、汇率以及不可抗力的应对措施和双方义务，有效避免因社会环境和自然环境变化给工程造价带来的影响，或是将影响降至最低。3.2 加强设计阶段工程造价控制 设计阶段作为全过程管理的建筑工程造价的最重要的阶段应当加强限额设计和动态管理以及增强标准设计意识从而有效控制工程造价。设计阶段工程造价的控制是施工阶段和后续验收、使用阶段工程造价控制的基础。加强设计阶段工程造价控制首先要完善工程设计招标工作，提高设计水平和造价核算质量。应当加强限额设计，按概算限额进行施工图设计，按施工图预算设计各个单位工程和分部、分项工程的预算造价。同时设计过程中应当尽可

10、能利用标准构建，尽量避免非标构建，从而使施工过程中能够节省施工时间，节省材料采购费用，有效降低工程造价。3.3 加强施工阶段工程造价控制 施工阶段工程造价控制是建筑工程造价控制的主体，首先要对施工生产要素控制，加强人工管理和人工费控制，合理调配人工，避免窝工、缺工，通过合理的人工管理提高人工效率；加强材料控制，避免材料流失，和搬运中材料损坏；加强机械费的控制，机械的采购、租赁都应当科学合理，建立科学合理的机械管理制度，避免机械台班数量确定不合理造成机械设备与工程施工不匹配造成工程延误或机械设备浪费，造成建筑工程造价升高。 结束语 在建筑工程造价中，降低工程造价是很重要的，本文通过对建筑工程造价的影响因素进行分析，提出工程项目造价管理措施，对于建筑工程企业的发展有一定的促进作用。 参考文献 1赵俊英.工程造价管理存在的问题及改革措施J.科技资讯，2011(08). 2蔡泽森.建筑工程施工阶段成本控制探讨J.科技风，2010(01)