浅议水暖工程造价的控制.doc

1、浅议水暖工程造价的控制【摘要】水暖工程行业是我国重要的经济增长行业之一，对国民经济的发展和人们生活水平的提高有着巨大的影响作用。伴随着工程行业的发展，行业内部竞争日渐激烈，行业之间的竞争很大程度上取决于工程整体造价，加强对水暖工程管理中的工程造价的控制，已经是企业提高经济效益和竞争力的重要举措。探究现代水暖工程降低工程造价的措施，具有十分重要的经济和现实意义。笔者将从工程造价管理中存在的问题作出分析，并从降低造价的一般途径探究，提出全过程的工程造价管理。 【关键字】水暖工程，造价管理，控制，存在的问题，解决措施 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号： 一前言 随着我国经济的增长

2、，建筑行业在国民经济中占据中越来越重要的地位，不仅仅是国民经济增长的重要动力，更是居民生活水平和生活质量提高的强大支撑，随着建筑行业的繁荣，行业之间的竞争也越发激烈，要想在激烈的市场中求得生存，并获取到优势地位，必须要严格控制水暖工程的工程造价，从整个水暖水暖工程的决策，投标招标，组织，施工设计，施工阶段，后续的工程竣工结算审核等多个方面做出采取科学合理的措施，在保证工程质量和工程进度的前提下，大幅度降低整个工程的造价，获得竞争力，提高企业的经济效益。 二.水暖工程造价管理中存在的问题 1.水暖工程可行性阶段造价缺乏准确性 在可行性研究阶段，工程量不明确，所以设计院本阶段的投资估算，准确性较差

3、，同时由于建设单位通常不是投资估算和造价控制的内行，而且对工艺流程和方案缺乏认真研究;有时建设单位为了所报项目能被批准，要求设计单位在投资估算时有意低估，增加了估算的不准确性。 2.设计阶段对造价控制缺乏深刻认识 在设计阶段，多会重视整个工程中的产品质量，和技术是否先进，从整体上强调的是设计过程中的产值，却很大程度上忽视了建筑设计的经济性，忽视了整个工程中的设计造价控制。 3.招标阶段造价负担严重 招投标阶段存在的问题。当前在招标投标过程中存在着不合理的竞争。一些少数有权威的人士，将工程水暖工程以不公正的手段进行交易，工程指定关系户、人情工程，工程造价难以控制，施工单位为了自己企业的利益，一味

4、要求追加工程费用，所以这种不符合工程的招投标，指定的承包商给国家带来巨大的损失，也使工程造价存在超额的隐患。 4.施工阶段造价控制不严格 施工过程中能源材料的浪费情况严重。工程的施工过程是整个工程建设成本管理的关键部分。由于在这一部分中，各种材料能源等消耗大大增强了成本的支出。施工人员操作不熟练，难以对材料合理科学利用，造成的浪费，施工过程中的细节浪费，和仓库管理不善而造成的材料失窃等浪费，都极大程度上影响了成本的管理。而目前，我国的工程建设单位在这些问题上表现很明显。浪费严重。 5.水暖工程造价结算中存在的问题 在我国，很多施工单位都是在最低让利之后才能够取得水暖工程的中标，为了保障自己的的

5、利益，施工单位都会想尽各种办法在工程造价结算时候多取得了利益，因此也会产生很多问题。主要表现在：首先是虚报工作量，通过采取不同的计量方法和不同的计量标准，增加工程量或工作的项目。甚至是重复报告工作量。其次，施工单位会一定程度的曲解合同条款，对协商的项目部分含糊不清，甚至会擅自修改双方协商的内容，使得合同的执行困难。最后对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量造成工程造价的加大，这些情况都使得在工程造价结算审核中会变得更加复杂，更具有挑战性，因而，也对审核人员提出了更高的要求。 三水暖工程造价的控制措施 水暖工程建设一般具有建设施工周期长，工序繁多，专业技术性强，人员，资金，机械设备原材料的消耗

6、量大等特点，因此，要对工程造价实施全过程的控制管理，从从项目的决策阶段，设计阶段，招标投标阶段，到采购施工，竣工结算等多个阶段进行审核控制，实施全面的造价管理，如此，可以大幅度降低整个工程造价。 1水暖工程设计和决策阶段的造价控制 （一）在水暖工程开始阶段，要按照项目计划，根据项目的使用要求、建设目标、建设规模、技术条件等提出项目的启动，会同设计人员、工程人员、造价管理人员共同研究和提出初步投资建议，对拟建项目做出初步评价，并进行投资额分项估算。同时，要结合已经可以初步确定的各种费用总和，和各种方案设计，做出科学合理的费用投资预算。并建立相关模型，从技术上，费用上，施工管理上对各种方案进行可行

7、性研究对比，在不断的分析，综合，论证中，多方面评判审核项目的可操作性和合理性，不断完善设计方案，减少因方案的更改或变化而引起的额外费用。 （二）要根据施工图的设计和开始勘察预算的工程量和具体的工程价格，对工程图做出合理的设计和完善，并严密科学的做好各种分项施工的费用预算，将每一种设计方案从设计施工，材料设备等各方面的成本进行核算，对比，将分项施工的成本和项目的投资额做出科学对比分析降低工程造价。 （三）科学设计选择施工方法 施工方法的设计和选择是承包商进行成本核算中的重要选择，很大程度的限制着施工人员和设备的选用，直接影响到工程直接成本的大小和控制。在进行施工方法设计选择时候注意，首先，要符合

8、企业本身的技术经济等综合实力，要确实能够将施工方法落实到实践，并有能力符合施工标准，同时，要保证所设计选用的施工方法符合招标文件的总体要求。其次，要综合考虑到项目投标地区的地质地貌，自然气候等因素，结合工程目标和，制定工程指导思想，确保各种机械设备都能够合理的使用 2工程建设招投标阶段的造价控制 （一）要仔细安排工程招标程序、投标报价及合同战略，对项目投资进行的最有效的控制，也将对项目实施阶段的造价控制产生深远的影响。 （二）根据项目可能的招标和分标情况制订招标文件作为拟参加投标的承包商进行投标报价的依据，通过合理制订招标文件可以有效限制承包商的报价，从而达到控制项目投资的目的。 3水暖工程管

9、理人员应具有的素质及工作能力 （一）对于优秀的水暖工程师，要在发挥自己专业工作水平、优秀的做好水暖工程管理的前提下，还要本着认真、负责的敬业精神高水准的对工程技术、进度、质量等等重要施工环节进行严格的控制、并按照国家相关的规定和施工规范来进行专业的管理工作。 （二）在保证具有相关专业知识和对规范具有一定的了解的前提下，还要具有灵活的头脑，并随时解决工程施工中随时可能出现的施工问题，并且协调好协调好各工种、施工单位、施工单位与监理单位之间的关系，是现场工程师的分内工作。 4采取决算审计控制 在水暖工程建设竣工时候，要对所交底的工程竣工报告书业做出严格公正的分析，评判，审核，结合项目合同和协议，对

10、项目的交底时间，工程质量检测是否合格，项目规定的工程量做出对比，核算，同时，也要对各种变动费用实施严密审核，公正合理按照实际情况和合同协议，遵守相关法律规程，确定各种费用的支付总金额，严格杜绝一些不合理或者是作假现象，比如低价中标，高价决算等，在最后一关将整个项目的总体投资和费用进行科学严密控制，实现降低整体造价的目的。 四.结束语 工程造价关系到整个企业的竞争力和经济效益，实施科学合理的造价控制措施，对降低工程造价，提高经济效益，有着十分重要的意义。 参考文献： 1做好水暖工程管理的措施与方法 期刊论文 科技创业家 -2011 年 12 期王春丽 2浅析水暖工程的管理与控制 期刊论文 城市建

11、设理论研究（电子版） -2011 年 21 期刘光彪 3水暖工程预算管理存在的问题与解决策略 期刊论文 世界家苑 -2011 年 12 期周爽王晓航 4水暖电造价应注意的细节 期刊论文 大陆桥视野 -2012年 10 期杨构 5水暖工程预算管理存在的问题与解决策略 期刊论文 世界家苑 -2011 年 12 期周爽王晓航 6水暖工程管理与质量控制 期刊论文 城市建设理论研究（电子版） -2012 年 6 期周兰香沈继锋 7詹玉玲. 浅谈施工组织设计与工程造价控制J. 中小企业管理与科技(下旬刊). 2011,03 8 詹友金. 论建设水暖工程造价的控制J. 福建商业高等专科学校学报. 2007,04.