对建筑工程造价经济审计的思考.doc

1、对建筑工程造价经济审计的思考摘要：建筑项目的长期性、复杂性以及期货交易的不定性、可变性，给建筑工程带来很多不确定性因素的影响，其经济效益也便面临风险。随着社会经济的腾飞，对建筑项目经济效益的要求也越来越高，本文从建筑产品的流通和消费出发,进而提出建筑生产优势获取的问题,本文对建筑工程经济的思考具有深刻的理论意义和广泛的实用价值。 关键词: 建筑工程； 成本控制； 经济评价； 建筑产品； 建筑工程项目 中图分类号： TU198 文献标识码： A 前言：建筑业是我国国民经济的支柱性产业,已经成为国民经济新的增长点。建筑生产社会化是建筑生产的发展方向,其具体表现为生产集中化、生产专业化和生产联合化。

2、并细致分析了“绿色建筑“成本控制的措施,最后研究了建筑工程的经济评价策略。本文分析了建筑工程造价审计的基本途径，探讨了审计过程中存在的问题，在此基础上提出加强和改善审计工作的对策建议。 1.1 建筑工程造价审计的基本途径 建筑工程造价审计，是指根据建筑工程设计图纸等相关资料，对预算书,决算书,结算书等进行审计，以此作为建筑工程各项决策的参考依据。从当前建筑工程造价审计的基本情况来看，主要有 3 种审计方式，且在实践中可能存在 3 种审计并存的现象，共同构筑一个完善的审计体系。 1.2 投资主体内部审计 投资主体内部审计是指投资方内部的审计部门开展审计活动，在这种审计模式下，审计人员与投资方的利

3、益完全一致，并且对建筑项目的了解程度更深，这既可以避免审计人员与建筑承包者“合谋”抬高工程造价价格，又可以通过审计更好的了解工程建设的基本情况，从而为强化工程管理提供了便利。 1.3 建筑承包单位内部审计 对于建筑承包单位而言，对工程造价进行内部审计是一个必然的过程。一方面，这种审计可以帮助承包单位真实、准确的了解整个工程的成本结构，从而为成本节约奠定基础。另一方面，这种审计可以更为科学的帮助建筑承包商编制预算书，对于提高中标概率具有不可忽视的作用，而对于合理的编制结算书，弱化投资方与建筑承包方的差异具有重要的价值。 1.4 社会中介机构审计 社会中介机构审计一般是指中介机构接受投资方的委托开

4、展审计活动。社会中介机构如工程造价咨询公司等由于集中了大量的专业人才，且长期开展工程造价审计工作，从而具有丰富的实践经验，能够发现工程造价中隐藏的一些问题，对于提高审计质量，降低审计成本具有重要的意义。 2.建筑工程造价审计存在的主要问题 建筑工程造价审计不仅涉及到多个主体，而且审计的专业性较强，持续时间较长，因而加大了审计的难度。从实践来看，建筑工程造价审计主要面临二个方面的挑战。 2.1 审计技巧有待加强 审计的技巧有待加强，首先，审计方法运用不合理。建筑工程造价常用的审计方法有全面审核法、重点审核法、比较审核法等，在审计过程中，部分审计人员过多的采用全面审核法，依托设计图纸重新计数工程量

5、，而比较审核法等审计方法由于技巧性相对较强，且容易被认为是“偷工减料”的审计，在审计过程中更多的是处于辅助性的地位，从而增加了审计的成本，降低了审计效率。其次，审计重点不突出，工程造价审计主要包括工程量计算是否正确审计，工程定额套是否准确的审计，工程计价、取费是否科学的审计，但审计应该突出重点，部分审计人员在审计过程中过于突出对工程量的审计，而其他方面有所忽视，部分审计人员则对每一项内容都进行全面审计，没有突出重点，增加了审计的工作量。 2.2 审计管理有待加强 审计的管理有待加强，首先，审计准备不足，主要表现在部分审计单位在审计过程中过于依靠图纸等资料，缺乏对现场的勘察和测量，从而使得审计人

6、员缺乏感性认识，在审计过程中会想当然的进行审计，或者生搬硬套的利用工程造价软件进行审计，降低了审计质量。其次，审计过程管理有待加强，主要表现在由于审计过程涉及到多个环节，且参与人员数量较多，甚至某些环节需要多个主体的参与才能完成，如现场勘查需要施工单位、投资单位和审计单位共同参与才能完成，且为室外作业，从而使得审计过程管理难度大。再次，审计结果的管理有待加强，一方面，部分审计单位在审计过程中保密意识不强，容易将审计结果泄露，从而给审计工作带来了挑战，如对于预算审计，其结果会被用于招投标工作，如果泄露审计结果则会影响招投标的公平性。另一方面，由于大多数工程项目都会进行二审乃至三审，如何充分尊重并

7、利用上一次审计结果，降低审计成本，还需进一步探讨。 3.加强建筑工程造价经济审计的对策建议 加强建筑工程造价审计，可以从规范操作，严格质量控制，提高工作效率三个方面着手。当然内部还能再分成很多的步骤。下面笔者就带大家详细了解一下。 3.1 以规范操作为中心改善审计工作 以规范操作为中心的改善审计工作，分为三个步骤。首先，要规范工程造价审计流程，在审计过程中，要参照与该专业相关规章制度，在审计开始之前，要熟悉建筑工程的基本情况，在审计过程中，要严格根据建筑设计、施工、现场签证等相关资料开展审计工作，避免随意、主观性的审计，在审计结束后，要按照相关规定对资料进行移交保管，避免审计泄密。其次，要完善

8、审计管理制度，如要完善对审计人员的管理，如规定审计人员不能单独与工程承包方接触等。再次，要科学的选择审计方法，要根据建筑工程的基本情况选择审计方法，如对于工程量小的选取全面审核法，对于工程量大的选取重点审核法等。 3.2 以质量控制为中心改善审计工作 质量控制方面分为两个步骤，首先，要建立完善的质量管理体系，要明确审计责任，对一审、二审的审计结果与最终审计结果差额超过一定额度的，要给予惩罚，对审计结果与最终结果相差不大的，可以给予一定的奖励，以此来调动审计人员的积极性。其次，要强化对审计人员的培训提高审计工作质量，一方面，单位内部要开展各种培训活动，如组织审计人员共同探讨审计中的疑难问题，另一

9、方面，要积极与中介机构、高校等外部单位合作，利用外部力量来开展培训工作。 3.3 以工作效率为中心改善审计工作 以工作效率为中心的改善审计工作分为两个步骤，首先，要积极利用信息化手段开展工程造价审计，一方面，审计部门要积极引进、更新工程造价软件，并帮助审计人员掌握软件使用方法，另一方面，要积极利用工程造价相关网站来辅助审计，如全国和各省都基本建立了工程造价信息网，可以利用其中的最新造价信息辅助审计工作。其次，在审计过程中要树立成本、效率观念，要按照审计的工作量，规定某一建筑工程的审计时间，从而“倒逼”审计人员集中精力，有效的开展审计活动，间接达到改善审计工作的目标。 结语：建筑工程质量对国家经

10、济的发展以及和谐社会的建设都具有重要的意义,它不仅关系到国计民生,而且涉及到千家万户。建筑工程项目的质量控制涉及到许多部门与环节,每个环节又都有其特殊性,因此对建筑工程重要环节的分析与思考,一直是工程建设人员面临的一项长期、重大而紧迫的课题。本文针对工程建设的整个过程，系统地介绍了建筑工程经济的基本理论、方法和实践。希望能对大家有所帮助。 参考文献： 1 白瑞霞;楚银龙;建筑工程安全管理应建立的规章制度A;土木建筑学术文库（第 8 卷）C;2007 年 2 徐慧光，张海红.对建筑工程造价审计若干问题的思考J.经营管理者，2010（6）：176 3 赵海盈;浅谈建筑工程成本控制现状与对策J;中国集体经济;2011 年 25 期