浅谈如何提高建筑工程造价审核质量.doc

1、浅谈如何提高建筑工程造价审核质量摘要: 建筑工程造价审核是控制工程造价的必要措施。为合理而有效地控制工程造价，提高投资效益，工程造价审核非常重要，应重视工程造价审核工作。本文分析了建筑工程造价预结算审核过程中常见的问题，并提出了提高工程造价预结算审核质量的方法。 关键词:工程造价；预结算；问题；审核质量 中图分类号：TU723 文献标识码： A 文章编号： 建筑工程项目造价通常是指工程项目的承包单位与发包单位根据相关法律法规和规章制度约定的建设项目的总价款。具体来说，就是结合工程项目阶段特点，利用实际计价方式和相应计算方法形成的价格，通常包括投机估算、设计概预算、施工图预算及完工决算等方面。合

2、理有效的工程造价对工程成本的控制投资效益的提高有重要作用。因此，强化工程造价的审核，使其质量得以明显提高十分重要。 一、审核建筑工程造价的重要意义 所谓的工程造价就是建成一个工程所需要的工程价格，包括预计和实际在土地方面、技术工人劳务、设备采购以及承包方面所形成的整个建筑安装工程所需要的价格以及整个工程的总价格。建筑工程由发包单位和承包单位按照合同构成的工程总费用就是建筑工程造价。工程造价是按照建筑每个阶段，按照一定的计算方法以及实际的计价方式形成的价格，包括投资估算、施工预算、设计概预算以及完工决算等。在一项工程中，一定要认真审核工程的概预算，这样能做到合理的分配资金，发挥资金的使用效率，维

3、护企业的利益，控制完工决算审核是控制整个工程造价的最后的重要措施。 二、建设工程项目审核的内容 1.工程量的审核 工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣除；墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣；钢筋计算常常不扣保护层；梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等。负误差表现在完全按理论尺寸计算工程量以及项目的遗漏等。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。分清计算范围，如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。分清限制范围，如建筑物层高大于 3.6m 时，顶

4、棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用，现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误产生。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，不能见有签证即给予计量，杜绝和防范不实际的开支。 2.套用单价的审核 对直接套用定额单价的审核。首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准及要求是否相一致，如构件名称、断面形式、强度等级(混凝土强度等级、水泥砂浆比例)等。其次，工程项目是否重复套用，另外定额主材、辅材价格套用是否合理，对有最高限价的材料的定额套用的规定等。对

5、换算的定额单价的审核。要弄清定额是否允许换算或者换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分；同时换算的方法是否准确；采用的系数是否正确；这些都将直接影响单价的准确性。对补充定额的审核。主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。 三、提高建筑工程造价的措施 1.合理把握总体投资 工程造价审核不能单纯为了降低工程造价，在工程概算审核阶段也要打足充分的投资，使所建工程在达到质量优良的同时，也使工程项目的配套设施及“三同时”部分达到国家法定要求。另外，我们还要从工程项目的全寿命周期成本最低出发，对工程项目进行总体控制，使工程造价不脱离工程实际，减少“三

6、超”现象的发生。同时，工程造价审核不能单纯为了降低工程造价，在工程概算审核阶段也要打足充分的投资，使所建工程在达到质量优良的同时，也使工程项目的配套设施及“三同时”部分达到国家法定要求。 2.完善造价工程师管理体制 在工程造价的确定与控制方面，全国应建立造价工程师管理工程造价的体制。造价工程师是建设项目经济工作重要的组织者和负责人，其执业资格须通过国家考试取得。在有中国特色的社会主义理论指导下，坚持技术与经济相结合，为建立社会主义市场经济体制和工程建设全过程的工程造价管理的需要，造价工程师应具有工程建设技术与经济知识，并逐步向工程造价确定、控制与管理电算化方向发展。 3.重视前期控制 长期以来

7、，我国普遍忽视工程建设项目前期工作阶段的造价控制，而往往把控制工程造价的主要精力放在施工图设计阶段-审核施工图预算、结算建安工程价款。这样做尽管也有效果，但毕竟是亡羊补牢，事倍功半。要有效地控制建设工程造价，就要有效地把控制重点转到建设前期阶段上来，全面做好勘测、设计各个阶段的深度工作，抓住设计这个关键阶段，以取得事半功倍的效果。 4.提高工程造价人员的综合素质 加强工程造价师从业阶段的职业培训工作，为此，要设计后续的切实可行的考试或者考核机制，防止“一考定终身” ；要加强对工程造价师工作的监管，在不影响商业竞争的情况下，大力推行造价报告公示制度，将工程造价师的造价背景资料、造价依据、造价结果

8、公布于众，以此增强工程造价师的责任心。工程造价行业出现的一些问题不仅仅是因为造价师的专业知识欠缺造成的，而是由于其职业道德感不强造成的。因此，提高工程造价师的职业道德素养也尤为重要。 5.加强市场询价工作 工程造价人员应该将主要原材料的价格与市场的波动建立起一种关联关系，确保工程造价与市场价格紧密结合。另外，也要关注建筑市场的新技术、新材料的情况，使造价能够紧跟科技发展的步伐，防止工程造价预算因为没有反映最新的技术和设备而造成频繁的更改，导致建筑企业承受损失。企业也可安排专人负责科学技术信息的检索工作，及时掌握最先进最前沿的科学技术信息，并及时提供给工程造价部门，在引进先进技术的过程中，要注意

9、综合权衡专利的使用成本以及能够产生的经济效益等，再决定是否引进。尽量使工程建设和工程造价能够采纳经济效益和社会效益都比较显著的新的科技。 6.使用工程量清单计价模式 工程量清单计价法是国际上通行的计价方式。工程量清单计价模式是一种与市场经济相适应的、允许承包单位自主报价的、通过市场竞争确定价格、与国际惯例接轨的计价模式。目前我们的定额是按照综合平衡原则制定的，但是有些建筑项目的安装调试已相当简单，套用的定额安装调试费用显然偏高，影响了整个工程造价的准确性。如果采用工程量清单计价模式，建设单位只需根据统一的工程量清单项目设置规则和工程量清单计量规则编制工程量清单，施工单位根据自身情况自由竞价，由评标委员会进行综合评定，选择最佳的施工单位。因此，工程量清单计价模式为建设市场的交易双方提供了一个平台。 结束语：作为建筑工程管理中的重要工作，工程项目审核质量的提高有利于工程成本的降低和工程效益的提高。因此，民用建筑工程企业要在认真分析现存审核问题的基础上，结合自身实际采取完善的应对措施，为审核质量的全面提高提供保证，从而促进工程项目经济效益的全面提升。 参考文献： 1刘海亮，胡爱丽.工程造价预结算审核探析J.山西建筑，2008,(17). 2蔡韬.造价预结算在建筑工程中的审核方法J.四川建材，2009,(06）. 3黄惠卿.浅谈工程造价的预结算审核方法J.科技风，2010,(15）.