住宅小区水电安装工程施工监理初探.doc

1、1住宅小区水电安装工程施工监理初探摘要：建筑工程中的水电安装是建筑安装的重要组成部分，其质量好坏对居民的生活有直接的影响。文章分析了住宅小区水电工程的特点和水电安装中存在的问题，提出了水电安装工程监理人员在施工中对工程质量的监督措施，并对规范监理工作提出了相关建议，供相关人员参考。 关键词：住宅小区；水电安装；工程监理 随着社会经济的迅速发展，开发建设的住宅小区越来越多，人们对居住环境的要求越来越高，对住宅建筑中的水电安装质量要求越来越严。水电安装工程的质量好坏对居民的生活有直接的影响。近年来，建筑工程中出现了一些安装质量问题，安装质量的好坏对建筑工程总体质量有长期的影响作用，直接影响人们的生

2、活，甚至造成事故，危害人身健康，因此，不仅要加强建筑施工人员素质，同时要建立健全规范的施工、检查、验收机制来加强质量控制，确保工程质量。 1.水电安装工程施工中存在的主要问题 目前建筑工程水电施工人员普遍存在质量意识不强！施工专业基础薄弱！创新意识单薄，相关作业操作不熟练，无法严格履行施工技术标准等不良现象。例如在水电安装工程的施工中，施工人员在装水环节不注意墙内部分的管道衔接，因此经常造成业主入住后楼板地面出现渗水、漏水现象，给查找维修带来了很多不便。另外一些开发商为了控制施工2成本、节约投入资金，弃老百姓利益于不顾，引进质量不过关，硬度、脆度不达标的管材。或劣质电线产品进行施工建设，以次充

3、好，不做隐蔽工程施工的验收与记录管理，严重影响了水电安装工程施工质量，常常造成管道破损、生锈、断裂发生漏水的现象，或管线搭接混乱的安全隐患。在电路施工中，一些安装施工人员没有充分了解该建筑工程总体供电系统的负载标准，因此没有充分考虑在大功率负荷之下如何进行单独供电的规划施工。一些施工人员没有按照规范电路标准施工，将一根管线分为多股搭接或进行多支线乱穿，不采用接线盒进行线路分支或灯具、插座的安装，也没有进行必要的护口！护锡处理。这些均体现了水电安装工程施工中的不良弊端，如果不加以防范，不实施严格的施工监理，则必将使整个住宅建设工程的施工安全隐患大大增加，使人们安居乐业的居住愿望成为一种空谈。 2

4、. 前期施工准备工作 在工程建设实施阶段，水电监理工程师首先要了解建设单位对工程建设的具体要求；从施工方案编制的深度、广度着手，了解工程投资情况、质量、完工期限；了解设备材料供应单位的质量保证和供应情况。严把原材料和设备的进货质量关，进场的原材料和设备应有出厂质量合格证，材质、型号、规格、质量必须符合设计要求，其产品性能应符合现行有关国家技术标准。对管材进行多次复查，不合格的坚决不能用。对由施工单位自购的工程材料，应让其提供样品及合格证，确认其品质达到要求后才能允许使用。最好是整个小区统一使用已经认可合格的工程材料， 这样有利于施工管理。施工前应重视对设计图纸的自审、会审，3重点审核管道多的部

5、位或交叉作业的部位，认真核对各专业的安装尺寸，把影响使用功能的问题在施工之前争取处理好。对安装中涉及安装工程的预留预埋、暗配暗设、穿墙梁板等充分理解的情况下，根据监理大纲和监理规划的要求，有针对性地编制专业监理实施细则。当工地管理人员介入现场管理时，监理工程师应该依据监理规范要求及监理合同约定办事，对有利于提高工程质量的意见和建议积极听取和采纳。必要时对工程施工管理及操作人员进行技术培训和指导。加强技术交底工作，把工程设计意图、要求、特点和应注意的技术问题以及为施工制订的方案、技术措施，向参与施工的技术人员和工人作详细的交底，使其明确各自施工任务要求，做到心中有数，以确保工程质量。 3.施工过

6、程中的质量控制 监理工程师在开展监理工作时应该奉行预防为主、控制在先的原则。监理工程师在现场对工程实体负有监督检查的责任，对施工单位具体施工行为也有监督检查的义务。特别在施工单位多、工期紧、任务重的时候更需要加强这方面工作。采取一项行之有效的措施可以促进这一工作，就是设置工程样板，即以看得见摸得着的工程实物来指导小区建设者的操作。通过这种方法能使他们知道每道工序应该怎样干和干成什么样才能符合要求。通过这一措施，可以避免操作者因对规范标准掌握深度不同而造成的理解偏差。电气系统的配管配线、灯器具表盘安装、防雷及保护接地；弱电系统的通讯监控；给排水系统的上下水管的组立、卫生洁具的安装及燃气系统的表管

7、灶安装等都可以以工程样板的形式推荐给施工单位，可防止因施工不当造成的返工，保证了安装工程质量。在关4键点和关键工序施工前，监理工程师应以书面形式再次强调操作要领，检查工具、材料、人员的落实情况，并跟踪监督，发现问题及时处理。 对干高层住宅，有以下几点需要引起监理工程师的重视：?防侧击雷电要求所有的金属门窗都要和同层的接地网连接，这里需要仔细检查；?垂直安装的母线槽的重量超过支撑点的承受力时，可引起母线槽的垂直位移或脱落，而造成事故，需要在底部设置刚性支撑，设置在管道井中的给排水立管、消防立管等都会遇到这一问题；遭准宅楼顶部的电缆、母线槽、管道竖井间的出门底部应设阻水台。对与小区配套的学校、托儿

8、所工程，监理的重点在电气一程的施工上，包括配管配线是否按照施工图要求组织施工，灯器具及开关插座的安装是否牢固、高度是否符合要求，保护接地是否可靠等。室外工程同样是多工种交叉作业的工程，有地上地下之分，各专业监理工程师必须相互配合才能共同完成工程的检查验收工作。安装工程的各种试验是保证系统功能和安全的重要措施，监理工程师应予以充分重视。监理工程师应当审核施工单位上报的各系统的测试方案，见证测试，并根据测试结果决定是否可以进行下道工序的施工。 4.工程竣工验收时的质量工作 在工程快竣工时，监理工程师除了在工程的施工过程中做好配合工作外，还应该做好总结工作，总结监理工作中的经验和需要吸取教训的地方，

9、以便以后更好地开展工作。 5.规范监理工作的相关建议 5.1.改变项目业主的陈旧观念，规范和约束项目业主的行为。监理5工作能否顺利进行，和业主的素质有很大的关系。因为在建筑活动中，业主有一定的决策权，而又没有相应的规章制度约束。他们不懂专业技术知识、监理的程序和工作方法，就会使用手中的权力，主观按照自己的意识办事。因此，作为政府要适当对业主进行培训，让他们主动学习国家有关的政策法规和专业技术知识。作为政府部门，要依法行事，要严格执行检查和监督管理。对业主的不规范行为要批评教育，严重不听的要采取处罚手段。 5.2.培养高素质的工程建设监理人才。要做好监理工作， 必须要有一支高素质的监理队伍。当前

10、，我国的监理事业发展缓慢，缺乏既懂得理论知识又懂工程实践经验，对经济法律都通并有一定的组织协调能力的人才。因此，要加强工程建设监理人才的培训工作，开展相关的培训。 6.结语 水电安装工程质量的好坏直接影响着居民的使用，鉴于此，加大水电安装工程质量控制力度尤为必要。我们不但要提高建筑人员的素质，同时也要通过建立健全施工、检查及验收机制等来实施质量控制，达到消除隐患，确保工程质量的目的，使建筑行业健康稳定发展。 参考文献 1史新华.建筑水电安装工程技术管理的几点意见J.施工技术，1999，28（5）. 2姜晓丽.民用建筑水电安装工程质量通病预防措施J.中外建筑，2001， （4）. 63邱冠文.高层建筑给排水系统安装及施工技术J.山西建筑，2004，30（2）.