基于建筑设计参数分析模型的工程造价估算.doc

1、1基于建筑设计参数分析模型的工程造价估算【摘要】在我们的生活中，工程造价估算在建筑业中是一项必备的课程，它对我们的城市发展有着重要的意义与作用，也是保证项目工程如期完成的一个制约条件。应用解释结构模型有助于我们对建筑设计参数进行半定量化的分析，促使其结构化。在操作中，找出建筑物的规模、高度、大小、平面的形状等，对建筑工程造价中影响力较大设计参数进行及时有效的分析，对建筑工程造价估算有着必然的帮助。 【关键字】建筑设计 参数分析 模型 前言： 对建筑工程造价的估算工作是有效预测和控制工程造价的成本，是实现工程经济目标的一种有效途径。其中，工程项目的设计是影响造价的因素之一，而合理的对其进行造价预

2、算，是减少资金浪费、节省工期的方法，也是增加企业效益的手段。但是，现实生活中，设计师并不能准确的掌握每一个设计环节中的造价资料与信息，也可能缺乏一些设计参数的分析，特别是很难抓住设计方案构思中的估算造价，这样设计者无法有效的对造价相关信息进行有效的控制。因此，对项目工程建设的经济型拿捏不稳。由此可知，建筑设计参数分析有利于设计师在实施设计时有效地考虑工程的经济性，并为设计方案提供可靠的依据。 一、建筑设计参数分析模型的建立 在设计中，通常借助一些模型方便我们直观、快捷的对建筑设计进2行参数分析与工程造价估算分析。 结构模型就是利用有向连接图来描述系统的相关要素间的关系，从而建立一个几何体的系统

3、模型。结构模型图建立中，ISM 就是把复杂的系统分解成一些子系统，然后结合设计者的经验与计算机的辅助功能，将系统变成一个多级梯接阶的结构模型，这也是最常用的一种构建结构模型的方法。建筑设计参数分析研究时，各个参数之间存在一定的制约性，因此参数的不同以及参数的变化对建筑工程造价的影响程度是截然不同的。 采用 ISM 可以使复杂的设计参数对建筑造价的关系结构化，使各项参数处于不同的层级上，方便设计者找出对建筑设计影响较大的参数，并逐项深入研究与分析。这样，便可以通过指标估算法或神经网络等方法来估算层级较高的设计参数，为工程估算节省了时间和开支，提高了估算效率和准确度 目前的估算方法有很多种，通过比

4、较现有的估算方法，提出 CBR 依赖于专家对一些项目工程建设相似性方面的判断，估算的速度已经变快。随着工程造价方面的数据不断增多，准确性不断提高，AHP 软件可以分析若干影响工程造价的参数，甚至有人利用灰色系统理论，研究建筑工程造价快速估算方法，对估算过程中的不同的参数赋予了不同的权重，这样的估算速度大大的加快了，而他们确定特征参数的标准却是，越耗费工时、资金和物料的，系数越大。 二、解释结构模型的运算 构建和运用 ISM 模型对设计参数分析的步骤可以分为以下几个方面。3（一）理清系统中的参数关系，确定所研究的系统。 （二）绘制各元素之间的关系网络图 逻辑关系的建立在确定元素关系网络图中是比较

5、重要的，每个设计者的风格不一样，绘制出来的关系网络图也是不一样的。对元素之间的网络图进行分析影响到对设计参数关系之间的分析。这种分析需要设计者借鉴建筑类学、结构工程学以及建筑楼宇配套工程学等方面的知识，也需要大量是实践与丰富的经验。 （三）建立邻接矩阵 根据各个元素之间的关系，在可行性的情况下建立系统要素的邻接矩阵。 （四）计算求得可达矩阵 根据邻接矩阵，仔细算得可达矩阵。 （五）分层级 对可达距阵划分层级，矩阵中的某元素的含量有所不同，根据各列元素中含有某元素的多少进行重新排列。 （六）将元素关系图还原为系统 各元素之间因层级的不同而相互制约、相互影响。由此可以得到各元素之间的关系结构图，再

6、将关系结构图转换还原为系统。 三、解释结构模型分析的讨论 在设计的各种参数中，某一项参数的变动往往会引起其他的相关的设计参数的改变，从而会间接或直接的影响整个工程造价。如在一般的4建筑设计方面，外墙的造价在总工程造价上的比重非常大，但墙体本身的设计受外界参数影响的波动较大。由此可见，在设计参数分析时，单方面的将墙体作为一项主要的参数考虑，这样的工程造价在估价与控制上是不够的。 根据现有的 ISM 分析，层级越高等的设计参数，对建筑设计分析的影响程度越是很大。在设计参数系统中，建筑规模方面的因素虽处于第一层级，但往往可以根据建筑的规模进行一定的估算。随着现代科技的飞速发展，各种资料很容易被捕捉，

7、建筑设计方案层出不穷。建筑的平面形状、结构、高度等元素已被纳入工程估算的范畴之中，因此也促使工程造价预算结果变得精确。 四、基于 ISM 的多元线性回归估算分析 通常在投资估算方面的误差范围是 20%30%，而采用 ISM 与多元回归分析的方法可以快速建立估算模型，将工程造价方面的误差控制在 5%的范围之内。可见，通过 ISM 模型可以减少误差的残生，还能有效的避免造价估算中的偏差。 在选用这个模型时，若出现了较大的误差，设计者要求及时的客观、认真分析研究各个元素之间的关系。在建立多元回归模型分析时，设计者一方面可以取用一些参数作为变量，另一方面随时收集一些相关的资料，方便有效的对工程造价作出

8、研究与分析。 回归分析中的各个自变量都是独立的，但是在工程设计方面，却无法保持它们相互出独立的状态。基于 ISM 模型对建筑工程造价存在一定的影响，选择了建筑工程影响较大的建筑设计参数作为自变量，这类的5参数之间的制约因数较少，因此相关性也就较小，一定程度上可以减少估算上的考虑因素，提高了估算的准确性，也未工程的预测方面提供了保障。 结语： 建筑设计参数之间的关系往往是错综复杂的，采用一些特定的手段对影响建筑工程造价估算的参数进行研究，可以让这想工程变得结构化和多元化。参数所在的层级越低，对造价的影响程度越低。目前，建筑的规模、高度、大小等是建筑工程造价中影响较大的设计参数。结合多元化的回归分

9、析的方法，选择影响较大的设计参数为自变量，体现了选取自变量时的科学性与合理性，针对现在城市住宅建筑类型，作出相应的估价模型，并通过实际的工程验收与检查，有效的节省了估算时间，提高了估算效率。依据科学的方法，设计有效的模型，运用准确的数字对建筑参数分析模型的估算分析，有效的降低建筑工程方面的成本，节约资源，方便进行建筑工程的预算，在我们的实际生活中的有着积极的意义。因此，对建筑设计参数分析做好科学合理的的估算与研究是当今科技的进步与经济的繁荣的必经之路。 参考文献 1 张晓阳，雷霆.与设计协同的造价J.理论与技术的探讨，2008（06） 2 陈小龙，王立光.基于建筑设计参数分析模型的工程造价估算J，同济大学学报（自然科学版） ，2009（08） 3 朱琳， 吕本富.解释结构模型的简便方法J.系统工程与电子6技术，2004（12）