浅谈信息化模式下工程量清单结算.doc

1、1浅谈信息化模式下工程量清单结算摘要:用正确的计价方法合理地确定工程结算价格，避免或尽量减少工程结算纠纷，就必须正确认识工程量清单计价，本文通过分析工程结算现状，为工程量清单计价模式在我国的发展和完善提供一些建设性的意见和建议。 Abstract: Reasonable to determine the correct method of valuation of the project settlement price，Avoid or minimize any billing disputes must be a correct understanding of the Bill of Q

2、uantities，Through the analysis of the project settlement status quo in Chinas development and improvement of a number of constructive comments and suggestions for the bill of quantities mode. 关键词:信息化模式；工程量清单；结算 Keywords: Information model; BOQ; settlement 图分类号：F830.52 文献标识码：A 文章编号： 0 引言 现行的建设工程工程量清单

3、计价规范不仅改变了我国过去清单中的工程量不进入竞争，而仅限于价格的竞争的静态管理模式。而且对工程造价计价方法改革的一项具体措施是招标投标采用工程量清单和综2合单价计价方法，也是与国际接轨的必然要求。 一项工程受到影响的因素很多，如：项目建设的周期过长、涉及的关系复杂、受自然条件和客观因素等，从而导致实际的工程量比招投标时的工程量的变化较大，并产生大量的变更单、签证单等。因此，在工程结算时，不但承发包双方常需投入大量的时间和精力而且还极易产生一些较为明显的结算纠纷。 1 房地产企业采用清单计价的现状 在实行工程量清单计价时，招、投标双方都需承担各自的风险。招标方要承担工程量方面的风险，投标方要承

4、担价格方面的风险。工程变更使不可避免的，在工程量清单结算中就存在以下问题： 1.1 套价时量变价不变 一项工程在合同执行过程中，工程变更涉及到费用的变化。在结算时，直接套用原清单报价进行结算，而不做分析，则会导致因工程变更引起的项目，不及调整综合单价，带来工程结算的不准确。如混凝土工程量发生变化，引起模板、脚手架等措施费用的变化等。 1.2 对结算制度认识不清 工程结算时，通常按照清单报价不做调整，工程量按实调整计算，即通常理解的“按实结算”制度。但在实行过程中，对按实结算究竟是以承包商完成的所有工作，还是以承包商实际施工的数量为依据，存在错误的理解。 1.3 签证落实不到位 在施工阶段，施工

5、签证所涉及的范围较广、管理困难，会出现随意3性和缺乏连续性。现场签证管理不善，同一项目的不同签证单上有不同的现场代表签字，或者同一事项重复签证，或同一项目，不同签证单上有不同的现场代表签字，导致结算时无法确定签证的有效性，引起甲乙双方的很大争议，让预算人员很难处理。造成结算时造价工程师无法认定签证单的效力，为避免争吵与扯皮，只好全部予以计价。 2 对清单计价存在问题的解决方法 2.1 及时调整变更项目的综合单价 一般认为合同中订立的价格表示是双方都接受的，当无法采用合同中工程量清单的单价或价格时，应采用补充套用的方法计算，即参考类似工程及工程量清单投标报价定价方法，重新补充确定价格后采用。当工

6、程量清单项目无变更或只是清单项目工程数量发生变化时，且变更幅度在合同约定的范围内，项目特征不变时，可以直接从工程量清单中套用。当分部分项工程量清单的某一项工作内容发生了改变，结算时合同无约定处理方法，则可依据工程量清单，通过换算后采用换算后的单价计算。当分部分项工程量清单的某一项工作内容发生改变，在结算时，按投标人提供的分部分项综合单价分析表中清单报价的组成部分单价进行分项计算。工程及工程量清单投标报价定价方法，重新补充确定价格后采用。对于因在无法采取合同中工程量清单的单价或价格时，可参考类似实际工程量发生变化而引起的措施费用的增减，双方应在合同中约定计价原则及方法，以免产生纠纷。 2.2 正

7、确理解结算制度 在工程建设中， 施工方常常认为有些严格的程序不太切合施工实际，4而不想执行时，则应在签约时在专用条款中加以说明。而不是放松对该条款的履行，导致最后结算发生争议，对施工方的结算要求形成致命影响。 清单计算工程量与定额计算工程量及现场实际施工量不完全一致，工程量清单投标报价综合单价不是针对定额工程量及现场实际施工量的报价而是针对清单工程量的报价。因此结算变更工程量的计量及计算必须是根据计价规范的规定计算的工程数量。不能脱离计价规范相关计算规则的规定，直接采用工程变更产生的现场实际施工量与清单单价进行计算，尤其在土石方工程的变更项目上应引起重视。 2.3 加强现场签证的管理 监理、施

8、工方应委派责任心强，具有相应专业知识的人员进住工地进行现场管理，增强现场签证的控制意识，同时应提高现场签证人员的业务素质，加强预算、定额及有关造价方面的政策法规的学习，做到准确、合理的办理每一份签证。另外甲乙双方各方代表应认真对待施工现场价格签证工作，提高责任感，遇到问题双方协商，及时处理，及时签证。并加强对施工现场价格签证的审核工作，甲乙双方驻工地代表对每一项签证应认真审查，确保应该办理的签证要签的真实、合理、有效，对不合理的拒不办理，已签证的也应予以废除，做到既合理公正，又堵塞漏洞。 2.4 提高工程人员的素质 面对可能出现的状况，要时刻提醒、严格要求我们的管理人员以及相应的工程技术人员注

9、重继续教育的学习，提高自身的专业知识水平，5避免出现重复计算工程量、重复计价的现象。造价人员还要正确认识、对待现场签证，保证第一手资料的真实准确，并在结算时进行实事求是的分析和判断。 3 结语 随着我国建筑市场由计划经济向市场经济的转变，工程量清单计价模式是我国建设工程造价管理改革的目标及方向。伴随着市场经济的不断完善，工程量清单计价模式的管理在摸索中逐步积累经验，最终会取得更大的发展和进步，早日实现与国际工程计价模式的接轨。 参考文献： 1 工程量清单招标模式下招投标阶段的造价控制与管理J.中国招标投标,2008. 2 南昌建设工程造价信息，2008. 3 浅谈招标工程量清单的编制，2000. 作者：管云岳（1979）,男，本科，工程师，建筑工程专业。