浅谈建筑机电安装工程施工管理主要的因素及对策.doc

1、1浅谈建筑机电安装工程施工管理主要的因素及对策摘要：建筑机电系统是建筑的血脉， 其优劣直接影响着建筑质量和使用水平。为了从机电施工管理中汲取经验知识， 缩短工程周期， 提高工程效率。该文以个人经验对建筑机电施工安装工程和管理工作进行总结。主要针对施工前的准备要素，包括合同、 材料； 施工中的管理要素， 包括技术、 质量； 以及施工完成后的验收要素管理等方面进行深入的探讨。 关键词：建筑机电； 安装； 管理 Abstract: The construction of mechanical and electrical system is the blood vessels of construc

2、tion, which directly affects the construction quality and the level of use. In order to draw lessons from mechanical and electrical construction management knowledge, shorten the project cycle, improve work efficiency. In this paper, based on the personal experiences of building mechanical and elect

3、rical installation engineering and management were summarized. Mainly for the preparation of construction elements, including contract, material; construction management elements, including technical, quality; and after the completion of construction acceptance management aspects of in-depth study.

4、2Key words: building mechanical and electrical installation; management; 中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号： 1、建筑机电安装工程施工的特点 机电安装本身是一个非常大的概念，包含的内容极为丰富， 涉及许多专业， 具有学科跨度大的特点。 机电安装有一定的固有特点，但同时拥有不错的通用性。机电安装的整个过程由设备采购开始到竣工验收、设备能够正常生产结束， 中问还经历设备安装、 设备的调试、生产运行等几个阶段。而且由于机电设备技术发展日新月异。因此施工过程中往往会涉及到一些新工艺、 新材料、 新设备等新兴技术。 此

5、外，随着经济的高速发展以及工业规模迅速扩大。随着而来的是安装工程的规模也不断增大，对机电设备安装也提出了更高的要求。大型的安装工程对设备的吊装、装配以及检测技术等有着更为严格的要求，这也要求施工企业采取相应对策，采用新的施工工艺和安装质量更好的施工设备等。在施工质量验收方面。机电安装工程与建筑构筑物方面有着明显的区别，主要表现在以下三点： 质量的评估方法、 工程的验收以及售后服务手段。 2、影响当前建筑机电安装工程施工管理的主要因素 2.1 管理水平落后，工程设计不科学。目前，在建筑机电安装工程施工管理的过程中，相关的管理水平较为落后。首先，许多企业合同管理3人员对相关专业了解不够，思想认识不

6、足，导致对工程项目合同的拟定和管理不严格、不合理。最终不仅损失了企业的经济利益，同时还损害了企业的信誉度。 其次，随着信息时代的到来，大多数企业的管理观念还比较传统，跟不上信息化管理的步伐，导致工程造价管理信息获取渠道单一、处理不及时以及分类不合理等，无法体现市场的需求。从而造成机电安装的工程量较大，工程成本较高。 另外，工程的设计将直接影响到工程的造价。如果工程设计不科学，将会导致材料和设备的选用不合理从而使造价失去控制。一些设计人员往往受自身利益的影响而为用户推荐指定的施工单位，甚至工程设计方案未经过严格的论证与会审。这样将会导致工程结束后的工作量统计不准确。 2.2 造价管理混乱，安装不

7、规范。由于施工单位的技术水平低，以及造价管理不规范，甚至有些施工企业为了追求利益最大化而违规签订合同，从而导致工程造价远远超过项目的预算。除此之外，一些施工企业在对工程项目进行决算时， 故意通过扩大定额工程量的评定手段来提高子项目的套价。在安装工程项目的实施过程中，有些施工企业甚至购买价格高昂但质量低下的产品，这样不仅增加了工程的安装造价，同时还给工程质量带来了很多隐患。近年来，许多企业在建筑机电安装工程的施工过程中，严重违背了相关设计规范明确提出的保证可用性和维修性的基本要求“ 设备吊装及运输方便” 。这样将会给今后的设备更换及检修等带来诸多问题。 42.3 设计不够规范，缺乏协调配合。我国

8、自改革开改以来，工业有了很大的发展，各种型号规格的机电产品琳琅满目，国家很难对产品的型号作统一的规定。因此，对各种机电设备材料的型号和规格参数进行设计标明显得十分重要，这是施工单位进行机电设备材料采购的重要依据。然而，当前许多机电设备材料的型号及厂家产品编号设计都不够规范，往往造成因设计标注不清而引起订货错误， 必须重新采购或更换。目前，许多施工图只在电气图中有防雷接地图，并只是简略地标注和说明而已，而在建筑施工图中没有相关的详细说明和标注。这样不论是给工程监理还是施工都带来很大的困难，且配合不当将会造成施工错漏。 3、建筑机电安装工程施工管理措施 针对当前建筑机电安装工程施工管理中所存在的问

9、题，研究和探索相应的管理措施具有十分重要的现实意义。 3.1 施工合同管理 施工单位要在接到客户的招标文件后，根据用户的要求组织合同造价人员并结合自己的主客观条件严格评审合同内容，要对工程的实物量进行严谨的核实，合理评估施工过程中可能发生的工程变更和相关的成本支出、 机械设备的使用、 劳动力调配、材料供应、质量要求和工期目标等方面的内容。对施工图的预算要科学、合理地编制，并对招标文件和合同内容进行深入研究，充分考虑合同规定的各项定额补贴等可能发生的费用，并将其纳入施工图预算。工程管理人员必须在合同签订后，根据相关的规定办理工程项目的开工手续，并按照用户的要求结合实际情况确定开工和竣工时间，制定

10、具体的施工计划和安全技术措施。 53.2 施工材料管理 施工材料是工程项目的重要基础条件，对施工材料进行科学、合理的管理是保证工程质量的前提。时代的发展对建筑材料提出了更高的要求，不仅要求满足其相应的功能性指标，同时还要耐用、节能环保、节地节水以及符合社会可持续性发展的要求。为此，首先必须对施工材料的采购进行严格把关，要根据不同项目的具体要求，并综合考虑经济效益和社会效益，以保证选用优质的材料。其次， 根据国家有关施工技术规范实事求是地严格执行材料的检验和试验工作， 以保证施工材料的质量。再次，认真做好材料的现场管理并全程监督，及时发现问题及时处理，要严格对工程实践中的进场材料的外观和特征等进

11、行甄别，严禁使用明显不符合要求的材料。 3.3 加强进度管理 项目部应对机电安装工程项目进度控制总目标应进行分解，按单位工程分解为交工分目标或按承包的专业或施工阶段分解为时间目标。根据“大节点“计划分解编制若干个“小节点“计划，再编制成月计划、周计划。把上述计划下达到施工班组，明确完成任务的时间及相应责任人，超额(提前)完成者奖，完不成者罚。项目部应建立以项目经理为责任主体，由子项目负责人、计划人员、调度人员、 作业队班组长参加的项目进度控制体系。项目部应及时协调项目部内的资金和物质供应，保证资源配置及时到位。施工管理人员应提前解决施工技术、专业工种之间的交叉配合等难题，为施工班组的正常作业扫

12、清障碍。 3.4 施工质量管理 6由于工序质量、分项或分部工程的质量形成并决定工程的最终质量，并且最终质量是一次性的，不可更改的。因此，作为大型机电安装项目的质量管理，必须有一个健全完善的质量管理体系，从工程实体形成阶段、施工层次和影响的施工流程、施工工艺、施工方法、人员素质、机具设备、施工环境、材料进场和使用等方面，对质量控制进行全面策划和控制。因此，有必要成立以项目负责人为主，生产副经理、项目总工程师、相关职能部门负责人、工长和各分包负责人构成的质量控制管理体系。 3.5 竣工验收及管理 3.5.1 机电安装工程验收的依据 机电安装的竣工验收一般依据:可行性研究报告；施工图设计及设计变更通

13、知书；设备说明书；国家现行的标准、规范；主管部门或业主有关审批、修改、调整的文件；工程总承包合同；建筑安装工程统计规定及主管部门关于工程竣工规定；涉及进口设备或是引进外资的工程，应按照合同约定和世界银行的规定按时编制项目完成报告。 3.5.2 机电安装工程验收标准 机电安装工程的验收标准:必须符合合同规定和实际文件要求，符合国家现行的施工验收规范，工程全部完成，无漏项，主要工艺设备、配套设施经联动负荷调试合格，形成生产使用的能力或功能；交工资料齐全达到归档要求；生产准备工作适应投产的需要；环境保护、劳动安全卫生、消防设施已按要求建成使用；少数非主要设备虽未按实际规定的内容全部建成，但不影响生产；设备试运转合格，使生产的产品质量7和数量达到设计预期要求才能进行竣工验收。 4、结语 随着社会的进步和人类对工作，生活环境要求的提高，人们对建筑机电安装施工工程施工的要求也是越来越高。建筑机电安装工程是整个建筑工程项目中十分重要的环节,提高机电安装施工管理技术意义重大。 参考文献 1孙虎.机电安装工程施工技术管理及造价J.建材与装饰（中旬刊） ，2007 （11）：810 2赵润宽.工程招投标中存在的问题及解决对策J.中小企业管理与科技， 2009（7） 3 杨林.浅析建筑机电工程的施工管理.中小企业管理与科技.2010 年第 24 期