1、1论多层民用住宅施工质量控制摘要：随着我国经济建设的发展和城市化进程的推进，为了充分利用空间和更好的满足人们生活需要，多层民用住宅的建设越来越多。施工质量关系到多层民用住宅的使用性能和人们生命财产安全，是多层民用住宅追求的目标和人们关注的焦点。因此做好多层民用住宅施工质量控制对多层民用住宅的质量非常关键，成为住宅产业发展的重要研究课题。 关键词：民用住宅；施工；问题；控制措施 中图分类号：F287.8 文献标识码：A 文章编号： 随着国民经济的快速发展，人们生活水平不断提高，多层民用住宅的建设越来越多，图 1 就是我国建设的新型多层民用住宅。人们对于住宅的性能和质量要求越来越高。为了保证多层民
2、用住宅的使用性能和质量，做好多层民用住宅施工质量控制非常的重要。 图 1 一、民用住宅的特点 多层民用住宅是现代非常具有代表性的住宅体系之一，在我国城市住宅中占有非常大的比例。多层民用住宅的优点和具体表现如表 1。 2表 1 二、民用住宅施工管理的特点 多层民用住宅的特点决定了其施工管理的特殊性，多层民用住宅的施工管理特点有： 施工比较分散，难以全面控制 我国多层民用住宅的楼墙体建设施工比较多，房间比较多，建设施工比较的分散，同一楼层一般不相通，而且住宅用户之间的需求不同，使得建设施工点比较多，很容易出现对某一环节或某处施工管理缺失，出现质量问题。 各种施工工序和工种相互制约 多层民用住宅建设
3、施工涉及的工种和施工工序比较多，一个施工细节或环节因为考虑不全面出现问题会出现连锁反应影响另一个阶段施工，甚至影响多个环节的施工，从而造成更大的负面影响。如果施工工序处理不正确，就会影响施工的顺利进行，给整个建筑工程带来质量隐患。 局部的质量等于整体质量 多层民用住宅直接关系到住户的性能需求和个人利益，住户对住宅的要求非常高，住户对多层民用住宅的质量非常重视。即使在多层民用住宅的建设施工中，整体质量控制的非常好，只要有小小的细节存在问题，对于住户，没有完全满足需求，就存在质量问题，多层民用住宅局部质量就等于其整体质量。 三、多层民用住宅施工存在的问题 3多层民用住宅的施工一般分为两个阶段，地基
4、和主体部分的施工是前期阶段，地面、门窗、安装等工程是后期阶段。前期施工阶段，工序较简单，工序较少，后期阶段涉及工种多，交叉的工序比较多，管理起来比较困难。设计是多层民用住宅建设施工的参考和依据，设计要科学合理，而且要考虑建筑施工的规范。 在多层民用住宅的实际建设施工中，施工人员为了赶工期，过于的追求施工进度，没有按照设计的标准和规范进行建设施工，以及一些其他的因素，使得多层民用住宅的质量出现很大的问题，造成了巨大的经济损失，因此做好多层民用住宅施工质量控制非常的重要。 四、多层民用住宅施工质量控制措施 充分考虑各种因素，保证施工设计的科学合理性 科学合理的施工设计是多层民用住宅建设施工的前提，
5、直接影响到施工的进度和质量。在进行多层民用住宅施工前，要进行实地的勘测调查，根据实际情况和需求，进行科学合理的设计，制定严格规范的设计施工图，为多层民用住宅施工提高参照和标准。 严格控制施工材料和机械设备 施工材料是多层民用住宅的基本物质组成，直接决定了其使用性能和质量。所以在多层民用住宅的施工材料选择和购置要严格把关，选择规格和质量符合要求的材料，做好施工材料经济性和质量要求的协调；同时配备相关的机械设备，合理的机械设备不仅能够提高施工效率，缩短工期，降低施工成本，提高多层民用住宅的质量，在施工前做好检修和调试工作，保证其最佳工作状态。 4做好施工组织和现场管理，使用合理的施工技术 多层民用
6、住宅建设参与的人力、物力比较多，施工单位要合理做好材料、施工人员的组织和安排，实现人力、物力的优化配置；同时做好现场管理，保做好安全防范措施，保证多层民用住宅的安全和顺利施工；及时的做好施工人员技术培训，提高施工人员的责任心和施工技术；根据具体情况使用合理的施工技术，严格规范的按照要求和规范进行施工。做好工程监理工作 多层民用住宅监理工作能够有效的控制施工质量，他们通过对材料、施工人员、施工技术等的评估，能够提出具有可操作的建议。因此在进行多层民用住宅的施工时，要请具有相当资质的监理单位，专门的监理工作人员，建立多层民用住宅质量控制体系，对施工进行全程控制，严格的做好监理工作，对多层民用住宅施
7、工进行约束和控制，积极做好协调和监督工作，确保多层民用住宅施工的顺利进行，保证其施工质量。 及时做好验收工作 验收是多层民用住宅施工的最后一道工序，是对多层民用住宅施工质量的检验。在进行完施工后，要及时的做好验收工作，根据多层民用住宅验收工作的标准和规范进行验收，确保验收工作的真实准确性，发现问题后，立即进行整改，确保多层民用住宅施工质量符合要求。 五、结束语 多层民用住宅建设施工影响到多层民用住宅的使用性能和质量，和人们的切身利益息息相关，施工质量非常的重要。在进行多层民用住宅5建设施工时，一定要通过各种措施，从各个环节和细节上，积极对多层民用住宅施工进行控制，保证多层民用住宅的质量。 参考文献： 1李锐民用住宅施工管理探析J黑龙江科技信息，2011(2) 2刘伯群浅析多层住宅建筑施工的管理J科技致富向导，2011(8) 3黄映鹏民用多层住宅建筑施工管理的探讨J科技资讯，2010(36) 4杜宗峰论多层民用住宅施工质量控制J黑龙江科技信息，2011(7)
