谈工程造价管理工作中预结算审核的要点.doc

1、1谈工程造价管理工作中预结算审核的要点【摘要】：工程造价的预结算审核是准确确定工程造价的关键。在完成一个工程项目过程中，建筑施工企业在确保工程质量达标前提下，严格控制工程成本，对其成本费用支出有组织、有系统地进行预测、计划、控制、核算、考核、分析等进行科学的管理，使施工企业获取最大的效益。本文就工程造价管理工作中预结算审核的要点作了简要的探讨与分析。 【关键词】：工程造价；管理；预结算；审核 中图分类号： TU723.3 文献标识码：A 文章编号： 引言 如今，随着我国市场经济的不断的深入发展，对建设企业的管理水平提出了很大的挑战，建筑工程企业的生存与发展，不但要在其质量安全上入手，还要控制成

2、本，节约成本投入，使其创造经济利益最大化，在造价管理中，预结算审核成了确定工程造价的重要手段。因此，探讨研究工程造价管理工作中的预结算审核问题无疑具有重要的现实意义。良好的实现工程造价的管理与控制，即直接或间接的制约影响协助各项专业进行管理与规划，对所发生的成本费用支出，有组织、有系统的进行合理分配。工程造价管理工作中预结算审核是贯穿工程建设的生命线，加强成本控制是积攒人力、财力、物力的必然之路。 一、工程造价管理工作中预算审核的原则与方法 21.工程造价管理工作中预算审核的原则 原则是对预结算审核起指导作用的各种规则和制度的总称，在进行工程造价管理预结算审核的时候，必须坚持相应的原则，具体来

3、说，包括以下几项原则:a做好预结算审核的准备工作，在审核之前，全面了解工程项目施工设计图纸，审核所有资料的完整性和准确性，避免出现差错，严格做好每一项工作。b选择合理的审核方法，保证审核的合理和有效，由于工程规模、施工方法、施工单位不一样，工程预算质量也不一样，在审核的时候需要综合考虑这些方面的因素，选择恰当的方法，保证审核的效果。 2.工程造价管理工作中预算审核的方法 工程造价管理预结算审核方法是多种多样的，比较常见的、运用较为广泛的包括以下几种方法: （1）分组计算审查法该方法把预结算中有关项目划分若干组，并把相邻且有一定内在联系的项目编为一组，审查或计算同一组中某个分项工程量，一般来说，

4、将地面面层、底层建筑面积、楼面面层、地面垫层、楼板体积、楼面找平层、天棚涂料面层、天棚抹灰编为一组，先计算底层建筑面积和地面面积，其他分项工程量不必要一一计算，只需要利用此计算基数就能够计算出来。从而使工作量大大的减少，加快了审查速度。 （2）重点审查法。是抓住工程预算中的重点进行审查的方法。审查的重点一般是:工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程，补充单位估价表，记取的各项费用(计费基础、取费标准等)。与全面审核相比而言，3重点审核能够降低审核的工作量，提高审核工作的效率，在实践中，重点审核主要适用于需要复审的工程项目。 （3）对比审查法。是用已建成工程的预算或虽未建成但已审查修正的工程预算

5、对比审查拟建的类似工程预算的一种方法。该方法主要针对地区、用途、建筑结构、建筑标准等基本相同的建筑工程，通过对比和比较预结算的造价指标，发现与造价规律不相符合的标准，然后有针对性的进行审核，该方法具有速度快、准确度高的特点，主要适用于具有相似特点的建筑工程。 （4）全面审核法。全面审核法即按照施工设计图纸的要求，结合相关的规定，对项目进行全面的审核，一般来说，全面审核需要包括工程的数量、定额、费用计算等内容。全面审核具有涉及面广、工作量大、准确度高等特点，在实践中的运用比较广泛。 二、预结算审核的要点 1.投资估算审核要点 （1）审查投资估算的费用项目、费用数额的真实性。投资估算的费用项目一般

6、有设备和工器具购置费估算、安装工程费估算、建筑工程费估算、涨价预备费估算、其他费用的估算、基本预算费估算等。个别单位为了追求利益的最大化，往往会在费用数额上大做文章，因此在审核工作中必须认真且仔细的核实每一项费用的真实性。 （2）审查选用的投资估算方法的科学性、适用性。非生产性项目与生产性项目相比，由于不涉及专业化的生产、制造过程，一般不涉及大型专业设备投资，建（构）筑物和配套设施是其主要建设内容。这导致4非生产性项目的建筑工程费用占项目总投资的绝大部分，设备及工器具购置费在总投资中所占的比例相对较小。因此，为提高估算结果的精确性，在投资估算编制工作中，应当根据生产性项目和非生产性项目的投资特

7、点，有针对性地选用投资估算编制方法。 （3）审查投资估算的编制内容与拟建项目规划要求的一致性。工程项目具有单一性和一次性的特征，每一个项目不可能完全相同，投资估算也不可能生搬硬套其它项目。因此，在审核投资估算中，一定要加强对项目基础资料的调研工作，不但要掌握项目详细的工程方案、设备方案，熟悉当地的工料价格、概算指标和定额，还应当到工程实地充分收集一些看似简单、但可能会对投资产生重要影响的资料信息。另外，在生产性项目中，还要到现场确认引进专有技术，以及购买专利、商标、专业软件、特许经营权的花费情况。 2.施工图预算审核要点 （1）选择合适的审查方法，由于工程规模、繁简程度不同，施工企业情况各异，

8、所编工程预算繁简和质量也有区别。有自审情况，还有审核标底的情况，因此需选用适当的审查方法进行审查。常见的审核方法有：逐项审核法、对比审核法、利用工程量综合指标，对比审核、重点审核法、利用统筹法。 （2）做好审查前的准备工作。了解预算包括的范围。根据预算编制说明，了解该预算包括的工程内容，如设计变更等；熟悉施工图纸，施工图是编审预算分项工程数量的主要依据，必须全面熟悉了解。要对所有的图纸依次识读；要参加会审，解决疑难技术问题。 53.工程结算审核要点 （1）套用单价的审核。在审核套用预算单价时要注意如下几个问题：对直接套用定额单价的审核-首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致

9、。其次是否重复套用工程项目。另外是否合理格套用定额主材价，对有最高限价的材料的定额套用的规定等；对换算的定额单价的审核-除按上述要求外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分，同时换算的方法是否准确，这些都将直接影响单价的准确性；对补充定额的审核-主要是检查编制的依据和方法是否准确，材料估算价格、人工工日及机械台班单价是否符合实际。 （2）工程量的审核。施工图工程量的审核须特别注意以下三个方面：一是分清计算范围，如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。二是分清限制范围，如建筑屋层高大于 3.6m 时，顶棚需要装饰方可计取

10、满堂脚手架费用，现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误产生。四是仔细划分专业分包与总包的界面，不能重复计算。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，杜绝和防范不真实的开支。结语 总而言之，工程造价管理工作中预结算审核是一个复杂的过程，施工企业如何做好成本管理与控制工作，提高工程质量，保证进度，以降6低工程成本，提高经济效益，全方位的控制好建筑工程项目成本，实现成本投入最低化、获取效益最大化的理想目标，这是事关建筑施工企业生存和发展的关键。 参考文献： 1刘秀凤.浅谈建筑工程造价的合理有效控制与探索J.科技咨询导报，2007（8）. 2钟伟标.谈谈建筑工程项目管理中广义成本控制J.中国市场，2011(28). 3陈欣.谈建筑工程项目成本的动态控制与管理J中外建筑，2004（4）.