限额设计在高层建筑结构设计中的作用探讨.doc

1、1限额设计在高层建筑结构设计中的作用探讨摘要：随着市场经济的发展，高层建筑结构设计结构以它独特的优点被大量地运用到住宅中，建筑结构设计也与投资的经济性越来越密切。控制工程造价，工程设计阶段是关键阶段。本文探讨了限额设计在高层建筑结构设的具体指导措施。 关键词：高层；限额设计；造价管理；建筑结构设计 中图分类号：TU2 文献标识码： A 文章编号： 在市场化激烈竞争的今天，设计产品的经济性已经成为大家关注的焦点，一个优秀的设计产品特别是高层住宅等房地产项目相对应具备良好的经济性才能从竞争队伍中脱颖而出。 因此在设计阶段进行严格的工程造价控制，进行限额设计已成为控制工程造价的重要过程。 1.限额设

2、计 限额设计就是在满足各功能需求的前提下, 设计的建筑物不超过目标投资金额。限额设计的实施过程是按照投资造价的限额进行满足技术要求的设计。具体地讲, 限额设计就是按照批准的可行性研究报告或设计任务书的投资估算控制初步设计, 按照批准的初步设计总概算控制施工图设计, 同时各专业在保证达到使用功能的前提下, 按分配的投资限额控制设计, 保证总投资额不被突破。这就需要更要尊重科学, 尊重实2际, 精心设计, 确保所设计的项目整体功能和成本达到最佳配置。 目前许多设计人员的经济意识淡薄，从经济的角度考虑较少，设计人员为片面追求自身经济效益, 不在设计中狠下功夫, 不考虑工程的成本, 造成工程造价上的浪

3、费。施工图深度不够“错、漏、碰、缺”等多有发生。而造价工程师往往只从概算的角度照图算账对设计内容没有任何约束对设计中造成的浪费更是不进行干预。因此设计单位和设计人员必须树立经济核算的意识把技术与经济有机地结合起来。在工程设计的全过程中, 设计单位通过增强设计人员的经济观念, 积极推行限额设计, 在遵循国家及行业定额标准的前提下, 按照工程设计的不同阶段, 结合工程的具体特点, 分配各专业限额。 2.高层建筑结构设计中限额设计分析 高层建筑建造成本由主体结构及配套的给排水、电气、暖气通风等设备设施构成。由于设备是相对固定的支出，那么影响建造成本的主要因素显然是主体结构。而建筑材料组成主体结构的两

4、大主材，即钢筋和混凝土材料，是影响主体成本的关键所在。又由于钢材价格比混凝土价格要高很多，因此，在钢筋和混凝土两种主材中，最关键的还是钢筋的用量。 高层建筑又分为地上部分和地下部分，考虑到地质条件的千变万化及基础形式变化的影响，地下部分的基础的用钢量变化幅度很大，而地上部分的用钢量相对来说变化幅度不大，完全在可控范围内。 高层建筑结构设计项目一经展开设计方、工程造价控制方应进行充分协调，表达项目意图，资金承受能力。设计方一方面理解项目业主的3设计意图，明确设计目标，一方面引导项目业主在设计前期把勘察工作作为主要内容，为限额设计提供详细、正确、可靠的地质报告，做出合理的设计方案。造价人员深入了解

5、设计方案，尽可能准确地计算出包含土地成本、建安工程费、资金成本及工程建设外其他费用等可能发生的工程建设项目全过程投资佑算，做好项目经济评价。 作为一个合格的结构设计人员，应该迅速改变思维惯性及设计习惯，走在趋势的前面，顺应趋势，这样才能在设计市场中保持自己的竞争优势。由于设计中制约因素很多，而且由于每个设计人员平时的设计习惯并不相同，我们就应该及早建立成本控制方面的意识，注意收集资料，通过比较和分析，得出一个具有一般性和统计意义的用钢量指标，在平时的设计中做到心中有数，以期指导我们今后的设计，并在今后的设计中立于不败之地。 3.高层建筑结构设计阶段的限额设计措施探讨 高层建筑结构设限额设计笔者

6、认为有如下措施： 签订限额设计合同.。在设计招标之前，业主应与设计单位签订限额设计合同，该合同作为业主与设计单位整体设计合同责任条款部分的必要补充，在限额设计合同中应按限额设计办法的要求，明确合同双方的责任范围，以批准的初步设计概算为衡量指标，实行奖励与惩罚。 限额设计合同应明确业主、设计单位的责任，工程节约或超额的核算，奖励与惩罚等条款。 设计单位应承担的责任。设计单位应以批准的初步设计概算静态投资作为工程项目的最高限额，并承担以下责任： 4未经原审批单位同意，设计单位违反规定，擅自提高建设标准，增列已批准的初步设计范围以外的工程项目等原因造成的投资增加。 由于设计单位初步设计工作深度不够，

7、或设计选用不当，提出的主要设计方案与工程量虽经初步设计审核单位同意，但在招标的施工详图设计阶段仍有较大变动，且按程序报原审批单位审批造成的投资增加。 未经初步设计审查单位同意，有关部门要求设计单位提高工程建设标准，增加建设项目，并经设计单位出图增加的投资。 设计在招标阶段择优选用设计单位和设计方案。好的设计单位要做好限额设计往往会成立一个高效的限额设计管理机构。可以由具有丰富设计经验的建筑师来承担设计单位的设计总负责人，全权负责限额设计。这样，可以使总负责人带领全体设计人员综合分析具体设计项目类型、功能要求等特点，并能借鉴以往类似项目的限额设计的成功经验。因为在建筑结构设计中，不同方案的选择及

8、不同建筑材料的选用对工程造价会有较大影响。 （4）施工图设计是设计单位的最终产品是指导工程建设的重要文件，施工图直接直接影响高层建筑结构的造价，设计单位发出的施工图及其预算造价要严格控制在批准的概算内并力求有所节约。施工图设计必须严格按照批准的初步设计所确定的投资额进行设计。施工图阶段限额设计的重点应放在工程量控制上，其作为施工图设计工程量的最高限额不得突破。施工图设计阶段的投资分解和工程量控制的项目划分应在设计总负责人审定后严格执行。为便于设计人员掌握投资情况并及时实施控制，单位工程需要分解成具体的设计步骤，比如结构布局设计、配5筋设计和竖向构件设计等，每个环节给出具体的标准。 4.结语 限额设计在高层建筑结构设计中处于重要地位，推行限额设计, 对高层建筑结构设计实行控制, 使工程造价从设计阶段就得到合理有效地控制,不仅能控制投资不超过概算,使设计单位在市场经济环境下的竞争力。 参考文献 1李相然，陈慧工程经济学M 北京：中国电力出版社，2008 2戚安邦，孙贤伟建设项目全过程造价管理理论与方法M 天津：天津人民出版社，2004 3苗艳霞，浅谈影响水利工程造价的因素及应对措施J山西建筑，20101020.