关于建筑会计的工程造价管理探析.doc

1、1关于建筑会计的工程造价管理探析建筑工程造价管理水平对企业的稳定和发展有着决定性的作用，甚至对整个建筑行业有着巨大的影响。随着我国社会主义市场经济的发展和国际化的进程，建筑工程的造价控制成为我国建筑行业需要提升的关键环节。从我国建筑工程造价管理中存在的普遍问题入手，并提出了加强建筑工程造价管理的具体措施。 工程造价 措施 合理控制建筑工程的造价管理，指的是企业采取一定的控制方式和管理手段，对工程项目各个阶段的造价水平进行科学的调控，在确保施工进度和施工质量的前提下，尽量缩小各种不必要的开支，将建筑工程的整体成本控制在有效的范围之内。建筑工程的造价管理不仅与业主和施工企业的利益息息相关，在一定程

2、度上也关系到整个建筑行业甚至是国家的利益，尤其在我国工程造价管理现状整体不理想的背景下，加强对建筑工程造价的科学化管理的探究，就显得尤为重要。一、我国建筑工程造价管理存在的普遍问题 1.造价管理人员的综合素质不高建筑工程造价管理需要造价管理人员具有丰富的专业知识、较高的责任意识和良好的道德素质，但是我国的工程造价管理起步较晚，实际的造价管理从业人员在数量和综合素质方面很难满足工程造价管理现实工作的需要。2.造价管理模式相对滞后从整体上看，我国建筑行业的造价管理模式还是相当滞后，建筑工程造价管理的方法主要还是采用2部门和资源来进行造价确定，没有基于工程项目的整体活动及其过程进行有效的管理与控制。

3、3.不注重事前控制和预防目前，国内很多企业的工程造价管理把主要精力放在了施工阶段和竣工决算等事中控制阶段和事后控制阶段，而忽视了建筑工程造价的事前控制和规划。在建筑工程的造价管理中，除了要加强对施工阶段、竣工决算阶段的控制外，还要加强对设计阶段和招投标等阶段的事前控制，并打破传统的财务会计核算方法的限制，多加强对建筑工程造价的事前控制和事前预算管理，以便更准确地反映企业的财务状况，从而对工程造价的整体预算进行有效控制。 二、加强建筑工程造价管理的具体措施 1.树立现代化的工程造价管理理念随着我国建筑行业的不断发展与进步，工程造价管理的日趋复杂，需要工程项目管理部门及时树立现代化的工程造价管理观

4、念，即充分调动每个与工程项目建设相关的人员在工程造价管理上的积极性和主动性，发挥每一个部门及其员工的作用和职能，确保每项工程造价管理措施在建筑工程各个阶段的贯彻、实施与监督，做到全员参与和全过程控制（李明金，2008） 。此外，由于工程造价上的矛盾和利益冲突主要是来自业主和承包商，因此需要在管理过程中引入“双赢”的管理理念，增强造价管理工作的谨慎性、严肃性以及科学性。2.建立健全建筑工程造价管理体系造价管理部门及其工作人员要实现对建筑工程造价管理的有效控制，就要建立健全造价管理体系，这是实现建筑工程造价管理的基础和保障。一方面，我们要积极发挥造价管理人员、设计人员、财务人员、施工技术人员在工程

5、造价管理与控制中的职能和作用，构建完善的工程3造价管理制度，例如设计变更制度、现场签证制度等；另一方面，要充分发挥监理等监督管理部门的职能和作用，避免监理人员数量不足、监理措施不到位、专业技能过低等现象，监理机构要严格遵守国家的相关法律法规和政策规定，对建筑工程项目的造价管理的实施全过程的监督；最后，国家相关部门还要及时完善相关法律法规体系，制定完善的行业规范，为现阶段的工程造价管理提供更多的参考依据，促使我国的工程造价管理工作尽快走上法制化、规范化和科学化的轨道（庞珊珊，2011） 。3.尊重建筑工程造价管理的实际需要每个建设工程项目都具有自身的特点，会在工程造价管理过程中体现出一定的差异性

6、，如果单纯照搬照抄其它工程项目的造价管理模式，显然是不合理的。项目部门必须加强对自身工程施工的分析与研究，打破传统思想观念的束缚，积极深化建设工程造价管理的改革，在分析和改善现阶段建筑工程造价管理弊端的同时，必须结合每个建筑工程项目建设管理的实际需要，采取有针对性的造价管理措施，这样才能更好地提高建筑工程项目造价管理的水平，满足市场竞争的各种需要。4.选择有资质的中介服务机构中介机构是整个建筑行业的重要组成部分，在提升建筑行业的服务质量和服务水平等方面都发挥着不可替代的作用。例如，建筑工程项目所涉及到的设计单位、招标代理机构、监理单位的专业素质和综合技能都会对建筑工程的造价管理产生重要影响。对

7、此，工程项目部门要充分发挥市场机制的竞争作用，加强对中介服务机构的资质审核，要杜绝“靠关系” “走后门”等违规操作行为，确保选择中介服务机构的功能完备和高度专业化，确保建筑工程项目的造价管理水平。 4三、对建设项目决策阶段的控制 建设项目决策是选择和决定投资方案的过程，这一过程非常重要。它是建筑的龙头，要及时对不同的方案进行技术经济比较，做出正确的判断和决策。在判断与决策的过程中，要抓住方案的两个因素，成本与规模。作为建设方，这一过程直接会影响到以后阶段的建设项目的投资控制（张英虹，2008） 。建设单位要对与拟建项目有关的社会、经济、技术等各方面进行深入调查研究，对各种可能采用的技术方案和建

8、设方案进行认真的技术分析和论证，对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价 1.施工阶段的工程造价控制 施工阶段是落实合同、实施投资控制的操作过程，是工程设计意图最终实现并形成工程实物的阶段，由于施工过程周期长，影响因素多，应采取有效的措施加强这一阶段的投资控制，对管好用好资金，提高投资效益具有重要的意义。 （1）施工阶段存在的问题 施工单位建筑工程造价的控制目标制定不合理，缺乏科学性和先进性；材料价格管理方法落后，材料采购、储存量计算不科学，不能很%考%试大好地掌握采购时机，由于建筑市场目前还比较混乱，材料采购价格失真，不法分子从中渔利，也使得占建安工程成本 60%70%的材料费用失去控制；

9、施工组织方而，多数施工企业还一直沿用老办法，现有的人、财、物没能得到合理配置与利用，造成大量浪费，从而导致工程造价提高；施工单位从自身利益出发，通过设计变更，增加工程量或追求较高利润（庞珊珊，2011） 。 （2）施工阶段的工程造价控制工程项目实施阶段项目管理方式的策划。项目管理方式的合理选择是控制工程质量、进度、投资三大目标的主要保证。 熟悉设计图纸和设计要求，对可能出现的工程费用变化大的部分和环节，5作为重点造价控制对象。造价工程师对项目实施过程进行全面跟踪，对经济技术变更及时进行经济技术比较，并进行预测和分析，严格控制工程变更。施工前，要组织施工人员到现场踏勘，并对图纸进行会审、技术交底

10、，避免施工中出现不应有的返工，特别是那种涉及费用较高的设计变更，必须经设计单位、建设单位现场代表、监理公司、施工单位等几方在现场核实并进行技术及经济比较，尽量减少合同外费用。 详细进行工程计量，复核工程付款帐单，严格现场签证管理。及时做好施工现场记录，制定现场签证的管理程序，加强现场签证的管理，工程签证随做随签，避免“一揽子”及日后签证，同时签证尽可能量化，避免仅作定性或含糊不清的签证。 做好工程施工记录，保存好各种文件图纸，特别是施工变更图纸，为处理可能发生的索赔提供依据。造价工程师定期进行洽商变更索赔的处理工作，对费用超支部分进行分析，提出控制工程造价突破预算的方案和措施。 把好施工组织设

11、计和施工方案的审核关，合理开支施工措施费，以及按%考%试大合理工期组织施工，避免不必要的赶工费，因设计变更或漏项而造成人力、物资、资金的损失和停工待图、工期延误、构件物资积压、改换代用以及连带发生的其它损失：按图施工后发现设计错误或有缺陷，经业主同意采取补救措施进行技术处理所增加的额外工程费用：新型特种材料和新型特种结构的试制、试验所增加的费用（俨玲，2004） 。 四、结论对于建筑工程的造价管理而言，由于涉及到工程建设的各个环节，因而，影响工程造价管理的因素是多方面的，需要我们根据建筑工程项目管理的实际情况，适当增加工程造价管理的投入力度，做好6工程设计、招投标管理、合同管理、施工质量控制、

12、进度管理、现金管理等各环节的工作，尽量规避或减少工程造价管理过程中出现的问题，确保建筑工程预期经济效益和社会效益的顺利实现。本文针对我国建筑工程造价管理存在的普遍问题，现代建筑企业一定要加强对工程造价管理问题的分析与研究，并采取积极有效的控制措施，逐步构建科学完善的工程造价管理体系，实现建筑工程造价管理的科学化，促进企业经济效益的不断提高。 参考文献： 1李明金.建筑工程质量评价研究 D.南京理工大学，2008.15-18 2庞珊珊.工程造价中的疑难问题与解决办法 J.中国政府采购，2011， （2）：4-7. 3张英虹.完善基于工程量清单计价规范的工程造价管理 D.东北大学，2008.14-17. 4庞珊珊.工程造价中的疑难问题与解决办法 J.经济视角（下） ，2011， （2）：23-25. 5俨玲，尹贻林.工程造价导论 M.天津大学出版社，2004.32-34.