1、个人转让房屋需要缴纳哪些税？个人转让住房交易中的税种营业税土地增值税城建税个人所得税印花税契税税种 营业税土地增值税城建税个人所得税印花税契税税种 营业税 税目销售不动产计税依据 销售额税率 5% 相关税收政策1、自 2006年 6月 1日起，对个人购买住房不足 5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；2、个人购买 普通住房 超过 5年（含 5年）转手交易的，销售时免征营业税；3、对个人购买非普通住房超过 5年（含 5年）转手交易，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。4、个人之间的 无偿赠与 免税非普通住房普通住房差额征收免税营业税不足 5年超过 5年全额征收
2、 国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见 （国办发 2008131号） 关于个人住房转让营业税政策的通知财税 2008 174号对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。1、将现行个人购买普通住房超过 5年（含 5年）转让免征营业税，改为超过 2年（含 2年）转让免征营业税；将个人购买普通住房不足 2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 2、将现行个人购买非普通住房超过 5年（含 5年）转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税，改为超过 2年（含 2年）转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税；个人购买非普通住房不
3、足 2年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。 以上政策暂定执行至 2009年 12月 31日。非普通住房普通住房差额征收免税营业税不足 2年超过 2年全额征收普通住房非普通住房差额征收财政部 国家税务总局 关于调整个人住房转让营业税政策的通知财税 2009157号1、自 2010年 1月 1日起，个人将购买不足 5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；2、个人将购买超过 5年 (含 5年 )的非普通住房或者不足 5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；3、个人将购买超过 5年 (含 5年 )的普通住房对外销售的，免征营业税。4、个人之间的无偿赠与免税非普通住房普通住房差额征收免税营业税不足 5年超过 5年全额征收普通住房非普通住房差额征收
