平阳县城南凤山C区及外迁安置房工程设计分析.doc

1、1平阳县城南凤山 C 区及外迁安置房工程设计分析摘要：本着可持续发展的原则，资源利用的前瞻性，以求最优化利用。本文将方案设计作为建筑项目的重要因素，让最有价值的设施占据最具有潜力的空间，最终实现建筑与周围环境融为一体，建筑内部设计达到优质居住要求 关键词：方案设计；建筑项目 Abstract: Based on the principle of sustainable development, prospective resource utilization, in order to optimize use. This paper will design as an important fa

2、ctor in building project, so that the most valuable facilities occupy the most potential space, finally realizes the buildings and surroundings com., construction interior design to achieve high-quality residential requirements Key words: design of construction project; 中图分类号：TB21 文献标识码：A 文章编码： 一、项目

3、概况 本项目位于平阳县城南，由相对独立的三个地块组成。分别是凤山C 区安置地块（B-04-02）东起万全高级中学，西至昆鳌快速通道；南起平阳武校，北至平氮路；外迁安置地块 A-09-02 东南侧为河流，东北侧2为河流，西北侧为规划道路，西南侧为规划道路；外迁安置地块 A-10-01东南侧为河流，东北侧为规划道路，西北侧为规划道路，西南侧为住宅。用地景观条件良好，交通便利，是人们居住的理想场所。下图为项目平面表现图。 二、项目设计理念和指导思想 充分利用基地周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征，营造优雅的居住氛围，为居住者提供亲切宜人的空间感受。控制建造成本的同时以商品房的设计手法

4、与品质高度来打造拆迁安置房小区。1.通过对周边已形成的城市资源的研究，抓住与城市紧密衔接的切入点，是本设计规划结构的基础。交通、社区配套、景观资源等元素的叠加、重组，构成了该设计的基本格局。 2.体现“以人为本” ，意在营造适宜人活动的尺度和空间。小区组团邻里空间在此得到了强化，同时限定空间，增强归属感，强调邻里空间，促进人与人的交往，塑造亲切的可交流的界面。 3.打造“绿色、节能”的现代住宅。 三、总平面布局设计 整体布局遵循“尊重自然、均好性”的理念，以用地现状以及周边区域环境为设计的出发点。在详尽分析用地的条件与周边的环境后，得出了最合理的建筑规划结构。运用城市社会学理论，以半封闭的院落

5、作为小区住宅布局的基本形式，加强邻里空间的组织，增强居民归属感。3院落、组团、小区的空间关系变化，一方面有助于营造亲切的邻里互动氛围，同时也有利于小区分级管理。建筑物的排列遵循“均好性”的原则，通过多层与高层建筑的分区布置，形成有序的空间，充分利用土地。1、A-09-02 地块、A-10-01 地块 A-10-01 地块、A-09-02 地块分别位于 A-8 路的南北两侧，两块地中间由 A-8 路相隔，南侧、东侧、东北侧均被龙湖水域包围，南、北两地块的主要人行出入口均位于 A-8 路，所以将配套商业均设置于该道路两侧，即同时服务于南北两侧地块又可使拥有两侧区块主要人行出入口的该道路形成一定的商

6、业氛围。南、北两区地块布局相似，由主要出入口经过景观大道可直达中心绿地，使景观轴线具有较强的纵深感，并使南北两个区块通过该轴线形成紧密地联系，既相互独立又彼此统一。住宅形态均为多层住宅。 两地块的大部分住宅都平行于 A-8 路设置，南侧 A-10-01 地块除沿路住宅之外均朝向正南方，即平行于龙湖水域的边界方向，从而使地块内部建筑与外部的水域有了相呼应的感觉与和谐的过渡，A-10-01 地块接近于三角形，位于地块边界的建筑与各方向用地红线平行或者垂直，能够使小区内部与周围环境得到良好的互动与协调。 北侧 A-09-02 地块较为规整，大部分建筑单体为平行布置的板式住宅，同时在中心花园与东北部沿

7、湖位置设置若干点式住宅，使空间更加灵活，又使小区内部空间与东北侧龙湖的景观空间互相渗透，使地块与周边空间成为有机的一个整体。 4两个地块布局脉络清晰、简洁，即“各组团围绕一个核心” ，极大程度的满足了“均好性”的原则，同时规整的布局方式可增加土地的利用率。各个单体围合成组团院落形式，符合中国传统生活习惯，加强邻里间的交流。 2、B-04-02 地块 本地块由多层住宅与高层住宅组成，地块出入口位于东北侧平氮路。整体空间层次上形成南低北高、东低西高的空间格局。这样的格局有利于多层和高层各自形成完整的组团，使最大量的住宅享受到小区的中心景观，以实现对景观资源的充分利用；同时有利于多层区和高层区各自相

8、对独立的交通和环境品质。通过纵向与横向景观轴串联起各部分组团，形成统一的整体。多层区和高层区分别通过住宅单体的造型和空间限定，并结合户外绿化环境设计，形成围合有序的邻里空间。各邻里空间通过中心景观绿轴串联各个组群空间。 本地块规划形态主要以中央花园为中心，各组团分布于中央花园周围的对称稳定结构，由此也形成纵横两个主要的结构轴线，从主入口进入，可直接到达中央花园所在位置，其中有景观广场、生态广场、戏水池、晨跑小道等。规划上通过建筑单体的规律排列，形成富有序列的空间，开合有序，步移景异。 四、建筑设计 1.住宅设计 住宅单体建筑类型分为高层住宅。 住宅建筑设计中遵循以人为本的原则，各类户型设计功能

9、分区明确，5空间尺度宜人，使用功能完善，布置细致，各组团住宅中均优先考虑将较大面积较舒适的户型，布置在环境条件较好的部位，如面向中心绿地、公共绿化带等。 住宅户型大多数采用最受欢迎的一梯二户设计，保证充足的日照及良好的通风。 2.高层住宅 5高层住宅底层架空作为公共空间，底层层高 4.6m，结合入口和楼梯间设置门厅，提升高层住宅的居住品味；朝向以南，营造良好的外部空间。高层住宅主要有四种基本户型,客厅可直接看到大面积的公共绿地与城市景观，户型全部明厅、明卫、明厨，同时动静分离，将卧室相对集中布置。 建筑面积为 140m2220m2 为主，户型布置三房二厅二卫一厨和四房二厅三卫一厨。另外各房间尺

10、度适宜，客厅基本开间 4.25.1 米以上，主 4.04.5 米，次卧基本在 3.23.7 米以上。 在阳台的设计上亦考虑到人性化的要求，南向阳台进深 1.8m 以上，北向阳台进深 1.5m 以上。每个户型均设计 2 个以上的阳台。 空调机位的设计也体现了人性化的考虑，并与立面造型结合起来，设置在阳台两侧。 顶层跃层结合退台（露台）使立面形态生动，富于变化，户型更舒适。 所有户型设计均体现了舒适生活的要求，平面设计合理，注意细节设计。大开间客厅、独立式餐厅、双阳台。采光通风良好，动静、干湿6分离。部分户型引入了奇偶层空中花园的概念，加大的进深赋予阳台空间多重功能。 3.立面造型 建筑立面造型融

11、合了后现代主义精华，以下面三层干挂花岗岩、三层以上为小面砖及玻璃栏杆等元素进行穿插构成，处处隐含典雅高贵的意境。明快的风格与精巧细致的细部，摆脱了欧式凝重的压抑感。墙面色彩、材质三段式处理，基座以当地石材为主，主体墙身以暖色小面砖为主。块（条）石花岗岩砌筑厚实的基座、带暖色调的主体，配以精美的线脚，合理利用高低、色彩、光影、虚实对比，从而营造出鲜明的建筑个性和时代感。住宅端部错落变化，丰富造型。 建筑群在造型风格上保持一致，同时又不拘泥于立面造型的雷同，在和谐中求变化，在变化中求统一，以丰富城市景观。 五、交通设计 A-09-02 地块、A-10-01 地块的机动车主要出入口均位于两地块之间的

12、 A-8 道路。两个地块内部设置环形机动车道，既简洁又便捷，由主要机动车道可通达各个单体，并联系各个架空层停车库，沿机动车道两旁设置地面临时停车位。 B-04-02 地块车行主入口位于东北侧平氮路，道路网布置顺应自然地形，以环状路网和枝状道路相结合布置。主干道宽 6 米，基本成环状，以此作为路网骨架。主干道局部地段利用地形适当放宽，既有利于交通组织、交会车辆，又可作为临时停车。宅前道路成枝状，有利于形成宁静的氛围。高层宅前道路宽 2.5 米，结合景观步道一并进行设计。 7小区的停车方式分为地面停车、架空层停车和地下车库停车。其中，在 B-04-02 地块高层组团设置一层地下停车库，按规范要求设置相应的地下车库出入口。另外，地面及各住宅架空层设置部分停车位，以供来访及日常所用。停车位数量符合规划设计要求。非机动车停放按规范要求设置，分散在各楼座地下室或架空层之中，以方便居民存放和出行。