建筑室内防水设计中存在的问题分析.doc

1、1建筑室内防水设计中存在的问题分析摘要： 建筑室内渗漏水问题已越来越引起人们的关注和设计师们的重视。但由于目前我国尚未有建筑室内的防水规范，从设计到施工都没有相应的标准可执行，因此，这在很大程度上造成了建筑室内普遍出现渗漏水的现象。 关键词：建筑 室内防水设计， 分析 Abstract: the building interior items already more and cause the attention of people and stylist peoples attention. But because there has not been a building in Chin

2、a at present indoor waterproof standard, from design to construction are no corresponding standard can carry out, therefore, the largely caused the building indoor appear generally leakage phenomenon. Keywords: interior construction waterproof design, analysis 中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号： 1 厨房、卫生间、浴室 (1

3、)厨房、卫生间的平面设计位置应充分考虑对下层房间的影响。 虽然在工程建设标准强制性条文中并未对此做出普遍的、严格的规定，比如住宅的卫生间不应建在他人卧室、厅厨之上，但建在变配电这类对2防水也有严格要求的房间之上时，规范只做了“不宜”的规定。笔者认为，虽无强制规定，设计中仍应避免此类情况发生。理由是现在的构造防水手段(含材料性能)仍然有限，不足以确保防水工程的成功。 值得一提的是，过去虽无禁文，却并无此设计；现在明文禁止了，却总有人作此无知的设计，甚至有将公共卫生间、浴室直接设计在大宴会厅之上的。这种方案性错误，大多由境外设计、业主认可。遇有此种情况，建议施工图设计、施工、监理都应采取有效措施，

4、书面明文致函业主，以便因渗漏引发纠纷时，可以将赔偿的主要责任转给业主或方案设计单位。(2)公共浴室、卫生间、厨房，其楼面设计应适当增加厚度及配筋率，以提高板的刚度，为减少其裂缝创造条件。 (3)卫生间、厨房及公共浴室的防水层建议从地面向上一直做到板底；公共浴室、厨房还应在平顶粉刷中加做聚合物水泥防水涂膜。 (4)墙面因为一般均设计块材贴面，因此墙面防水建议选用聚合物水泥砂浆、聚合物水泥防水涂膜(JS)，不推荐使用其他柔性防水层。 聚合物水泥砂浆因同时可做粘贴层，能减弱墙面温变裂缝的影响，简易、合理、耐久。 (5)楼地面防水可同墙面。其找坡层可用纤维防水砂浆或纤维防水混凝土(掺防水剂的细石混凝土

5、)。防水剂应选用主要起防裂作用的，而非增加密实度。 厨房及公共浴室，若是结构做沟，找坡防水作法同上。为减少失败率，建议在混凝土板上加做渗透结晶型防水层，其上再做找坡防水。厨房及公共浴室若是材料做沟，则可选用柔性防水层，加聚酯3毡隔离，填充混凝土，并做出排水明沟。找平及面层仍采用聚合物水泥砂浆。 厨房因为油烟容易在地面冷凝，地砖防滑效果有限，面层可考虑做防滑的聚氨酯涂层。 (6)厨房明沟穿梁，应尽量避免；实不能免，建议开方洞，预埋厚壁不锈钢扁盒，与钢筋焊在一起，减少对梁承载力的影响，排水效率也高。还可预埋不锈钢管，只是排水效率低。方管、圆管均应在管口四周嵌封聚合物水泥砂浆，关键是埋置高度要准确，

6、嵌封槽要预留好，以便充分操作，提高质量保证率。 (7)提倡设计暗管，简单、卫生、有利防水。如住宅厨卫，竖向管安装后，穿楼板处用聚合物水泥砂浆嵌实抹平；管底部浇筑纤维细石混凝土台 50-100mm 高，内掺聚合物；由台向上，用 60mm 厚粘土砖贴管封砌，并在掏堵口处空贴瓷片，实际上形成多层次综合防水。 南方地区将立管装于室外，不可取。横管出墙处，不易密封，室外管寿命短，老化快，易发生渗漏，影响环境卫生。 “非典”后，香港淘大花园对此已有反省。 (8)若将暗立管下部 1.01.2m 高度横向接出，形成台，内装横管及隐蔽式水箱，就可装壁挂式卫生洁具；不仅更有利于防水，而且节水、隔声、减少卫生死角；

7、内装横管的台，实际上并未多占空间，反而因台能摆放物品，增加了有效使用空间，值得推荐。 (9)关于下沉式卫生间，由于管道接口密封技术、填充的轻质混凝土、使用中的维修等都还存在一些问题，因此，总的说来，弊大于利。 但下沉式卫生间已收入建设部标准图集之中，故笔者仅对其构造原则提4出一点改进意见：下沉式卫生间的下防水层应以柔性防水涂膜为主，上防水层以透气型聚合物水泥砂浆、聚合物水泥防水涂膜为主;下沉部分，宜在混凝土表面清理后直接加涂渗透结晶型防水涂层，然后再做下防水层。图集中，上下防水层都用不透气性柔性涂膜或卷材，形成“双封”不太好。 2 半室外楼梯 室外和半室外楼梯预埋泄水管的传统做法不好。建议利用

8、梯边排水：在梯段周边做“沟” 。所谓沟，只须在饰面层预留，尺度仅 1520mm，最后用聚合物水泥砂浆勾出。 沟的设计原则应从顶层到底层连续转下，将雨水排出室外，使梯段及平台上的雨水随落随排，雨停即止。 雨量较小的地区，也可只在梯段内侧做沟。这时，平台向梯段一侧找坡，梯段向内侧找坡，找坡长度均有限，故可用结构找坡，也可用材料找坡，并确保一定的坡度。 3 阳台、平台 31 阳台排水不推荐设置泄水管 传统的阳台排水设计已较难满足排水坡度的要求(广东省有关规程要求不小于 3)，因为阳台越做越大，有的连续几个开间，几乎形成外廊，大户型低层阳台，短边有时长达34m 又只设 1 个排水口，结果导致找坡厚度过

9、大。 解决的办法是，阳台周边设“沟” 。沟的作法同前述半室外梯。周边设沟，使排水坡长均为阳台短向宽度的一半。环通的沟与阳台地漏联通，其表面标高与沟底平。32 阳台花池设置的泄水孔应排向阳台 阳台环通的边沟，为这种合理的设计提供了良好的条件。 阳台、花池应做防水砂浆防水。5花池若与房间有连接处，应加做 JS 防水增强，并用聚合物水泥砂浆保护。33 平台 平台实际上就是辟为私家花园的大阳台。平台设计的要点是结构降板。 结构降板不仅是为了处理好门口处进出方便及充分做好泛水，也是防止室内局部受潮的措施之一。平台加做绝热找坡之后，地坪通常高于室内，加之平台与室内相邻面较长，周边绿化的可能性也高，容易使相

10、邻室内踢脚处受潮。降板后，仍应做好四周泛水。 平台的主防水构造，可参照卫生间。 4 水池 41 水池在做好内防水的同时，应做好外防水 水池内防水应首选水泥基渗透结晶型防水涂层，然后做聚合物水泥砂浆。聚合物选用丙-苯系列乳液。 饮用水池则加做防菌无毒涂层，瓷釉状，憎水，清洗方便。 42 关于导流墙 导流墙给水池内防水的设计、施工、清洗均带来不便。导流墙的本意是使水体流动，减少微生物繁殖。实际上，导流墙的设置大大增加了水池内表面面积，并形成大量阴阳角，不仅为微生物的附生提供了更多的机会，而且不利于内防水层的连续性。 43 关于饮用水池单独做池壁的问题 有规范规定，地下饮用水池必须单独设池壁。笔者认

11、为道理不充分。另做池壁就是屋中做屋，池壁较薄，施工不便，直接影响混凝土质量，不利防水。不如适当提高其外防水的设防标准(同为地下室外墙时)，比如，设计柔性防水层，并在厚度、道数上提高要求。 当然，选择不锈钢成品水箱，按需组装，6则是回避这些矛盾的好办法。 44 水池平面，应做简化处理 简化处理的原则是减少水池内表面积，特别是减少或消除小于 90o 的阴阳角。水池内壁阳角处，做八字倒角处理是必要的。 5 游泳池 (1)地下泳池应先按地下室做好主体防水，主体防水建议按二级设防标准设计。 (2)鉴于池内壁(包括底板内表面)最终饰面一般以硬质块材为主，因此，考虑内防水时，必须将块材的粘贴一并考虑。 笔者

12、推荐的做法是：防水混凝土按清水工艺浇筑，模板螺栓孔按较高的标准处理后，整个内壁涂水泥基渗透结晶型防水涂层，然后直接做 7mm 厚纤维聚合物水泥砂浆找平，再用 3mm 厚聚合物水泥砂浆(细砂)满浆粘贴面砖，并用聚合物水泥砂浆勾缝。聚合物建议选用丙苯系列。 渗透结晶型防水涂层对找平层粘结强度的影响，经试验证明：只有增强，绝无减弱。 (3)寒冷地区的泳池或冬冷夏热地区的室外泳池，可根据需要，用设置诱导缝的方法解决表面温度变形的问题。 (4)泳池水下灯，建议选用成品，预先埋设。在预埋的位置上，要考虑不影响混凝土侧壁的有效防水厚度。 (5)观察窗(水下)及其他构配件，均当预埋，不允许先留洞，后安装。 (

13、6)地上泳池内防水同地下泳池。建议池外壁保持清水，不做任何饰面，包括涂料。目的是若有渗漏，可准确判断其位置，方便维修。 7泳池底、壁外表面，不宜随意埋设挂件；必须埋设时，也只能在梁底埋设，并对钻孔进行防水处理。 (7)中、小型游泳池，特别是私家泳池，建议选用戴思乐系统。该系统采用装配式池壁，也用于钢筋混凝土池壁，需要的只是一个平整牢固的内表面；其防水层为量身订制的 PVC 无缝防水膜，兼做装饰饰面；除上端固定密封于池顶挑沿之下，再无任何锚件、埋件、穿管，使防水构造及其节点几乎简化至零，乃是建筑技术领域内简约主义的精彩实例。室内工程防水主要指住宅的厨房、卫生间；商业建筑的厨房、公共浴室、卫生间的防水；也指办公等其他建筑的卫生间、开水间、用水设备间的防水。有人将半室外楼梯、阳台、大平台、水池及泳池也包括在内，虽然不太严密，但并非原则问题，本意只是为方便，将除地下、屋面、外墙之外的防水工程归为一类。