建筑方案设计与建筑消防设计的矛盾与化解.doc

1、1建筑方案设计与建筑消防设计的矛盾与化解摘 要：本文针对宁波中青文化广场这一复杂的公建群体，指出建筑方案创意与建筑消防设计之间存在的矛盾冲突，并阐述了根据方案特点采取的具体措施。作者的观点是既要尊重方案创意、又要满足防火与扑救的要求，建筑物既要美观也要安全。 关键词：建筑方案设计；建筑消防设计；矛盾；化解 Abstract：The article introduce the planning design of Ningbo Zhongqing Cultural Plaza， which is a complicated complex. Because of its new and orig

2、inal design， it has many proplems on building fire protection. The author states how to handle the problem and achieve a satisfactory effect. Keywords： architectural design； building fire design； contradiction； resolve 最近几年开发的一些大型公建，无论开发商、地方部门到设计师，都以追求新颖独特、地标效应为目标，而这种新奇特的建筑或建筑群，往往会带来设计与有关规范之间的矛盾，建筑师

3、的任务是既要推动方案的开展，又要使其符合相关的规范，确保安全和合理。笔者最近完成的宁波中青文化广场项目就属于这类大型公建，该项目位于宁波市北仑区中心城西南片区，东起凤洋一路，西至人民路，南面为河流，北至泰山路城市公园。地块以宝山路为界，划分为北面 A1 地块，南面 A2 地块。2地块的用地面积分别为 A1 地块 27673.4 平方米，A2 地块 50306.8 平方米。项目所在区域属于宁波北仑区的核心区位中提升区，北靠老城区新?街道、南接老城区大?街道，辐射全北仑区的人口资源，总投资约 30 亿元，总建筑面积约 45 万平方米，主题定位为文化、影视、旅游、商务综合体，主要建设五星级商务酒店、

4、国际奢华剧院、顶级写字楼、万国风情商业、影视文化中心等，意在“打造长三角地区独一无二的全新旅游文化综合体” ，未来将成为宁波旅游休闲文化聚集中心。预计 2016 年 10月竣工，建成后对提升宁波城市文化内涵，促进北仑乃至宁波经济文化发展具有深远意义。 1.方案概况 中青文化广场工程由我公司与境外设计公司合作设计，方案的创意来自境外设计公司。该方案为了最大限度的利用城市景观和城市肌理，实现城市环境和消费者意愿的共赢，方案营造了一个连接 A1、A2 两个地块的场所-新的空中城市广场，连接两个地块商业业态的一个引人注目的开放公共空间，整个活跃的广场保持了 3 层步行交通的连续性，这种做法营造出一个鼓

5、励人群逗留在开发项目之中的环境，并通过配套设施和各种商业业态留住消费者。最初的方案总平面如图（1） 。方案的整体模型如图（2） 。 该方案新颖的设计构思虽然得到了建设单位和当地有关部门的认可，但行业内的建筑专家一致对该方案提出了质疑，最主要的焦点是消防存在很大问题。由于该方案建筑铺满了整个场地，给整个项目的消防设计带来了困扰，比如无法解决高层建筑的登高问题、建筑物体量过大消防3车无法通达的问题、建筑物内部到室外出口疏散距离过长的问题。设计院的建筑师们和方案设计公司的有关设计人员不得不一起针对各个问题，逐一构想解决方案。 2.消防车道的设置措施 首先需要解决的是消防车通道问题。根据高规高层民用建

6、筑设计防火规范GB50045-95（2005 年版） ， “当建筑的沿街长度超过 150m 或总长度超过 220m 时，应在适中位置设置穿过建筑物的消防车道” 。本项目南边 A2 地块、北边 A1 地块的建筑物，东西向总长度约 310 米、260 米，远远大于规范规定的 150 米。我们据此建议方案公司，南、北两地块的建筑根据方案的造型，各自分成左、中、右三部分。 北面 A1 地块的底层商业断开，三个部分之间设置穿过建筑物的消防车道，由此左、右各行成类似于商业内街的效果，净高度满足 4.0 米，最小宽度达到 6.6 米，既满足消防车通行、又很好地解决了商业空间的连续性问题，将内部商业空间化解为

7、室外商业街，更有利于吸引人流、提高顾客的参与度。详见图（3） 。南侧 A2 地块，西面为电视台办公楼和摄影棚，中部为五星级酒店以及酒店配套用房、东面为三星级酒店及商业综合体，中部与西面相接处还有一个约 1800 座的剧场，东面的商业综合体内包括商业、餐饮、娱乐、影厅等。解决的办法是首先将电视台办公楼、摄影棚作为一个独立体，与其他部分脱开，但为了形体上的连续性在剧场建筑的屋顶与电视台办公建筑之间以屋面构架连接，保持了形体的完整性，摄影棚与中部在一、二层设穿过式通道，脱开处宽度达到 6.5米，消防车能不受影响地穿过；其次中部与东面建筑物也采取类似北面4地块的做法，在底层、二层适当部位设置穿过建筑物

8、的消防通道，通道最宽处达到 11 米，通道最窄处约 6 米，该通道除了消防车通行外，还兼顾了大体量商业综合体和酒店裙房内部空间通往室外的过渡疏散通道的功能。详见图（3） 。 以上的做法重在破解体量过大消防车无法到达的问题，消防车穿过建筑物后，接通地块的东西向道路，与地块内主要道路形成环通。南、北两个地块现在大体皆分为三部分，但每一部分的体量仍然不小，建筑物的长度虽然未超 150 米，但周长度仍然超过 220 米， 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005 年版）中“当建筑的沿街长度超过 150m或总长度超过 220m 时，应在适中位置设置穿过建筑物的消防车道” ，但这句话的前提是

9、“当设环形车道有困难时” 。因本项目所设置的左、右两条穿过式消防车道已经对左、中、右三个体块形成了环形车道，因此未再设置进入建筑物内部的消防车道，以减少对体型的破坏。该做法得到了本地消防设计主管部门的认可。 3.消防登高面的设施措施 其次需要解决的问题是高层建筑消防登高面的问题，并对方案进行较大的调整。 本项目基本上以高层为主，北面 A1 地块的建筑高度分别为：东翼、西翼电子商务楼建筑左右对称，层数从十五二十一层，退台造型，主楼屋面高度从 60 米至 80 米，裙楼五层高度 22.45 米；中部办公塔楼二十三层，裙楼四层。南面 A2 地块建筑高度分别为：西侧电视台主楼十六十九层，裙楼五层，摄影

10、棚单层通高 18 米；中部五星级酒店二十二层，剧场（单层，部分有夹层）高度 2542 米，酒店配套宴会厅一层、5配套裙房二层与大平台同高；东侧商业综合楼内含购物、餐饮、儿童活动区、影院、三星级酒店等，其中三星级酒店十七二十层，裙楼八层。综上所述，北侧商业裙房、南侧摄影棚、南侧酒店配套裙房高度未超过24 米，属于多层或高层裙房；其余皆属于高层。按照高规规定“高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的 1/4 且不小于一个场边长度，不应布置高度大于 5.00m、进深大于 4.00m 的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口” ，我们发现很多都无法满足。 先从北面 A1 地块开始分

11、析，北面的建筑造型呈对称之势，中部主体为 23 层的六边形办公楼，两侧的主体建筑为最高 20 层的平面呈 V 字形电子商务楼。按照登高面为不小于四分之一周长且不小于一个长边长度来考虑，并参考了规范配套的图示，设计人员认为六边形办公楼的长边即为办公楼的东西向长度（因为东西向长，南北向短） ，便在办公楼的北面设置了一段八字形的登高场地，八字形展开长度不小于办公楼东西向长度（详图 4） 。然而这个想法被当地的消防部门予以否定，消防队提出应按照六边形北面三个边的展开长度计算，超出设计人员的预想。电子商务楼的 V 字形的长边按照展开长度来计算，设计人员认同，但该楼北面为裙房、中部一侧也为裙房，消防车无法

12、靠近，实际上有效的登高面长度小于展开长度。综合了办公楼和电子商务楼的登高面问题，决定将办公楼两侧连接体的深度减小，北面收进至办公楼两个斜边的端部，由此办公楼的登高面长度和电子商务楼的登高面长度都得以延长，有效解决了登高面长度不足的问题。原消防登高面详见图（4） ，修改后登高面详图（5） 。 6办公楼的裙房有四层，其中三层、四层在大平台之上，消防队认为大平台之上的商业裙房，消防无法扑救。消防队要求大平台最好断开，而这无疑破坏了方案的初衷，大平台连接两个地块成为城市空中广场的意义就失去了，而且整体性也遭到破坏。经过与消防队的多次沟通，最后在大平台靠近裙房的地方开了两个不规则的大洞，以便消防车从洞口

13、处伸出悬臂进行消防救援，洞口的尺寸也是根据消防车的可操作范围确定的。虽然这两个洞将大平台破开，但换个角度来看，这两个洞也为大平台下方的空间带来了光亮，使得城市道路上的机动车行驶到大平台下方时不至于感觉突然从亮处进入暗处，减少行驶的不安全因素。详图（5） 。 南面的 A2 地块，东、西两端各有一幢板式高层，这两幢楼基本上呈对称之势，高层顶层是退台，一共退了四次，从设计人员的角度理解，只要 L 形登高面总长度不小于高层长边长度即可，但这点也被本地消防队部门予以否决，消防队认为长边应完全暴露，不然高起来的部分无法扑救，这比我们通常的做法要求更严。如果按照消防队的要求，势必又要削去裙房，将高层的长边完

14、整地暴露出来。最后采取的方式是只设计了一个退台，电视台主楼以及三星级酒店改为 17 至 18 层一个退台。由于女儿墙是幕墙玻璃并且远远高于屋面，在屋面层玻璃幕墙上设置消防救援口，消防队员可通过 17 层的屋顶进入 18 层实施救援。 五星级酒店的消防登高面，原设计南面为伸出很大的钢结构玻璃顶棚，酒店入口的气势宏大，此处无法登高，因为规范规定登高面处不得有高度超过 5 米、深度超过 4 米的影响登高操作的构建筑物；若北面登7高，消防车需开到大平台上，并需要在平台上回转，这个做法会增加成本并带来操作上的不便。最后方案采取了妥协，将酒店南面的大顶棚取消，改为深度 4 米的雨棚，登高面设在南面，详见附

15、图（5） 。酒店的登高面长度，也同 A1 办公楼的要求，为八字形展开长度，因此酒店两侧的裙房不得不作出一些退进，以满足此要求。 剧院、商业综合体的消防登高面，需要不小于一个场边的长度，都予以了满足。图（5）中可以看到，剧院的登高面占用了一点沿河绿化带的空间，这是规划部门与园林部门给予的支持。 本方案体量大，平面铺得广，实际上内部的疏散也存在很多问题，如疏散距离过长、楼梯间底层出口距离无顶盖的室外空间太远等，本方案还采取了其他的消防措施来应对设计中的诸多矛盾。本文主要论述的是整体规划设计中的消防技术措施，在此不再对其他问题展开进一步探讨。 这个项目的消防设计，得到了当地有关部门的大力支持，因为局

16、部的登高面借用了用地红线外的城市人行道、沿河绿地，市政道路实施时需要为消防登高面留出可操作空间，如人行道处不种植大树等影响消防登高的障碍物。最主要的是横跨道路上方的大平台获得了规划部门的认可，认为这个平台能为城市空间的营造制造特别效果。建筑方案的消防设计上采取了多种措施和手段，有关部门也给与了大力支持，本项目的消防措施得到认可并得以通过，虽然如此，但笔者认为在方案创作时尽量提早考虑一些消防的可操作性，使得建筑方案既别致又合理，减少消防隐患，才是最难能可贵的。我们在选择设计方案时，过多注重其吸引8眼球的效果，而较少考虑其使用上的合理性，在后期的设计中不得不加以修改调整，好的结果是修改后不影响设计效果和合理性，不好的结果是平面布局改变太多、甚至生硬、造成造价上的浪费和功能上的损失。 本文的重点是介绍在建筑方案实施时，遇到与消防设计要求有冲突时，如何化解矛盾，使得二者能够越来越靠近，朝着共同的目标努力，既保障开发商的利益，又确保设计符合规范，确保消防上安全可行。在建筑设计过程中，除了消防法规，还有很多其他的国家和地方的法规和规范，设计师的任务就是化解矛盾，解决问题，使得工程项目得以顺利实施。 【文章编号】1006-2688（2014）03-0049-05 【作者简介】许?，副总建筑师。