概预算编制质量对建筑工程造价的影响.doc

1、1概预算编制质量对建筑工程造价的影响【摘要】工程项目中概预算编制的质量水平对最终的工程造价水平有着直接而重要的影响，需要结合工程各方面需求，掌握影响工程造价的各个因素，编制出一套合理而准确的概预算方案，以确保工程项目整体施工的正常运行。本文介绍了概预算编制对建筑工程造价的意义，简要阐述了概预算编制和工程造价的几个影响因素，对概算编制阶段工程造价的控制重点进行了具体分析，并在此基础上提出了提高概预算编制质量的若干有效措施。 【关键词】概预算编制质量,建筑工程造价,影响 中图分类号：F253.3 文献标识码：A 文章编号： 一、前言 工程项目中，预算和造价工作，对技术性和政策性的要求比较高。市场经

2、济的快速发展和工程建设日益庞大的投资，对工程造价预算人员的要求也越来越高。工程建设中各种政治、经济、市场以及人为因素等的风险都有可能导致预期的工程造价预算超出投资控制，而这显然对工程整体建设带来不利影响。只有结合工程各方面需求，掌握影响工程造价的各个因素，编制出一套合理而准确的概预算方案，提高概预算编制的质量，对工程造价进行合理的确定，做好工程造价的动态管理，改进和完善工程投资估算，才能良好地完成工程造价概预算工作。 2二、概预算编制对建筑工程造价的意义 建筑工程项目的工程造价管理，是以工程概预算编制工作为基础的，在整个工程建设过程中起着重要的作用。工程概预算针对建设工程项目分层次的工程价格，

3、全面覆盖预算。工程概预算的计划价格体系主要由以下几个项目组成：建设项目总概算、单项工程综合概算、单项工程造价、工程量清单分项综合单价等等。建筑工程项目施工的整个过程中，都由其穿引，因此需要严格遵循基本建设的程序和相关的法规制度，全面考虑概预算发生的每个阶段，进行结合编制和管理，对各阶段进行全面控制和管理。概预算编制和管理，有利于提高投资效益，能有效地节约建设投资，有助于更好地实施建设工程造价管理。建筑工程项目的概预算编制和管理工作，始终关注可行性研究和项目建议书的投资估算。 三、概预算编制和工程造价的若干影响因素 有若干因素直接影响着概预算编制和工程造价，具体如下所示： 概预算专业人员的专业水

4、平及其综合素质 工程概预算工作，工作耗时长，内容多，需要细致对待，因此，概预算工作人员，不仅需要掌握相关的专业知识，熟悉相关专业知识，还需要对市场动态有一个成熟的了解，包括新材料和新技术的学习。概预算工作人员在编制概预算时，应当深入工程现场，以核查现场实际情况和图纸的具体差别。概预算工作人员同时应当具备良好的职业道德，抵制各种职业诱惑。 建筑工程材料的预算价格和市场波动 ?施工中会采用品种繁杂的建筑材料，其规格材质差异比较大，因此3不可能对其进行逐项详细计算，而只能将施工过程中用量最大或用量虽小但价格昂贵、对工程造价有较大影响的一部分材料作为主材。在计算材料的预算价格之前，往往需要认真收集基本

5、资料，根据当地的实际情况和有关信息，以节约资金为原则，选择合理的供货商、物资供货比例以及合理的价格和运输方式等，计算时正确选用定额，保证建筑材料的概预算的准确性。 费率取用标准和定额子目的选定使用 编制概预算必须根据当地建筑工程主管部门的定额和现行规定，根据施工组织设计规定的相关规定，进行编制。同时，要对相关内容认真阅读掌握，熟悉各定额子目的适用范围、工作内容以及相关的定额系数的使用方法。具体施工中，选用定额条件与实际情况相近的规定，不允许对定额水平作修改和变动。当定额条件与实际情况相差较大或定额缺项时，应当参考按相近行业的有关定额进行补充，不允许随意变更或增减。 四、概预算编制阶段工程造价的

6、控制重点 1.参与方案前期设计分析，科学合理地设计概算 建设工程概预算编制，需要从经济角度估价每个设计方案，衡量和控制施工图纸设计时需要依据编制施工图纸设计概算来进行，不影响功能的前提下，尽量降低造价，合理设计最佳方案。杜绝不结合地域实情、片面追求高标准的设计。 2.结合工程施工实际，科学合理编制工程造价预算。 需要对工程的施工组织特点进行综合考虑，前期准备工作应当做充4分，全面收集相关资料，深入现场勘察施工环境，研究施工方案，了解现行建筑工程预算定额、取费标准、统一工程量计算规则及材料预算价格。预算编制人员应掌握工程建设项目现场第一手资料，控制好工程造价预算。 3.掌握要素价格市场动态，实行

7、动静结合的管理模式 建筑工程要素价格的市场变化对预算编制和工程造价控制意义重大。工程造价编制人员要熟悉设备材料的品种、规格、性能和价格，在组织招标前必须及时了解市场价格，预测其变化趋势，使报价准确合理，减少风险的潜在因素。 对造价预算实务中的人工、材料、机械台班、消耗量，全国有统一法定的定额。但市场中的人工和材料等是在不断变化之中的，整个市场都是动态的，单一的用静态的定额来预算，势必造成工程风险投资增大。必须采用静动结合的管理模式，应对市场经济中的政策变化和价格起伏。四、提高概预算编制质量的若干有效措施 可以采取以下措施帮助提高概预算编制质量： 1.提高编制人员素质 工程量清单制度在我国推行之

8、后，对概预算编制工作人员的综合素质提出了更高的要求。工程概预算工作，工作耗时长，内容多，需要细致对待，因此，概预算工作人员，不仅需要掌握相关的专业知识，对设计、材料设备采购、工程整体结构、现场工艺、投资分析控制等都十分熟悉，还需要对市场动态有一个成熟的了解，包括新材料和新技术的学5习。 在概预算编制过程中，提高编制人员的综合素质，保证概预算编制的质量不断提高。始终将不断提高经济利益、节约投资放在首位。编制人员应具有较全面的专业知识和专业理论，以及相当的实践经验，充分掌握有关概预算编制的制度、法规、政策、定额标准以及相关动态信息。2.加强设计工作的管理 设计图纸是建筑工程实施过程中影响建设投资的

9、最大因素，是编制概预算的基本依托，对投资的影响差额巨大。概预算编制时，工作人员应反复阅读设计图纸，熟悉各个定额册的总说明、章说明、节说明、包含工作内容等。项目设计需推行限额设计或招投标制，有机结合技术和经济，加强设计管理，严格控制，一丝不苟。 3.充分利用计算机进行概预算编制 人工编制中，漏算、多算、重复计算等口误或手误时有发生，而且抄录和校对耗时久，失误已发生。使用计算机来完成编制工作，即可节省人力和时间，也可有效保证编制工作的准确度。千万注意，一定要使用法定的工程量计算和计价软件。 五、结语 概预算编制工作，对技术性和政策性的要求都比较高，工程造价预算管理人员的素质需要不断提高。在进行工程

10、造价概预算工作时，必须在广泛搜集基础资料和掌握要素价格市场动态之后，严格按照概预算编制相关规范要求，做好工程造价预算的编制工作。在加强设计工作的管6理的同时，加强审核力度，监理和建设等部门的监管职能需要切实发挥，在施工阶段设计不得随意变更，提高概预算编制作的准确性。 参考文献： 1 方旭清 浅谈如何提高建筑工程概预算编制质量 期刊论文 广西城镇建设 -2010 年 8 期 2 李涛 建筑工程概预算的编制与分析中存在的问题及对策 期刊论文 中国城市经济 -2011 年 12 期 3 阮冰 浅谈园林工程预算编制要点分析 期刊论文 经营管理者 -2011 年 19 期 4 高磊 概预算编制质量对建筑工程造价的影响探讨 期刊论文 赤峰学院学报(自然科学版) -2012 年 8 期 5 竺齐波 张尧明 工程概预算对工程造价的影响以及控制策略 期刊论文 经营管理者 -2012 年 9 期 6 盛初成 浅谈建筑工程概预算的合理控制 期刊论文 科技致富向导 -2010 年 27 期