房地产经纪资格考试相关试题.docx

1、一：往年真题（单项选择）项目取得与地块研究阶段的工作包括投资决策、城市规划和地块研究、房地产经纪人在其中主要起到（ ）的作用。A投资测算 B利润测算 C提供信息 D咨询服务房地产市场调研中，所收集数据的多少和复杂程度取决于（ ） 。A所需要的信息 B收集数据的方法 C所需要的信息和所拥有的经费 D收集数据的方法和所拥有的经费按选择调研对象来划分，市场调研法可分为（ ） 。A全面调研、重点调研、抽样调研 B定性调研、定量调研C产品调研、客户调研 D市场竞争调研、价格调研随机抽样与非随机抽样的错误表述是（ ） 。A随机抽样中，可以根据调查样本来推断母体的情况B随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取

2、样本，每一样本有相等的机会C非随机抽样是指市场调查人员在选取样本时按照一定的规律选取D非随机抽样中，每个样本被选中的机会不是相等的房地产市场调研的目的可以通过探测性调研、描述性调研、因果性调研和（ ）来确定。A现时性调研 B定性调研 C预测性调研 D回顾性调研市场细分这一概念最初是（ ）美国市场学家温瑞尔施密斯提出的。A20 世纪 50 年代中期 B20 世纪 50 年代末 C20 世纪 60 年代中期 D20 世纪60 年代末广义上的可行性研究包括（ ）工作阶段。A4 B5 C3 D6通常所说的可行性研究是指（ ） 。A初步可行性研究 B投资机会研究 C详细可行性研究 D项目评估下列不是市场

3、分析方法中的市场调查方法的是（ ） 。A实地调查法 B问卷访问法 C成交客户问卷法 D座谈会成本导向定价法是指以房地产产品（ ）作为定价基础的定价方法，是企业最常采用的方法。A成本 B用途 C质量 D数量比较定价法中价目表的制定步骤（ ） 。A制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式B制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表C制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表D制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式确定市场调查的范围和重点应以项目为核心，半径在（ ）公里的范围

4、是重中之重。A1 B2 C4 D5从一般经验来看，当每栋层差大于 4000 元，销售一般从（ ）开始。A低层 B中层 C高层 D中低层人员推广又称人员推销，是（ ）促销方式，也是唯一直接依靠人员的促销方式。A最新的 B最好的 C最古老的 D最省钱的一般来说（ ）是对房地产项目各方面较全面的说明。可以理解为一本简单的“产品说明书”。A形象楼书 B功能楼书 C折页 D宣传单张整个楼盘的档次、定位的最重要阶段是（ ） 。A预热期 B强销期 C持续销售期待 D尾盘期在强销期内，价格调整一定不能一次太多，一般每次不应超过（ ）% ，但在客户可接受的前提下，可采用小步慢跑式。A1 B2 C3 D4一个有效

5、的房源信息，应包括（ ） 、房屋状况、放盘要素等基本要素。A权属状况 B房屋质量 C市场价格 D业主信息交易从客户开始，以（ ）结束。A成交 B交房 C收取佣金 D客户房屋本身的好坏是客观存在的，而客户对房屋本身的印象却是主观的，因此房屋（ ）就成为影响成交的重要的因素之一。A质量 B展示 C价格 D区位房屋交易的实质是（ ）的交易。A房屋产权 B房屋的实物 C房屋的使用权 D房屋的管理权（ ）是成交的前提条件。A房屋质量 B房屋的区位 C产权清晰 D房屋价格成功的市场营销实施取决于（ ）等要素的紧密结合。A行动方案和组织结构 B决策和奖励制度 C人力资源和企业文化D企业战略目标和实施计划 E

6、市场营销的战略和策略在房地产产品定位阶段，市场调研主要调研（ ） 。A竞争项目的基本数据 B消费者的个人偏好 C消费者的生活模式D消费者的家庭财产 E房地产产品的质量下列属于房地产市场营销活动调研的内容是（ ） 。A房地产市场竞争情况 B房地产价格 C房地产促销 D房地产营销 E房地产成本下列属于详细可行性研究内容的是（ ） 。A开发项目用地的现状调查 B项目开发组织机构形式研究 C初步财务可行性D项目经济及社会效益分析 E结论及建议房地产市场细分应考虑的因素主要有（ ） 。A地理因素 B人口因素 C心理因素 D行为因素 E价格因素房地产目标市场可行性研究的范围有（ ） 。A自然可行性 B法律

7、可行性 C技术可行性 D投资条件可行性 E财务可行性形象定位一般通过统一的（ ） 。A广告 B包装 C模型 D样板房 E推广广告的心理功能有（ ） 。A沟通信息 B诱导消费 C创造需求 D制造并传递流行 E教育大众属于企业进行活动推广的时机的内容是（ ） 。A认为购买商品的新客户人数不够多时 B新项目导入市场的速度必须加快时C该片区或某一特定时期，市场竞争特别激烈时 D企业想更加强广告力度时E企业想加快资金回拢时房地产营销渠道由（ ）组成。A广告代理商 B房地产开发商 C房地产中间商 D消费者 E房地产承包商下列属于开拓客源的方法的是（ ） 。A门店揽客法 B广告揽客法 C人际网络揽客法 D客

8、户介绍揽客法 E主动上门揽客法按客户的需求类型可分为（ ） 。A买房客户 B写字楼客户 C住宅客户 D工业厂房客户 E租房客户让客户成为真正的买主或租客，下列工作能缩短进程（ ） 。A需求引导 B能力判断 C了解出资人 D了解受益人 E与律师友好沟通房地产市场是（ ） 。A用途和等级分明的市场 B交易形式特殊的市场 C购买目的明确的市场 D地域性极强的地区性市场，受地区经济影响极大对房地产调研理解最正确的是（ ） 。A市场调研是运用科学的方法有目的、有计划的搜集各种情报B市场调研的目的是为管理部门决策提供参考依据C制定长远性的战略规划 D为学术性研究提供依据房地产市场调研侧重消费者的（ ）的研

9、究分析。A消费习惯 B消费偏好 C生活模式、行为模式 D消费观念房地产市场调研主体侧重对房地产市场（ ）的调研。A客户 B开发商 C销售 D产品房地产市场调研的程序是（ ） 。1、确定调研目的；2、初步调研；3、搜集信息资料库；4、调研设计；5、现场调研；6 、撰写和提交调研报告。A1 、2 、3、4、5、6 B1 、3、2 、4、5、 6 C1、3、4、2 、5、6 D1、 2、3、 5、4、6随机抽样与非随机抽样的错误表述是（ ） 。A随机抽样中，可以根据调查样本来推断母体的情况B随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本，每一样本有相等的机会C非随机抽样是指市场调查人员在选取样本时按照一

10、定的规律选取D非随机抽样中，每个样本被选中的机会不是相等的房地产市场细分的程序是（ ） 。1、确定粗略市场 2 针对确定的目标市场特性；2、制定进入目标市场的营销策略；3、将每个粗略的细分市场按购买者的反应程度大小顺序排列；4、找出每个粗略细分市场的特性，从中选择有利于企业经营的粗略细分市场作为目标市场；5、计算目标市场给企业带来的效益，从而确定企业产品投向目标市场的风险程度；6、考虑可供利用的广告媒体、销售渠道、运输等费用的高低、目标市场的特征和企业企望利润大小。A1 、3 、4、6、5、2 B1 、2、3 、4、5、 6 C2、3、1、4 、5、6 D1、 3、2、 4、5、6、只有同时满

11、足（ ）四个方面的项目，才是可行的项目。A自然、法律、技术、财务 B地理、技术、财务、法律C规划、设计、财务、法律 D自然、法律、工程、财务在 SWOT 中 O 代表（ ）含义。A优势 B劣势 C机会 D威胁为了制胜于市场，房地产经纪人应该在（ ）阶段介入营销工作。A产品规划设计 B产品建设 C产品预售 D产品销售建筑策划是指根据总体规划的目标，从建筑学的角度出发，依据相关经验和规范，以（ ）为基础，经过客观分析，最终得出实现即定目标所应遵循的方法和程序。A实态调查 B历史资料 C实际经验 D初步推断变动成本定价法的计算公式为（ ） 。A售价平均变动成本应交税金 B售价平均变动成本按一定比例计

12、算出的利润应交税金C售价平均变动成本单位产品贡献额 D售价最大变动成本应交税金一般来讲，低档盘，小户型的客户对（ ） 。A总价 B单价 C层差 D朝向 二：模拟试题一（含答案）1行为模式的表达式为：B=（ ） 。AHOLP BHELP CHAPPY DHOOD2按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注意建筑面积和（ ） 。A使用面积 B菜有建筑面积 C分摊的共有建筑面积 D分摊的共有使用面积3在边际产量处于递减阶段时，设可变要素和产品的价格不变且产品可以销售出去，若继续增加该要素的投入至边际产量为零之前，厂商的销售总收入（ ） 。A一定增加 B一定减少 C不受影响 D可

13、能增加、减少或不变4在征收城市土地使用税时，应当按照（ ）的征收。A土地上房屋建筑总面积 B建筑物基地面积 C纳税人实际占用的土地面积 D纳税人自己测定的土地面积5房地产面积测绘包括房产面积测算和（ ） 。A房地产面积 B土地面积测算 C混合面积测算 D房屋面积测算6民法是调整平等主体的公民之间法人之间以及它们相互之间的财产关系和（ ）关系的法律规范的总称。A刑事 B经济 C 行政 D人身7完整的所有权包括占有使用收益（ ）四种权能。A留置 B 处分 C 限制 D用益8征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前 3 年平均产值的（ ）倍。A2 至 3 B3 至 4 C4 至 6 D 6 至 109

14、城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为以下 4 个阶段（ ） 。A相对分散，绝对分散，相对集中，绝对集中 B绝对分散，相对分散，相对集中，绝对集中C 相对分散，相对集中，绝对分散，绝对集中 D绝对集中，相对集中，相对分散，绝对分散10房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，当事人申请裁决时，由（ ）裁决。A上级房屋拆迁管理部门 B房屋所在地人民法院 C促裁机构 D同级人民政府【答案】1B 2C 3A 4C 5B 6D 7B 8D 9D 10D11投标的行为是（ ） 。A要约 B 承诺 C要约邀请 D要约或承诺12 全国城镇开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配

15、货币化是在（ ）中提出的。A1988 年 2 月，国务院 关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案 B1991 年 6 月，国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知C 1994 年 7 月，国务院 关于深化城镇住房制度改革的决定D1998 年 7 月，国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知13 由于通货膨胀所引起的房地产价格的上升，是房地产的（ ） 。A增值 B 贬值 C保值 D以上都不正确14 赠与合同是（ ） 。A双务合同 B 有偿合同 C诺成性合同 D实践性合同15 中华人民共和国城市规划法自（ ）起实施。A1989 年 1 月 1 日 B1989 年

16、12 月 1 日 C1990 年 1 月 1 日 D1990年 4 月 1 日16关于我国土地制度，不正确的表述是（ ） 。A国家实行土地登记制度 B国家实行土地有偿有期限使用制度C 国家实行土地用途管理制度 D国家实行地址价格管理制度17对建筑物施工图，总平面图表示建筑物的（ ） ，平面图及剖面图表示建筑物（ ） ，立面图及屋顶平面图表示建筑物的（ ） ，详图表示建筑物的（ ） 。A位置、内部、外部、细部 B位置、外部、细部、内部C内部、位置、外部、细部 D外部、内部、位置、细部18电梯按使用性质，可分为客梯、货梯和（ ） 。A工业电梯 B 商业电梯 C消防电梯 D安全电梯19反映本期水平与

17、上年同期水平之差的增长量为（ ） 。A逐期增长量 B 累计增长量 C年距离增长量 D月增长量20关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是（ ） 。A申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请B申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名C 夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请D设定房地产抵押权登记，由抵押人【答案】11C 12D 13C 14D 15D 16D 17A 18C 19C 20D21在 7 度及（ ）度以上的地区，除临时建筑外，都必须进行抗震设防。A12 B9 C6 D 722统计分组的要求是（ ） 。A组内同质，组间无差异 B组内同质，组间差异C 组内差异，组间无差异

18、 D级内差异，级间差异23时间序列中基本时间序列为（ ） 。A绝对数时间序列 B相对数时间序列 C平均数时间序列 D其他24二砖墙的实际尺寸为（ ） 。A480mm B475mm C490mm D 485mm25以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当（ ） 。A完成开发投资总额的 20%以上 B完成开发投资总额的 25%以上C 完成开发投资总额的 35%以上 D 形成工业用地或者其他建设用地条件26完全竞争市场上的短期均衡条件是（ ） 。A边际产量=边际成本 B平均收益=平均成本 C边际收益=边际成本 D 平均产量=平均成本27城市规划区内的建设工程，建设单位应当在

19、竣工验收后（ ）内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。A6 个月 B9 个月 C 1 年 D2 年28下列哪一项不属于平均指标（ ） 。A众数 B 中位数 C水平指标 D调和平均数29抵押房房屋的财产损失保险主要是房屋的损失保险，其中最典型的是房屋（ ）保险。A责任 B 财产 C安全 D火灾30商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为（ ） 。A合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于 3%B合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于 3%C 合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于 3%D合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于 3%【答

20、案】21D 22B 23A 24A 25B 26C 27A 28C 29D 30B31 2001 年房价/2002 年房价是一个（ ） 。A结构相对指标 B 比较相对指标 C动态相对指标 D比例相对指标32业主是指（ ） 。A物业的产权人 B 物业的管理人 C物业的代理人 D物业的租赁人33在委托代理中，代理人享有代理权的依据是（ ） 。A委托合同 B 委托授权 C合同和委托授权 D委托合同或委托授权34建筑物常用的采暖方式有集中采暖局部采暖和（ ） 。A生活采暖 B 地域采暖 C区域采暖 D区域供热35同类现象在同一时间不同空间条件下所进行的静态对比叫做（ ） 。A结构相对指标 B 比例相对

21、指标 C比较相对指标 D强度相对指标36一家房地产开发公司购得一宗 4000的商务用地，容积率为 2.0，地价为 2800 元.开发商准备在此开发一栋高层写字楼，通过与当地规划部门沟通，了解到该地段的规划容积率为 2.8，开发商要改变该宗地的容积率，需要补交地价（ ） 。A1120 万元 B448 万元 C112 万元 D 4880 万元37大气污染监测表明，空气的污染浓度与风向频率有密切关系风向频率越高，其下风地带受污染的机会（ ） 。A越少 B 一般 C越多 D零38一种房地产需求的价格弹性取决于该种房地产有多少（ ） 。A替代品 B 互补品 C吉芬物品 D其他物品39房地产投保时的保险价

22、值评估，可按该房地产（ ）确定。A投保时的实际价值 B保险事故发生前的实际价值C 保险事故发生后的实际价值 DA 和 B 受人测算面积的误差比绝对值大于 3%40季度财务会计报告应于季度终了后（ ）天内对外提供。A6 B10 C15 D30【答案】31C 32A 33B 34D 35C 36B 37C 38A 39A 40C41下列各类土地中，不属于国有土地的是（ ） 。A被依法征用后的土地 B依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂C 城市市区的土地 D农民宅基地42按性能和用途，水泥可分为通用水泥、专用水泥和（ ） 。A工业水泥 B 道路水泥 C砌筑水泥 D特性水泥43消费者在特定时间、

23、按特定价格所愿意且有能力购买的该种房地产的数量称为房地产的（ ） 。A供给 B 需求 C需求曲线 D供给曲线44房地产价格与房地产的需求成（ ） 。A正相关 B 负相关 C不相关 D以上都不正确45理想的城市水源是（ ） 。A上层滞水 B 潜水 C承压水 D江河水46报告期水平与其上个时期水平之比叫做（ ） 。A定期发展速度 B 环比发展速度 C年距发展速度 D月发展速度47序时平均数属于（ ） 。A绝对指标 B 水平指标 C平均指标 D速度指标48只有本金计算利息，本金所产生的利息不计算利息，称之为（ ） 。A复利 B 单利 C名义利率 D实际利率49某单位自用办公房产原值为 100 万元，

24、其房产税基可能为（ ）万元。A60 B80 C100 D11050市场调查方案设计的核心内容为（ ） 。A调查目的确定 B 调查对象的确定 C调查问卷的设计 D调查表的设计申请【答案】41D 42D 43B 44A 45C 46B 47B 48B 49B 50C多选：1下列反映企业短期偿债能力的指标是（ ） 。A资产负债率 B 流动比率 C存货周转率 D待摊费用 E 应付账款周转率2土地使用权出让可以采取（ ）的方式。A招标 B 拍卖 C协议 D划拨 E 无偿分配3收入可能表现为（ ）会计要素的增加。A资产 B 负债 C所有者权益 D净资产 E 支出4法人的种类有企业法人、 （ ） 、 （ ）

25、和（ ） 。A合伙法人 B 机关法人 C事业法人 D社团法人 E 合作法人5计算全部建筑面积的有（ ） 。A无顶盖的室外楼梯B房屋内的夹层插层技术层与其楼梯间等高充在 2.20m 以上的部位C 房屋天面上，属永久建筑，层高在 2.20m 以上的楼梯间D与房屋相连有上盖不封闭的架空通廊E 房屋之间无上盖的架空通廊6法的基本特征是法的权利义务性和法的（ ） 。A明确公开性 B 国家意志性 C普遍约束力 D国家强制性 E 法律的公正性7关于土地使用权出让最高年限，正确的表述有（ ）A居住用地 90 年 B 工业用地 70 年 C教育、科技、文化卫生、体育用地50 年D商业、旅游、娱乐用地 40 年

26、E综合用地 50 年8关于设立住房置业担保公司，正确的表述有（ ）A实有资本不少于 500 万元 B 实有资本不少于 1000 万元C担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的 30 倍D担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的 50 倍E 住房公积金管理中心不能入股9关于房屋共有建筑面积分摊，正确的表述有（ ） 。A房屋共有建设面积分摊结果必须经业主同意才能生效B幢共有建筑面积整幢分摊C 产权双方有合法的权属分割文件的，按其文件规定分摊D商住楼商业部分共有建筑面积必须按幢共有、功能区共有、各层共有依次分摊E 综合楼共有建筑面积分摊参照商住楼分摊的有关规定执行10下列属于房地产测绘的特点是（ ）

27、 。A测绘比例尺大 B 修、补测工作量较大 C精度要求不是很高D测绘内容较多 E复测周期一般为 510 年【答案】1BD 2ABC 3ACD 4BCD 5BC 6ABCD 7CDE 8BCE 9CDE 10ABD11 中华人民共和国城市房地产管理法规定，房地产交易包括（ ） 。A房地产转让 B 房地产开发 C房地产抵押 D房地产权属登记 E房屋租赁12我国现行的城市规划编制体系由（ ）层次的规划组成。A城镇体系规划 B 城市总体规划 C城市详细规划 D城市控制规划 E城市规划13城市规划行政主管部门审批核发（ ） 。A土地转用许可证 B 商品房销售许可证 C建设用地规划诈可证D建设工程规划许可

28、证 E建设用地使用权证14地籍资料具有（ ）功能。A土地利用管理 B 财政税收 C法律 D城市规划 E 建筑设计15客户在需求和动机阶段的心理需求主要表现在以下几个方面（ ） 。A习俗心理需要 B 从众心理需要 C优越心理需要 D好奇心理需要 E服从心理16一套完整的施工图，根据专业内容或作用不同，可分为（ ） 。A图纸目录 B 设计总说明 C建筑施工图 D结构施工图 E 设备施工图17下列属于资产的是（ ） 。A预收账款 B 存货 C应付账款 D待摊费用 E 预付款项18 （ ）属于衡量会计信息质量的一般原则。A客观原则 B 相关原则 C配比原则 D及时原则 E 贯原则19设备施工图包括（

29、） 。A给排水施工图 B 采暖施工图 C通风施工图 D电气施工图 E排水施工图20屋顶应具备（ ）功能。A防水 B 保温 C隔热 D隔声 E 防火21我国政府规定土地需要补地价的情况有（ ） 。A改变原出让土地使用权规定的用途 B增加原出让土地使用权规定的容积率C 转让、出租、抵押划拨土地使用权 D出让土地使用权期满后续期 E其他情况22房地产经纪人享有的权利有（ ） 。A设立房地产经纪机构 B承担房地产经纪机构关键岗位C要求委托人提供与交易有关的资料 D同时受聘于两个房地产经纪机构执业E拒绝执行委托人发出的违法指令23社会角色的冲突主要表现为（ ） 。A同一社会角色内心的冲突 B新旧角色之间

30、发生的冲突C担任多种角色时的内心冲突 D社会规定的人格与其真实人格之间的矛盾E自己与自己的冲突24有征用土地审批权的有（ ） 。A乡级人民政府 B 县级人民政府 C城市级人民政府 D省级人民政府 E国务院1按性能和用途，水泥可分为通用水泥专用水泥和（ ） 。A工业水泥 B 道路水泥 C砌筑水泥 D特性水泥2统计分组的要求是（ ） 。A组内同质，组间无差异 B组内同质，组间差异 C组内差异，组间无差异 D级内差异，级间差异3以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当（ ） 。A实行政府指导租金 B 补缴土地出让金 C将租金收入上缴国家 D将租金中所含土地

31、收益上缴国家4保险合同的客体为（ ） 。A保险人 B 保险利益 C保险金额 D被保险人5某开发公司支付全部土地使用权出让金 1000 万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发，对该公司最高可以证收（ ）万元土地闲置费。A200 B250 C300 D5006按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注意建筑面积和（ ） 。A使用面积 B 菜有建筑面积 C分摊的共有建筑面积 D分摊的共有使用面积7从 1996 年到 2001 年，某市商品房销售量分别为 50、 60、80、100、120、150 万平方米，若以 1996 年为基期，则 2001

32、 年该市商品房销售量的定基增长速度为（ ）% 。A100 B200 C300 D4008房地产面积测绘包括房产面积测算和（ ） 。A房地产面积 B 土地面积测算 C混合面积测算 D房屋面积测算9按房产余值计征的房产税税率为（ ） 。A1.2% B3% C6% D 12%10房地产具有保值增值的特性，就我国的土地政策来说，针对宗具体的房地产，其价格从长远来看是趋于（ ） 。A上升 B 下降 C不变 D亦升亦降【答案】1、D 2、B 3、D 4、B 5、A 6、C 7、B 8、B 9、A 10、B11下列建设用地中，不能以划拨方式取得土地使用权的是（ ） 。A国家机关用地 B 军事用地 C经济适用

33、住房用地 D高档写字楼用地12 中华人民共和国刑法规定，承担资产评估法律服务等职责的中介组织的人员，严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处（ ） ，并处或者单处罚金。A三年以下有期徒刑或者警告 B三年以上，五年以下有期徒刑C 三年以下有期徒刑或者拘役 D五年以上有期徒刑或者管制13季度财务会计报告应于季度终了后（ ）天内对外提供。A6 B10 C15 D3014拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当（ ） 。A接与房屋承租人协商 B直接对房屋承租人进行安置C 对被拆迁人实行房屋产权调换 D对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调

34、换15房地产投保时的保险价值评估，可按该房地产（ ）确定。A投保时的实际价值 B保险事故发生前的实际价值C 保险事故发生后的实际价值 DA 和 B16对于同一种资料，有（ ） 。A简单调和平均值简单几何平均值简单算术平均值B简单调和平均值简单几何平均值简单算术平均值C 简单调和平均值简单几何平均值简单算术平均值D简单调和平均值简单几何平均值简单算术平均值17以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当（ ） 。A完成开发投资总额的 20%以上 B完成开发投资总额的 25%以上C 完成开发投资总额的 35%以上 D 形成工业用地或者其他建设用地条件18组成简单范畴的房地产市

35、场，必须具备（ ） 。A卖方、买方、房地产经纪人 B卖方、房地产、房地产经纪人C 卖方、买方、房地产 D买方、房地产、房地产经纪人19房地产测绘的复测周期为（ ） 。A5 年 B8 年 C 10 年 D 及时修测20民事法律关系的构成要素是主体、内容和（ ） 。A权利 B 客体 C义务 D标的【答案】11、D 12、C 13、C 14、C 15、A 16、C 17、B 18、C 19、D 20、B21城市总体规划的期限一般为（ ）年。A5 B10 C20 D3022某城市某地区 2001 年 5 月到 10 月的某类型写字楼售价分别为 4000 元/ 平方米、4200元/平方米、4200 元/

36、平方米、4500 元/平方米，则平均发展速度为（ ） 。A115 B102 C103 D11023序时平均数属于（ ） 。A绝对指标 B 水平指标 C平均指标 D速度指标24由于通货膨胀所引起的房地产价格的上升，是房地产的（ ） 。A增值 B 贬值 C保值 D以上都不正确25时间序列中基本时间序列为（ ） 。A绝对数时间序列 B相对数时间序列 C平均数时间序列 D其他26一般来说，某种房地产的价格上升，对其（ ）就会减少。A供给 B 增长 C需求 D数量27下列不属于会计基本职能的是（ ） 。A反映职能 B 调节职能 C监督职能 D管理职能28担保公司担保贷款余额的总数，不得超过其实有资本的（ ）倍。A20 B30 C40 D 5029能同时反映组距式连续型变量数列或组距式离散型变量数列的统计图是（ ） 。A线性图 B 条形图 C直方图 D圆形图