1、第五章 一般土建工程 施工图预算的编制杨天春2004年 2月1第五章 一般土建工程施工图预算的编制n教学目的和要求：n 1、掌握施工图预算的概念，编制方法和编制依据；n 2、掌握工程量的概念、工程量计算原则和方法，了解工程量计算技巧；n 3、掌握建筑面积的概念、组成、计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围。25.1 施工图预算编制依据和方法n 5.1.1 施工图预算的概念和作用n 1、施工图预算的概念基本建设阶段 编制依据 计算内容施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格施工图设计图纸已完成工程开工前编制单位 工程量间接费直接费利润 |税金单位工程造价结论2、单项工程预算的
2、内容建筑工程预算装饰装修工程预算给排水工程预算电气照明工程预算暖通工程预算一般土建工程预算安装工程预算单项工程预算本章内容35.1 施工图预算编制依据和方法n 5.1.1 施工图预算的概念和作用n 3、施工图预算的作用1 编制招标标底、投标报价，签订工程施工合同3 编制施工组织设计4通过工料分析确定人材机消耗量，便于进行施工安排和确定施工进度2 编制工程结算进行两算对比工程完工且竣工验收后，承包商根据设计变更和业主签证等资料，计算工程竣工造价施工图预算施工预算对比对外确定工程造价对内计算工程成本45.1 施工图预算编制依据和方法n 5.1.2 施工图预算的编制依据1 施工图纸建筑图、结构图、标
3、准图集图纸会审记录、招标答疑会记录2 预算定额鄂 2003建筑工程定额 |装饰装修工程定额 |费用定额建设工程工程量确定计价规范（ GB50500-2003）3 材料市场价格 造价月刊，省、市造价网站4 施工组织设计 事实上很多时候并无施工组织设计，此时应注意以下的默认条件：土方工程中：土质为坚土；运土距离50m以内；运输工具为双轮车非施工现场制作构件一般为木门窗和 YKB，其运距为：木门窗 3km以内、 YKB510KM过梁一般为现场预制。但门窗设置在柱边时，过梁肯定是现浇YKB安装：卷扬机，无焊接 |垂直运输机械一般为卷扬机 55.1 施工图预算编制依据和方法n 5.1.3 施工图预算的编
4、制方法编制方法单价法计算分项工程量套定额基价汇总单位工程基价 计算直接工程费 定额计价方式计算直接费|间接费人材机工料分析 计算人材机价差 计算工程造价实物法计算分项工程量套定额人材机消耗量汇总单位工程人材机消耗量 按市场价格确定 直接工程费计算间接费利润税金计算工程造价材料费机械费人工费区别常用 编制说明填写封面装订成册65.1 施工图预算编制依据和方法n 5.1.3 施工图预算编制说明的内容n 1、工程概况 工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积、层数等；n 2、 预算文件编制依据 设计图来源、设计单位、所用的定额和取费标准的名称；n 3、写出人工、材料和机械 价差 的 调整 情况；
5、n 4、写出 预算外项目 内容，注明是否有 签证 ；n 5、写出编制预算文件时 图纸上不清楚或有矛盾 的地方，以及编制时的 处理方法 ；n 6、写出单项（位）工程的 工程造价及单方造价 ；n 7、当有同类工程可比时，必须 分析工程造价偏高或偏低的原因 。75.1 施工图预算编制依据和方法n 5.1.3 施工图预算文件的装订顺序封面编制说明土建工程预算计费程序表 塑钢门窗工程计费程序表 给排水工程计费程序表电气照明工程计费程序表构件增值税计费程序表 建筑工程定额基价合计表（按分部工程）装饰装修工程定额基价合计表（按分部工程）工料分析汇总表建筑工程预算价值表装饰装修工程预算价值表给排水工程预算价值
6、表电气照明工程预算价值表85.2 工程量计算的原则和方法n 5.2.1 工程量的概念工程量 用 物理计量单位 或 自然计量单位表示 分项工程的数量结构构件的数量指以物体的物理属性为单位指以施工对象本身自然组成情况为单位长度： m面积： m2体积： m3重量： kg、 t扶手 |踢脚板楼地面 |墙面抹灰挖土方 |墙体钢筋 |铁件台 |套 |组 |个水电安装工程中的水龙头、开关等n 5.2.2 工程量计算的原则n 分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原则：9如瓷板墙裙定额项目的工作内容中已包括瓷板下的找平层，工程量计算中不应再计算找平层5.2 工程量计算的原则和方法n 5.2.2 工程量计算的原则1 计算工程量的项目相应的定额项目工作内容 一致2 计算工程量的项目相应的定额项目计量单位 一致3 计算工程量的项目相应的定额项目计算方法计算规则 一致4 计算时尺寸取定应准确 按定额规定 如 1.5砖墙墙厚按定额规定应为365mm，而不能是 360或 370mm5 工程量计算精度应统一 建筑面积取整 |钢材木材及贵重材料取三位小数 |其余项目取两位小数6 要避免漏算 |错算 |重复计算 遵循一定顺序计算 10
