建筑工程造价预结算的审核重点和注意事项探讨.doc

1、建筑工程造价预结算的审核重点和注意事项探讨摘 要：随着城市化建设进程的不断加快，建筑业也获得了快速的发展，建筑工程中造价的预结算是成本控制的重点内容，合理科学的预结算不仅能够降低工程的成本，还能够规范结算的行为，起到优化配置资源的重要作用。文章通过分析建筑工程造价的预结算工作重点和主要的方法，进一步探讨了科学合理的预结算审核重点和方法，从而为降低成本提供可参考的依据。 关键词：建筑工程；工程造价；预结算；审核 建筑工程造价是建筑工程管理中的重要组成部分，工程造价预结算的审核不仅能够降低工程造价，降低工程成本，还能够保障各项工作的顺利完成，对企业的发展起着十分重要的推动作用。造价预结算工作作为控

2、制工程造价的重要方式，也是工程造价控制中不可忽视的关键性环节，因此在审核中需要把握好重点工作内容，掌握好审核的方法和技巧，从而保障建筑工程的顺利实施，为企业的发展节约成本。 1 建筑工程造价预结算审核工作的原则与方法 在开展建筑工程造价预结算审核工作时需要首先做好相关的准备工作，在全面熟悉和了解工程图纸的情况下确保资料的完整性和准确性，并对其进行审查。另外要确保审核方法的时效性和科学性，根据实际的工作需求确保审核的针对性。 全面审核法作为其中一种方法具有较为广阔的审核面，审核的过程长，内容繁多，包括工程的全过程，审核的结果比较细致化，因此被广泛应用。联合会审法这种审核方法需要具有很强的专业性，

3、并且针对性的提出科学的意见和建议，并且针对提出的问题提出修改的意见，从而找到预算中存在的问题，这种方法需要较高的审核技术和专业性。重点审核法是在全面审核的基础上针对性地审核重要的预结算部分，从而降低工作量，提高审核的效率。这种审核方法只需要用在复审当中，再次审核只需要对重点部分进行审核即可，这样能够提高工作的效率。对比审核法主要是针对同一个地区标准相同的两个建筑工程进行对比，通过对比分析发现工程造价预结算中不合理的部分，这种审核方法针对性比较强，且审核的速度快，准确度较高，主要应用于与该工程相似的已经完成的工程当中。 2 建筑工程造价预结算审核的重点内容 随着城市化进程的不断加快，建筑业的发展

4、到了繁荣的时期，对建筑行业的需求也不断的增大。面对这样的发展形势，要想获得建筑行业的长远发展，就必须完善建筑工程的管理，把握好预结算在工程造价中的工作重点，从而提高工程造价管理的科学发展。工程造价预结算审核主要是结合多方面的资料对工程的预结算进行计算和审核，该过程的流程较多，涉及建筑工程的各个环节，需要各个环节的真实资料作为审核的基础，进而才能够对建筑工程进行费用计取、单价套用等方面的审核。2.1 确定建筑工程范围 建筑工程范围的确定需要结合相关的招标文件和和合同来进行，现场施工及签证变更是重中之重。审核的工作人员需要对分包单位施工的界限进行确定，同时负责与总包单位施工的对接。 2.2 进行工

5、程量的审核 工程量在建筑工程预结算过程中是一个十分重要的环节。工程量的审核涉及多个方面，且工作量比较大，相关的审核事项也比较复杂，因此这个过程需要大量的时间和精力来完成。对此，审核的工作人员在审核的过程中一定要合同用约定的计算规则，结算的依据是竣工施工图和施工中的发生的签证变更单，确保计算到的结果与实际工程量之间相差不远，确保计算结果的准确性。如果在计算的过程中发现现实因素发生改变，应以合同约定为准，切不可随意调整。 2.3 定额套用审核和费用计取审核 现在国家提倡规定采用清单计价，审核人员要对投标文件中形成的项目名称及内容进行审核，确保项目内容和名称与工程的图纸相一致。审核定额换算要根据签订

6、合同中约定的计算规则进行，审核人员不可随意改动，以便确保换算的准确性和一致性。由于单价的调整在投标阶段已经确定，对于单价的调整需要依据国家清单计算规则的明确规定进行，且采用清单计价单价法完成审核。 3 预结算审核中存在的问题 3.1 项目审核不合理 随着科技水平的不断提高，新材料和新技术在建筑工程中的应用越来越频发，因此预算需要根据新技术和新材料的应用不断的变更，将补充更新的项目纳入到审核工作中，这就增加了审核的工作量，导致项目缺少定额，影响审核的效果。此外，工程造价包含的项目比较多，且比较复杂，这些项目会随着实际的工作发生变动，较为不稳定，因此对项目相关内容审核时难度比较大，同时也会出现众多

7、的错误。 3.2 审核凭证不足或失真 我国建筑工程预结算审核时有些审核资料明显失真或者审核的凭证不足，导致工程在施工的过程中质量下降。有些建筑工程对现场的施工记录做得不详细，签证等都不符合规定，因此这些都不能作为审核的凭证。规范化的工程签证流程需要长期的工作积累，在具体的施工过程中有些建筑单位为了讲求所谓的效率而忽视对工程签证的规范化管理，导致审核失去自身的权威性和约束性。由于缺少对工程全国的监察，因此导致工程造价受到影响。 4 建筑工程造价预结算审核工作要点总结 4.1 工程量清单审核工作要点 在工程量清单审核中要全面了解清单的计价以及相关的计算规范要求，对施工工地的所有图纸全面了解，现场勘

8、查工地的实际情况，确保计算的工程量与实际的工程量之间的误差最小，并且符合招标的文件。所有审核的招标控制价与市场价之间无明显的差异，不仅能够在市场中具有竞争优势，还能够保障工程的质量。工程量清单审核过程中审核人员需要全面掌握定额的方法和套用费率问题，动态掌握市场的变化情况以及建筑工程材料以及部件的市场价格信息，并且结合市场的实际价格来进行计算。 4.2 中期付款审核工作要点 中期付款审核首先要根据合同的要求对中期付款的项目进行审核，结合合同中的付款内容以及相关的规定批复工程款。中期付款审核要规范现场签证和审计变更，防止其随意性，控制好工程造价过程中的问题。中期付款审核要按照合同的相关要求，保障合

9、同中的内容和实施的工作内容相一致，从而保障结算工作的顺利展开。此外，中期付款的审核工作根据现场施工情况进行，合理控制工程造价。 4.3 结算审核工作要点 结算审核首先要审核工程的结算与工程的实施合同和投标文件的内容相符合，确保投标文件与工程的合同相一致。其次审核的材料和凭证要完整、准确，并具有真实性。在审核中注重工程的质量和费用，结合原有的图纸对不符合规定的项目全部扣除。最后查看材料的领用是否超过实际的预算量，查看现场的施工设备是否存在不按规定计费的现象。 4.4 审核人员的基本素养 预结算审核工作的顺利实施有赖于审核人员的基本工作素养。工程预结算审核要与当地的市场发展情况相符合，并与国家的相

10、关政策法规相一致，还要确保工程的质量。因此审核人员需要具备良好的工作素质和专业的审核技术。因此企业要加强对审核人员的专业技能培训，提高人员的综合素养，确保审核工作的顺利展开。 5 结束语 建筑工程造价预结算审核作为工程造价中的关键环节，也是有效控制工程造价的最有效措施。因此建筑工程造价预结算的审核人员需要掌握全面的市场动态和科学的审核方法，确保审核工作达到合理控制成本提高经济效益的目的，从而确保审核工作的顺利完成。 参考文献 1许红霞.建筑工程造价预结算审核工作要点分析J.中国新技术新产品，2012（10）：198-199. 2刘丽聪.建筑工程造价预结算审核工作关键分析J.科技创新与应用，2012（18）：166-167. 3吴联琼.建筑工程造价预结算审核工作要点分析J.经营管理者，2012（16）：310-311.