建筑工程中方式施工技术管理分析.doc

1、建筑工程中方式施工技术管理分析摘 要本文作者从建筑工程的防水设计及防水施工管理两个方面进行了分析探讨，供大家参考。 关键词建筑防水；施工管理 中图分类号：TU528 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）13-0136-01 目前建筑防水材料大体上可分为五类：即沥青防水卷材、高分子防水片材、建筑防水涂料、建筑密封材料及防渗堵漏等特种用途的防水材料。每种材料各有其特性，因此必须根据工程的部位、条件、所处的环境、建筑的等级、功能需要，选用适当的材料，发挥各类材料的特性，使之获得最佳防水效果。依据不同的工程部位来选材，其选择标志也不一致。 1 防水的设计 住宅建筑防水设计及施工质量

2、直接影响建筑物的使用寿命。假使发生漏水、渗水，会给人们生活带来很多不便，不但造成经济上的严重损失，而且影响人民的正常生活。如何提高住宅建筑防水的设计及施工质量，解决建筑防水工程质量所谓四漏（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏、地下室漏）的质量通病、保证不漏，是当今住宅建设的一个重要课题。 1.1 防水材料与防水层 铺设具有一定防水能力的防水材料，并不等于防水层，它只是防水层组成的部分。防水层应该根据防水主体的特点，满足防水主体提出的各种要求。除满足防水基本功能外，还应具备能抵抗各种变形的强度和延伸性能、抗抵高温老化和低温冷脆性能，还要有抵抗穿刺、挤压及抵抗介质侵蚀性能，以及与基层紧密粘结的性能，这么

3、多性能要求单一材料往往不可能完全具备，因此防水层需要选择多种材料组成，以适应主体防水功能要求，如果将来出现单一材料完全适应主体设防功能时，那么单一材料铺设也可以是防水层，但防水主体性状很多，某一种材料完全都能适应各种主体要求是极不容易的事，因此就目前讲，要选择多种防水材料配合组成适应主体防水需要的层次成为防水层。单一防水材料与防水层是两个不同的概念，不能混同，现在许多人加以混淆是不对的。1.2 屋面防水层设计 屋面防水层是间歇性防水，受自然界多变的环境条件直接影响或损害，所以防水层是动态的，条件多变的，有一定的耐用期。屋面防水层是依附在找平层上的，目前找平层均以水泥砂浆和细石混凝土为主。为堵塞

4、找平层上的“孔”和“缝” ，解决屋面渗水、窜水、脱层现象，根据多年来实践经验，我们提出防水层应设置有基层封闭层、主防水层和提高加强层三个层次，才能组成一个完善的防水层。 1.3 地下工程防水层设计 地下防水层是长期受水的浸泡，处于潮湿和水渗透的环境，而且常常有一定水压力，防水层埋置在地下具有永久性、不可置换性，必须长期耐久。地下工程均有较厚、坚固的钢筋混凝土结构，利用结构混凝土，增加有限成本，就可以获得优良的防水混凝土。另外由于水分蒸发和温差常常使混凝土在硬化过程中产生收缩变形，从而形成微细裂缝甚至较大通缝。为了防止防水混凝土的毛细孔、洞和裂缝渗水，应在结构防水混凝土的迎水面应设置附加防水层，

5、这种防水层应是柔性或韧性的，来弥补防水混凝土的缺陷，因此地下工程防水层设计应以防水混凝土为主，再设置附加防水层的封闭层和主防层。 1.4 室内工程防水设计 室内防水，主要是避免生活生产用水、污水的渗漏，通过墙体和地面渗到其它房间影响正常生产和生活。室内防水分为地面防水和墙体防水，防水设计首先应考虑充分排水坡度，使水迅速排除，不积水。 墙体防水层：墙面防水层与墙体材料有关，当墙体材料为混凝土、粘土砖等，待墙面找平后，应设置具有一定强度和韧性、粘结强度大的防水材料，它要封闭找平层毛细孔和裂纹，更要有很强的粘结力，与基层和墙面的面层应粘结牢固，防止面层脱落。当墙体面积较大、墙体材料为轻质隔墙时，在墙

6、面找平层或防水层中应置网格布（纤维）增强，以克服墙体的开裂。 1.5 外墙防水层设计 外墙出现渗漏是近两年来的新问题，随着建筑物的形体变化和墙体、墙面材料的改革而出现的，尤其在南方沿海多雨、多台风地区。外墙渗漏严重影响了建筑物的寿命和正常的生产、生活，导致物品的霉变，对装修造成损害。墙体防水是间歇性，垂直面防水，不积水，排水非常迅速通畅，但是在风力作用下，水随着风压力而渗透力会加大，尤其在墙面砖粘结有空隙时，水进入后缓慢地对墙体进行渗透。 外墙面防水层：墙面防水层是在受较大剪切力下工作的，而且直接受自然界气候、风雨、冰雪、冰冻、阳光紫外线 、温差各种自然现象的影响，因此它必须具有较大的抗压、粘

7、结强度、较好的耐老化性和具有一定的韧性或延伸性。无机材料掺入一定量的聚合物是最理想的材料，如果外墙不做饰面层时，耐老化的有机弹性材料既是防水层，又是装饰涂料层是可取的方案。 墙面饰面粘结层：墙面饰面粘结层采用与防水层合一，当墙体材料刚度、强度高，粘结层采用粘结性和抗渗性优良的砂浆是良好方法，施工时粘结要全面、不留空隙，这里施工质量是保证防水质量的关键。 2 防水材料的合理选择 建筑物的围护结构要防止雨水、雪水和地下水的渗透；要防止空气中的湿气、蒸汽和其他有害气体与液体的侵蚀；分隔结构要防止给排水的渗翻。这些防渗透、渗漏和侵蚀的材料统称为防水材料。在国内的防水卷材市场，充斥着大大小小的各类卷材生

8、产商，产品优劣不等，效果好坏不等，而开发的适用于解决普通防水卷材与混凝土粘结过程中因受环境湿热循环，水汽溶胀，基层运动等因素的影响，产生脱粘，空鼓等问题而开创的独特粘结技术。因此，要特别关注防水材料的合理选择，既要关注质量，又要关注经济。 2.1 防水施工工艺 防水施工工艺是决定工程防水质量的最关键因素，在施工过程中一定要遵循合理的操作顺序。基层清理完毕后，应先将阴阳角、伸缩缝、施工缝等重点部位进行处理。特别是泄水孔等不易涂刷的部位、应做加强处理，涂刷 2-3 遍防水底层涂料。备好防水卷材、防水涂料、基层涂料和粘接卷材的涂料必须要分清。涂刷底层涂料。为提高防水卷材与基层粘结性，可用底层涂料反复

9、涂刷，并涂刷均匀，覆盖完全，充分渗入混凝土基层，以提高粘结强度和抗剪切强度。？ 3 建筑工程主要防水施工存在的问题 3.1 缺乏科学的管理制度 建筑工程防水施工质量是建立在合理有序的施工工序上的，如果不按正确的施工工序操作进行，即便表面与优质的施工无异，实际上其有效性和持久性都会大打折扣，大大降低防水施工的质量。要保证防水施工按照程序要求进行，需要专业队领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。另一方面，施工队伍还需要了解现场条件，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经杜绝只顾抢工期，就盲目作业的现象，这样不负责的激进行为必然造成建筑工程防水质量不达标而导致建筑漏水。 3.2 建筑防

10、水材料质量问题 建筑工程防水施工技术是决定防水质量的根本条件，而优质的防水材料则是保证防水质量的前提条件，所谓巧妇难为无米之炊，再好的防水技术也不能脱离相应是防水材料而独立存在。据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到 22%，这是容易避免的也是容易被忽视的问题。因此，要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。 3.3 防水施工队伍不够专业 建筑工程防水施工队伍是直接参与到防水工程中的人员，他们的管理制度和施工水平也是直接决定防水质量的另一因素，防水工程必须由防水专业队施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但是，目前市场上所谓的专业防水施工队伍可信度有待提高，仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务。 为使防水工程在安全与质量上能达到预期目标，在施工过程中要求现场监理人员对防水工程的施工全过程进行监理控制，对关键部位、关键工序进行旁站监理，对进场原材料、安全文明施工等进行严格的监控。参考文献： 1 余永祯等.建筑施工手册M.中国建筑工业出版社，2007. 2 叶林标.防水工程禁忌手册M.中国建筑工业出版社，2008.