浅谈电梯日常检修与保养.doc

1、浅谈电梯日常检修与保养摘 要在城市化进程不断加快的过程中，城市建筑开始朝着高层化方向发展，在现代建筑物中，开始广泛运用电梯，在较大程度上改变了人们的生产生活方式。电梯的运用，促使城市市民的日常生活得到了极大便捷，也推动了现代城市文明的发展。在日常运行中，需要做好电梯日常检修保养工作，避免有安全隐患出现。本文简要介绍了电梯日常检修与保养，希望能够提供一些有价值的参考意见。 关键词电梯；日常检修；保养 中图分类号：TU857 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）06-0127-01 如今，在现代建筑物中，已经开始广泛运用电梯，其在较大程度上影响到了人们的生产生活。但是部分新生产

2、的电梯，会有故障出现，严重的话还会发生事故，因此，就需要定期检查和维护保养电梯。但是，投入使用电梯之后，很多使用单位粗放管理电梯，没有将专业的维修保养给开展下去，并且业主没有较高的安全防范意识，因此，就很容易出现恶性安全隐患。因此，相关单位就需要科学维护和保养电梯，避免出现电梯事故，促使电梯运行的安全性得到保证。 1 电梯运行要点 1.1 正常运行基本控制功能 要将逐项试验的方法运用过来，能够正确传递、登记和执行实验厅外召唤、轿厢内选层以及司机发出的操作指令，能够准确启动运行电梯；在层站和轿厢内要能够正确显示试验轿厢运行的位置、方向；能正确操作试验门的自动操作和手动开关门，在开门或者门没有关时

3、，不能够运行。 1.2 检修运行功能 在检修运行方面，轿厢自动运行和门的自动操作需要取消，但是安全装置的作用依然需要发挥。要设计双稳态的检修正常转换开关，在检修运行轿厢时，对于外呼、内呼召唤信号等自动操作，试验运行电梯不响应。在检修运行的过程中，需要对检修装置的上下行按钮持续按压，借助于人力，方可以将上下行位置保持下去，手放下去后，电梯运行立即停止；同时，对各个电气装置和门的电气触点逐个断开，立即停止检修运行中的电梯，不能够启动停止的电梯。 2 电梯维修的内容和要求 在维修保养电梯的过程中，主要是日常检查、调试和润滑电梯，预防检测可能出现的故障，避免有较大的故障或者事故出现于电梯运行当中。将电

4、梯的日常检修保养给开展下去，可以促使电梯使用寿命得到延长，故障发生率得到有效降低。在具体实践中，需要从这些方面来努力：首先是制定周期维护保养制度；电梯负责人员需要对机电设备定期清扫和吸尘检查，促使电梯保持清洁状态；每周负责人都需要重点检查主要的电气部分和安全设施，每月都需要细致检查其他的电气设备和机械部件。 其次对维修保养专人负责制进行构建，要设置专门的工作人员来定期维修保养电梯，值班人员需要对各个部件系统的运行情况经常检查，及时排查和检修可能出现的隐患。此外，每年都需要全面调试检查电梯，对磨损部件进行更换。 3 电梯维护保养的加强措施 3.1 对电梯维护保养制度进行构建和完善 要充分依据电梯

5、使用环境、运行状况等，电梯维保单位和使用单位对电梯保养作业事项科学的编制，同时，将电梯型号与零部件寿命等充分纳入考虑范围，对各项作业事项的周期进行明确；将标准作业时间规范给构建起来，以便对电梯维护保养作业时间严格考核；结合电梯零部件使用寿命来对重要零部件更换计划科学编制；科学分析可能出现的故障，总结已出现故障，将其原因找出来，然后制定针对性的对策，促使电梯故障率得到有效降低；此外，还需要将故障分析数据库给构建起来，以便有效共享数据资源，这样处理员可以更好的处理故障，还可以更加警惕电梯故障；将维保成本单台核算制给实施下去，准确核算维保耗费的材料、工资、工时等，借助于成本核算，来对维保工作量、质量

6、等进行量化，以便以此为指标有效考核维保工作。 3.2 对电梯日常巡检保养工作充分重视 在日常巡检保养中，需要设置专门的工作人员来日常巡检保养电梯，日常性检查电梯运行状况，及时向维保人员通报出现的异常现象，以便及时解决。巡检人员需要定期检查电梯主要电气和安全设施，促使其能够正常运行，如轿厢、机房、井道等都是非常重要的内容。使用单位每个年度都需要评定监督电梯的维保工作，相关技术人员彻底检查和测试电梯，技术检验电气、机械设备的工作情况、故障情况以及零部件磨损情况，结合检验结果，对那些存在着严重磨损的零部件进行更换或者修复。在使用电梯的过程中，每隔三年电梯维保单位都需要进行一次中修，五年要进行一次大修

7、，要拆洗调整各个部位的轴承，加润滑油等，对涡轮减速机油进行更换和清洗，促使电梯运行的安全性得到保证。如果在很长的一段时间内不需要使用电梯，那么就需要将电梯电源开关给关闭掉。 3.3 对电梯维护预防措施科学制定 要从技术角度来充分重视电梯维护预防工作，同时，要将维修过程中使用的器具提前准备，设置好相应的工作人员，以便能够顺利实施电梯设备维修技术，促使维修效率得到显著提高。在预防工作中，可以从这些方面来着手，电梯的正常运行不受影响的基础上，科学检查、调整、润滑和测试电梯。维保单位需要将每个月的维保记录给妥善保存下去，对当前电梯机械设备和零部件的运行情况进行掌握和计算，对异常情况下电梯维护保养策略科

8、学制定。在电梯日常运行维护过程中，需要对开关门声音、运行噪声、轿厢清洁、舒适感等方面充分重视，避免影响到电梯的正常运行，甚至导致安全事故的发生。 4 电梯安全运行的保障措施 4.1 对电梯管理制度进行完善 要想促使电梯运行的安全性得到保证，就需要对电梯管理制度进行制定和完善，以便保证可以正常安全使用电梯。那么电梯维保单位和使用单位就需要将维保安全操作制度以及岗位责任制给制定下来，以便规范化制度化开展电梯管理工作；完善了电梯管理制度之后，对电梯值班人员严格要求，依据岗位责任制度和相应的安全操作规程来开展安全巡查工作，并且详细的记录电梯运行情况和故障处理过程，这样接班人员可以对电梯运行情况有效掌握

9、。 4.2 科学管理维保人员 对于电梯维修人员来讲，需要具备相应的证书，并且将维保人员的经验年限、知识水平、工作技能等因素给充分纳入考虑范围，将级别管理和培训制度给构建起来，科学管理维保人员，促使维保人员的作业水平得到显著提升。对于维保人员来讲，需要对电梯常规保养事项以及常见故障的处理方法积极掌握，能够有效掌控电梯维保进度；对电梯系统分类和运行原理足够熟悉，这样如果有电梯故障出现，维保人员可以及时对故障范围进行判定，科学区分电梯故障性质。要对部件、构件的性能和功能充分了解，以便结合重点难点来顺利开展电梯维保作业。此外，在科学技术不断革新的今天，还需要积极运用电梯远程监控系统，这样可以实时监控电

10、梯运行情况，向电梯监控人员及时提供出现的异常情况，以便更加有效的处理故障，促使电梯的安全运行得到保证。 5 结语 综上所述，电梯的出现，给人们的上下楼带来了极大的便利，但是在电梯运行中，需要做好日常检修和保养工作，促使其能够安全运行。要将预防为主的原则和理念给贯彻下去，通过日常检修保养工作的开展，及时发现和解决存在的各种风险问题，积极干预，消除掉存在的安全隐患，保证其能够稳定安全的运行，将电梯的作用给充分发挥出来。 参考文献： 1李宇杰，石凌宇.浅谈电气维修保养常见问题及解决措施J.黑龙江科学，2014，3（10）：133-134. 2赵事洋，李增息.浅谈电梯电气维护保养与维修J.电子世界，2014，3（18）：66-68. 3张西义.浅谈电梯限速器的定期检验与日常维护保养J.时代报告，2014，5（15）：133-134. 4赵双，李飞.浅析电梯的日常保养和管理J.企业文化旬刊，2013，4（11）：199-201.