小区充电桩管理协议及管理方案.doc

1、 1 / 8小区电动车充电桩（管理站）委托管理协议甲方：乙方：根据中华人民共和国有关法律、法规。本着平等合作、双方共赢的原则，甲乙双方经过友好协商。就甲方辖区内配备的小区电动车充电管理站项目合作的相关事宜达成以下协议：一、合作方式：1、甲方根据选定的位置，协助厂家为辖区范围内指定的小区免费提供电动车充电设备、安装，乙方负责充电管理站的后期维护（维护内容详见附件 1）及日常经营。2、安装地址：甲方辖区范围内 XX 小区 个，XX 小区 个3、合作时间：从 年 月 日至 年 月 日，委托管理 年。4、费用：甲方委托乙方为其 台充电桩提供维护工作，期间产生的电费由乙方交纳，电费单价不高于 元/度。所

2、产生的收益由乙方用于充电桩管理站的正常维护及充电桩电费的支出。二、甲方的权利和义务1、甲方提供安装智能电动车充电设备。设备产权归甲方所有，设备包含主机、充电端、电缆等。 （使用中所需数量可按照实际需要配置）2、指定充电桩安装小区及数量。3、跟进厂家将智能电动车的充电设备运达并安装到位，甲乙双方验收交付使用。2 / 84、督促厂家做好设备的安装工作，在使用过程中维保期内出现故障应及时通知厂家维修。若设施设备自身缺陷原因导致设施设备损坏或报废及时联系厂家进行更换调试。5、跟进维保期内厂家维修进度。6、监督乙方对充电管理站设施设备的维修保养工作。7、协助厂家为乙方提供充电设备的使用说明、警示标识及其

3、他资料。8、为充电桩管理站配备消防设施及雨棚。9、确保充电桩安装到位后，确保计费方式的安全性。三、乙方的权利和义务1、协助甲方做好充电设备安装所需电源及电表计量器的安装。2、乙方根据甲方提供的各类使用说明书及其他维护充电设施设备，定期维护保养充电设施设备，确保充电桩正常使用，延长设备的使用年限。3、负责充电桩安装后的维护工作及维保期后的维护工作。4、维保期内，日常巡查中发现的问题及时递交甲方（厂家）修复，如因厂家未及时修复造成使用人的损失，乙方不承担由此引发的责任。5、定期巡查充电桩的使用情况，每周至少检查 1 次。6、设施设备被人为恶意破坏的维修费用由甲乙双方协商确定维修方案。7、充电管理站

4、所需电费的交纳及经营费用的收支。8、充电设备安装到位后，根据厂家提供的使用说明书及警示标识做好相应的标识信息（包括设备铭牌和安全警示标识）张贴工作。9、确保甲方指定小区内的安装位置在可监控范围之内，设备不被恶意破坏。3 / 8四、免责内容1、业主在使用该设备时，如因设备本身造成人身伤害和财产损失的其责任由厂家承担。2、因未配备漏电保护、过流保护、急停开关和防雷等防护设备及充电主体防盗锁等造成的损失由厂家承担。3、因充电桩防水性能不符合国标要求，造成的伤亡乙方不承担责任。4、因不可抗力造成设备损坏及人员伤亡，乙方不承担任何责任。5、因使用不当造成的损失，乙方不承担任何责任。6、因充电时间过长，充

5、电器、电瓶、线路陈旧老化、电动车倾倒等引起的火灾及其他伤害，造成损失的由车辆所有人负责。7、充电桩管理站属于无人值守，电动车以及电瓶安全由车主负责。五、违约责任1、合作协议期内，任何一方违约需提前一个月提出书面终止证明。2、甲乙双方在委托过程中，未经双方许可，不可向第三方透露商业信息。3、甲乙双方在协议履行期间发生争议，应协商解决。4、如需延长合作期限，期满以本协议约定为基础另行签订合作协议。5、未尽事宜另行协商解决或向人民法院诉讼。6、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。附件 1：充电桩日常巡检维护手册附件 2：小区电动车充电管理站管理方案附件 3：充电站使用方法4 / 8甲方： 乙方：负责人

6、： 负责人：电 话： 电 话：年 月 日 年 月 日附件 1：充电桩日常巡检维护手册一、巡检方法及内容在巡检设备时，可以采用看、听、闻、摸、试的方式来进行故障排查。看：观察。如看充电桩指示灯颜色，充电桩配电箱指示灯状态等。听：听响声。根据充电桩工作时内部继电器声音来判断充电桩是否正常。闻：凭借充电桩内部发出的气味来判断。摸：用手摸试。如充电桩表面有无温度过高现象，内部有无水汽凝结现象。试：实验验证。如按下充电桩内部断电器漏电测试按钮，断电器能否自动断开等。1、充电车位环境检查（1）检查充电车位清洁情况，有无杂物；（2）照明情况是否良好，有无应急照明；（3）充电桩表面、充电桩上有无异物；（4）检

7、查充电桩供电及通讯管道或桥架链接是否良好，有无断裂情况；5 / 8（5）检查充电桩消防设施是否完好。2、充电桩整体状况检查（1）充电桩底座是否有损坏，裂痕、倾斜等现象；（2）检查充电桩本身及布线管道或桥架各部件的安装情况，各附件安装的稳固程度，及固定膨胀螺栓相连是否牢靠；（3）充电桩固定情况检查，有无脱落、晃动现象；（4）充电插座是否脱落，充电桩内部及插座有无残留水；（5）充电桩进线接线端子，通讯接线端子，有无松动、烧黑，充电桩内部元器件安装牢靠，无损伤，无脱落；3、充电桩配电柜的检查附件 2：小区电动车充电管理站管理方案目前，小区电动车日益增多，部分业主私拉电线进行电动车充电，这不仅存在用电

8、安全隐患，还损坏了广大业主的利益。为杜绝此类现象发生，计划在辖区范围内的小区建造电动车充电桩管理站。并委托我司进行日后的维修和维护工作。具体方案如下：充电桩计划有 个（XX 小区安装 个、XX 小区安装 个、） ，采用微信扫码方式通电，每扫码一次（费用为 元）可持续充电 小时，可连续扫码多次（例：连续扫码两次，费用为 元，即连续充电 小时，以此类推，充电时间到点后自动断电）充电桩现场管理方法：1、专人详细登记充电桩的具体位置及充电桩数量，并做好台账。6 / 82、充电桩设专人对其进行巡查和维护，负责定期（1 次/周）巡查充电桩的使用情况，排查充电桩存在的安全隐患，并做好巡查记录，发现安全隐患及

9、时联系相关人员进行处理。3、巡查人员不定期巡查充电器指示灯的充电情况，及时将充电完成的车辆移至空闲位置，方便为下一位业主提供充电服务。4、充电桩安装固定电表，方便总电量的统计。5、委托专人进行充电桩微信扫码支付的管理。6、根据厂家提供的使用说明、警示标识，安装完毕后做好充电桩的标识工作。7、其他临时性的相关工作。7 / 8充电桩巡查记录表站点名称： 检查日期： 巡查人：序号 检查内容 检查情况 发现问题 处理情况及遗留问题1 充电桩防雨棚是否完好 是 否2 充电桩管线是否规范 是 否3 交流引入线缆是否有老化或存在安全隐患 是 否4 充电桩外观、配电柜、充电线、显示屏是否有异常 是 否5 充电

10、桩周围是否存在裂缝漏水现象 是 否6 充电桩外观、配电柜、充电线、显示屏是否有安全警示牌 是 否7 充电桩接地管网有无锈蚀、接头有无松动 是 否8 充电桩周围是否清洁，是否有杂物或易燃物品 是 否9 充电桩周围照明是否正常 是 否10 充电桩主体设备、充电设备是否运行正常 是 否11 充电桩是否漏电、发热、外壳是否变形、接头是否松动、锈蚀 是 否12 充电桩标识是否规范、完整、走线是否凌乱 是 否13 充电桩开关电源是否正常 是 否14 充电桩天线设施是否正常 是 否15 充电桩电表运行是否正常 是 否8 / 8附件 3：电动车充电站使用方法（以设备配套使用说明为准）（仅限于电动车充电）扫描二维码（扫一下后离开即可）LED 显示屏灯显示红色数字（分钟）选择相应按钮充电器电源插入相应插座电动车自带充电器每个按钮对应一个插座充完电后直接拔出充电器即可微信扫码最小单位：240 分钟 /元 /次