建设单位移交物业公司资料(最全版).doc

1、建 设 单 位 向 物 业 管 理 公 司 移 交 的 各 项 物 业 资 料 清 单 （ 最全 版 ）一 、 综 合 资 料1、 项 目 土 地 使 用 合 同 、 红 线 图 、 立 项 文 件 、 工 程 申 报 批 建 文 件 及 计 划 批 准 文 件 ，征 地 批 文 、 协 议 书 （ 合 同 书 ） ；2、 国 有 土 地 使 用 权 证 国 家 建 设 征 用 土 地 通 知 书 复 印 件 ；3、 同 意 使 用 土 地 通 知 书 复 印 件 ；4、 建 设 用 地 批 准 书 复 印 件 ；5、 建 设 工 程 规 划 许 可 证 复 印 件 ；6、 市 规 划 局 建

2、 设 工 程 报 建 审 核 书 复 印 件 ；7、 规 划 报 建 图 复 印 件 ；8、 建 筑 设 计 防 火 审 核 意 见 书 复 印 件 ；9、 建 设 工 程 施 工 许 可 证 工 程 建 筑 报 建 上 级 机 关 的 决 议 、 决 定 、 批 示 等 工 程重 要 会 议 纪 要 和 指 导 性 文 件 ；10、 初 步 设 计 方 案 、 设 计 鉴 定 审 批 文 件 ；11、 建 筑 设 计 防 火 审 核 意 见 书 复 印 件 ；12、 物 业 各 分 项 工 程 设 计 方 案 复 印 件 ；13、 施 工 合 同 、 施 工 许 可 证 、 施 工 执 照

3、（ 复 印 件 ） ； 开 工 竣 工 报 告 复 印 件 、 施 工量 放 线 图 表 记 录 ；14、 建 设 工 程 规 划 验 收 合 格 证 复 印 件 ；15 、 建 设 工 程 竣 工 验 收 质 量 认 定 书 复 印 件 ；16、 建 筑 工 程 竣 工 消 防 审 核 意 见 书 复 印 件 ；17、 单 位 工 程 质 量 综 合 评 定 表 复 印 件 ；18、 工 程 建 筑 埋 放 线 、 验 线 、 验 收 意 见 书 复 印 件 ；19、 通 信 管 线 等 各 分 项 工 程 竣 工 验 收 书 /验 收 报 告 复 印 件 ；20、 竣 工 验 收 会 议

4、文 件 及 质 量 评 审 材 料 、 竣 工 报 告 、 竣 工 验 收 证 书 ；21、 公 共 配 套 综 合 验 收 合 格 证 ；22、 单 项 工 程 质 检 监 督 委 托 书 、 成 果 报 告 、 单 项 工 程 竣 工 验 收 证 书 ；23、 地 质 勘 察 报 告 复 印 件 ；24、 建 筑 施 工 图 （ 结 构 、 建 施 、 水 施 、 电 施 、 防 雷 、 弱 电 等 ） 原 件 ；25、 图 纸 会 审 记 录 复 印 件 ；26、 工 程 设 计 变 更 通 知 (包 括 质 量 事 故 处 理 记 录 )复 印 件 ；27、 隐 蔽 工 程 验 收 签

5、 证 复 印 件 ；28、 沉 降 观 察 记 录 复 印 件 ；29、 竣 工 验 收 证 明 书 复 印 件 ；30、 主 要 建 筑 材 料 质 量 保 证 书 （ 钢 材 、 水 泥 等 ） 复 印 件 ；31、 新 材 料 、 构 配 件 的 鉴 定 合 格 证 书 复 印 件 ；32、 建 筑 竣 工 图 （ 包 括 总 平 面 图 、 建 筑 、 结 构 、 水 、 电 、 防 雷 、 弱 电 、 设 备 安 装 、附 属 工 程 及 隐 蔽 管 线 等 ） 原 件 ；33、 其 它 项 目 竣 工 图 （ 绿 化 、 景 观 、 二 次 装 修 等 ） 原 件 ；34、 各 分

6、 项 工 程 施 工 单 位 资 料 复 印 件 ；35、 各 分 项 工 程 /隐 蔽 工 程 验 收 表 /测 试 报 告 复 印 件 ；36、 园 林 绿 化 图 纸 、 清 样 、 品 种 、 数 量 、 养 护 注 意 事 项 ；37、 施 工 总 平 面 图 、 单 体 建 筑 结 构 竣 工 图 、 配 套 的 设 施 地 下 管 网 的 工 程 设 计 图 及竣 工 验 收 资 料 ；38、 设 备 设 施 的 安 装 使 用 维 护 保 养 计 算 资 料 、 质 量 保 修 和 使 用 说 明 文 件 ；39、 其 他 相 关 资 料 。二 、 设 备 资 料 -机 电 系

7、 统1、 供 电 系 统 设 备 购 买 、 安 装 合 同 复 印 件 ；2、 有 关 供 电 部 门 批 准 书 、 协 议 、 设 计 方 案 、 设 计 施 工 图 纸 复 印 件 ；3、 电 器 设 计 图 、 竣 工 图 及 设 计 说 明 、 平 面 布 置 图 、 系 统 图 ；4、 安 装 图 设 计 变 更 和 合 同 ；5、 装 箱 单 、 接 线 图 、 使 用 说 明 书 、 送 电 后 情 况 记 录 、 安 装 调 试 记 录 、 操 作 及 维修 保 养 手 册 ；6、 设 备 安 装 质 量 保 证 书 ；7、 供 电 系 统 设 备 制 造 、 安 装 单

8、位 、 维 护 单 位 资 料 复 印 件 ；8、 供 电 系 统 设 备 产 权 所 有 者 及 用 户 的 名 称 和 地 址 复 印 件 ；9、 高 低 压 配 电 柜 、 变 压 器 、 直 流 控 制 屏 等 设 备 参 数 （ 型 号 、 数 量 、 重 量 、 额 定电 压 、 电 流 、 频 率 等 ） 原 件 ；10、 高 低 压 配 电 柜 、 变 压 器 、 直 流 控 制 屏 等 设 备 随 机 资 料 （ 安 装 使 用 说 明 书 、 技术 图 纸 、 机 房 布 置 图 、 产 品 合 格 证 、 安 装 配 件 清 单 等 ） 原 件 ；11、 高 低 压 配

9、电 柜 、 变 压 器 、 直 流 控 制 屏 等 设 备 主 要 配 件 资 料 （ 生 产 单 位 、 技 术参 数 、 说 明 书 、 产 品 合 格 证 等 ） 原 件 ；12、 高 低 压 配 电 柜 、 变 压 器 、 直 流 控 制 屏 等 设 备 试 运 行 检 验 记 录 、 运 行 许 可 证 原件 ；13、 配 电 箱 、 电 缆 、 插 接 母 线 、 电 表 等 资 料 （ 生 产 单 位 、 技 术 参 数 、 说 明 书 、 检测 报 告 、 产 品 合 格 证 等 ） 原 件 ；14、 灯 具 、 末 端 用 电 器 具 资 料 （ 生 产 单 位 、 技 术

10、参 数 、 说 明 书 、 产 品 合 格 证 等 ）原 件 ；15、 配 套 装 置 、 仪 表 、 电 度 表 资 料 （ 检 验 记 录 、 测 试 报 告 、 原 始 数 据 记 录 等 ） 复 印 件 ；16、 其 它 相 关 资 料 。三 、 设 备 资 料 -二 次 发 电 系 统1、 购 买 合 同 、 合 格 证 、 使 用 说 明 书 ；2、 电 器 系 统 原 理 图 ；3、 接 线 图 ；4、 电 器 数 值 的 设 定 ；5、 线 路 的 管 线 图 ；6、 维 护 保 养 手 册 。四 、 设 备 资 料 -给 排 水 系 统1、 给 排 水 系 统 设 备 购 买

11、 、 安 装 合 同 复 印 件 ；2、 设 计 图 、 竣 工 图 、 隐 蔽 工 程 变 更 记 录 ；3、 给 排 水 系 统 设 备 制 造 、 安 装 单 位 、 维 护 单 位 资 料 复 印 件 ；4、 给 排 水 系 统 设 备 产 权 所 有 者 及 用 户 的 名 称 和 地 址 复 印 件 ；5、 水 泵 等 配 套 设 备 参 数 （ 型 号 、 额 定 功 率 、 扬 程 、 编 号 等 ） 原 件 ；6、 设 备 随 机 资 料 （ 安 装 使 用 说 明 书 、 维 护 保 养 手 册 、 机 房 布 置 图 、 产 品 合 格 证 、随 机 配 件 清 单 、

12、主 要 配 件 资 料 等 ） 原 件 ；7、 设 备 运 行 检 验 记 录 、 管 道 水 压 及 闭 水 试 验 记 录 、 给 水 管 道 的 冲 洗 及 消 毒 记 录原 件 ；8、 主 要 材 料 和 制 品 的 合 格 证 或 试 验 记 录 复 印 件 ；9、 配 套 装 置 、 仪 表 、 水 表 资 料 （ 检 验 记 录 、 测 试 报 告 、 原 始 数 据 记 录 等 ） 复 印件 ；10、 水 、 暖 、 卫 生 器 具 检 验 合 格 证 书 原 件 ；11、 其 它 相 关 资 料 。五 、 设 备 资 料 -电 梯 系 统1、 电 梯 设 备 购 买 安 装

13、合 同 复 印 件 ；2、 电 梯 制 造 、 安 装 单 位 、 维 护 单 位 资 料 复 印 件 ；3、 电 梯 产 权 所 有 者 及 用 户 的 名 称 和 地 址 复 印 件 ；4、 电 梯 设 备 参 数 （ 型 号 、 数 量 、 额 定 载 重 、 额 定 速 度 、 乘 客 数 、 电 梯 行 程 、 层站 数 、 轿 厢 及 对 重 的 质 量 、 机 器 编 号 等 ） 原 件 ；5、 随 机 资 料 （ 装 修 单 、 安 装 使 用 说 明 书 、 维 护 保 养 手 册 、 电 梯 机 房 井 道 布 置 图 、产 品 合 格 证 、 随 机 配 件 清 单 、

14、主 要 配 件 资 料 等 ） 原 件 ；6、 原 理 图 、 接 线 图 、 布 置 图 、 安 装 图 、 实 验 报 告 ；7、 设 备 安 装 调 试 记 录 原 件 ；8、 电 梯 安 装 检 验 合 格 证 原 件 ；9、 电 梯 安 装 检 验 报 告 ；10、 安 装 过 程 中 事 故 记 录 和 处 理 报 告 ；11、 国 家 特 种 设 备 档 案 复 印 件 ；12、 设 计 变 更 证 明 ；13、 设 备 开 箱 检 查 记 录 ；14、 开 工 报 告 ；15、 电 梯 安 装 自 检 记 录 ；16、 电 梯 钥 匙 。五 、 设 备 资 料 -消 防 系 统

15、1、 消 防 设 备 购 买 安 装 合 同 复 印 件 ；2、 设 计 图 、 二 次 装 修 图 、 竣 工 图 、 报 警 原 件 位 置 图 、 消 防 设 计 平 面 图 、 运 输 消防 许 可 证 ；3、 消 防 设 备 制 造 、 安 装 单 位 、 维 护 单 位 资 料 复 印 件 ；4、 消 防 设 备 产 权 所 有 者 及 用 户 的 名 称 和 地 址 复 印 件 ；5、 消 防 自 动 报 警 、 消 防 广 播 、 消 防 栓 、 消 防 喷 淋 等 设 备 参 数 （ 型 号 、 数 量 、 水泵 额 定 功 率 、 扬 程 等 ） 原 件 ；6、 随 机 资

16、 料 （ 安 装 使 用 说 明 书 、 维 护 保 养 手 册 、 机 房 布 置 图 、 产 品 合 格 证 、 随机 配 件 清 单 、 主 要 配 件 资 料 等 ） 原 件 ；7、 设 备 、 仪 表 调 试 运 行 检 验 记 录 、 管 道 冲 洗 、 水 压 及 闭 水 试 验 检 验 记 录 复 印 件 ；8、 消 防 系 统 主 要 材 料 和 制 品 的 合 格 证 或 试 验 记 录 复 印 件 ；9、 消 防 验 收 合 格 证 书 复 印 件 ；10、 其 它 相 关 资 料 。六 、 设 备 资 料 -弱 电 系 统1 弱 电 系 统 设 备 购 买 、 安 装

17、合 同 复 印 件 ；2、 设 计 图 纸 、 施 工 图 纸 、 竣 工 图 纸 、 设 计 说 明 、 系 统 结 构 图 、 原 理 控 制 图 、 设备 布 置 及 管 线 的 平 面 图 、 控 制 系 统 电 子 原 理 图 、 监 控 中 心 的 设 备 布 置 图 、 工 程技 术 资 料 、 记 录 ；3、 弱 电 系 统 设 备 制 造 、 安 装 单 位 、 维 护 单 位 资 料 复 印 件 ；4、 弱 电 系 统 设 备 参 数 （ 系 统 、 型 号 、 规 格 、 数 量 ） 原 件 ；5、 弱 电 系 统 随 机 资 料 （ 安 装 使 用 说 明 书 、 维 护 保 养 手 册 、 产 品 合 格 证 、 随 机 配件 清 单 、 主 要 配 件 资 料 等 ） 原 件 ；6、 弱 电 系 统 设 备 调 试 运 行 检 验 记 录 、 安 装 检 验 合 格 证 书 、 智 能 化 等 设 备 国 家 许可 使 用 证 明 原 件 ；7、 其 它 相 关 资 料 。七 、 设 备 资 料 -机 械 车 库1、 设 备 购 买 、 安 装 合 同 ；2、 产 品 合 格 证 、 使 用 说 明 书 、 设 计 说 明 书 ；3、 原 理 控 制 图 ；4、 维 护 保 养 手 册 ；5、 设 计 图 。