项目跟踪重点及难点分析.doc

1、天城围垦北区地块市政道路工程施工阶段跟踪协审 项目跟踪重点及难点分析1项 目 跟 踪 重 点 及 难 点 分 析一 、 项 目 跟 踪 协 审 重 点 ：1.前 期 准 备 工 作本 工 程 现 场 已 经 到 主 体 施 工 阶 段 ， 在 进 驻 现 场 进 行 跟 踪 协 审 管 理时 ， 需 尽 快 做 好 对 工 程 现 场 状 况 的 了 解 ， 包 括 地 形 环 境 、 现 场 施 工 进展 、 周 边 建 筑 物 情 况 、 场 内 场 外 道 理 交 通 情 况 等 ； 全 面 熟 悉 掌 握 图 纸 ，对 前 期 招 投 标 阶 段 的 相 关 技 术 文 件 (包 括

2、招 标 文 件 、 工 程 量 清 单 、 施工 合 同 协 议 等 )进 行 接 收 及 掌 握 。 对 招 标 文 件 及 合 同 协 议 书 条 款 合 法 、合 规 、 合 理 性 ， 进 行 审 核 判 断 ， 对 招 标 文 件 工 程 量 清 单 描 述 是 否 清 楚到 位 、 清 单 是 否 有 缺 漏 项 、 清 单 是 否 有 严 重 误 算 错 算 进 行 审 核 ， 并 将审 核 情 况 及 时 反 馈 甲 方 及 跟 踪 协 审 任 务 委 托 方 。2.不 定 期 对 工 程 实 施 抽 查驻 场 工 程 师 需 认 真 切 实 的 负 起 跟 踪 协 审 的 责

3、 任 ， 不 定 期 对 工 程 量进 行 抽 查 ， 特 别 是 重 点 部 位 ： 土 石 方 工 程 、 道 路 工 程 、 管 线 预 埋 工 程等 ； 是 否 按 照 规 范 要 求 及 图 纸 要 求 要 求 在 施 工 。3.隐 蔽 工 程 的 记 录 及 及 时 审 核 ：本 工 程 主 要 隐 蔽 节 点 部 位 为 ： 地 下 土 石 方 、 混 凝 土 工 程 、 钢 筋 工程 、 预 埋 管 线 工 程 ， 在 上 述 部 位 经 监 理 人 确 认 检 查 合 格 准 备 隐 蔽 前 ，驻 场 工 程 师 需 及 时 做 好 记 录 、 丈 量 及 计 算 工 程 量

4、 ， 记 录 数 据 须 经 甲 方 、乙 方 、 监 理 方 三 方 确 认 ， 及 做 好 图 像 记 录 ， 归 档 数 据 库 ， 为 工 程 提 供第 一 手 资 料 。4.及 时 审 核 进 度 报 告 ：天城围垦北区地块市政道路工程施工阶段跟踪协审 项目跟踪重点及难点分析2乙 方 每 月 编 制 的 工 程 月 进 度 报 告 ， 按 惯 例 会 在 每 月 的 的 25 日 前递 交 监 理 人 ， 监 理 人 审 核 完 毕 后 应 在 每 月 的 30 日 递 交 甲 方 ， 甲 方 再转 交 给 跟 踪 协 审 单 位 ， 需 在 次 月 的 10 日 审 核 完 毕 ，

5、 并 给 出 审 核 意 见 ，在 时 间 上 会 有 一 点 紧 张 ， 需 要 及 时 跟 进 及 时 计 算 核 对 ， 在 此 建 议 甲 方 ，是 否 可 以 在 乙 方 编 制 的 工 程 月 进 度 报 告 递 交 监 理 人 的 同 时 ， 一 并 递 交跟 踪 协 审 单 位 及 时 进 行 审 核 。5.工 程 变 更 ：工 程 变 更 包 括 甲 方 指 令 的 变 更 和 乙 方 申 请 并 获 得 甲 方 批 准 的 变 更 ，范 围 包 括 但 不 限 于 ： 设 计 变 更 、 施 工 条 件 变 更 、 工 程 进 度 计 划 变 更 、工 程 项 目 内 容

6、增 减 。其 中 甲 方 指 令 的 工 程 变 更 ， 事 先 将 以 书 面 形 式 向 乙 方 发 出 通 知 ，乙 方 在 接 到 甲 方 的 变 更 通 知 后 ， 一 般 会 在 14 日 内 向 甲 方 提 交 书 面 建议 报 告 ， 内 容 包 括 ： 是 否 接 受 变 更 通 知 中 的 工 程 变 更 事 项 及 理 由 ， 工程 变 更 对 工 期 和 进 度 计 划 的 影 响 及 调 整 建 议 ， 工 程 变 更 对 工 程 造 价 的调 整 变 化 。 在 收 到 乙 方 书 面 报 告 后 10 日 内 ， 跟 踪 协 审 单 位 需 对 其 中造 价 条

7、款 及 时 给 出 回 复 意 见 ， 该 意 见 将 作 为 合 同 工 程 实 施 和 结 算 的 依据 。其 次 乙 方 认 为 需 进 行 的 工 程 变 更 ， 可 以 书 面 形 式 向 甲 方 提 出 ， 书面 建 议 书 的 内 容 包 括 ： 对 建 议 要 完 成 的 工 作 的 说 明 及 实 施 的 进 度 计 划 、工 程 变 更 对 工 期 和 进 度 计 划 的 影 响 及 调 整 建 议 、 对 工 程 造 价 的 调 整 变化 。 在 收 到 乙 方 书 面 建 议 书 报 告 后 10 日 内 ， 跟 踪 协 审 单 位 需 对 乙 方报 送 的 施 工 方

8、 案 调 整 、 进 度 计 划 变 更 (特 别 注 意 主 要 工 序 是 否 发 生 变天城围垦北区地块市政道路工程施工阶段跟踪协审 项目跟踪重点及难点分析3动 )、 以 及 工 程 造 价 调 整 及 时 给 出 回 复 意 见 ， 该 意 见 将 作 为 合 同 工 程实 施 和 结 算 的 依 据 。6.工 程 竣 工 后 ， 按 照 审 计 程 序 整 理 相 关 资 料在 工 程 施 工 过 程 过 程 中 及 工 程 竣 工 后 ， 整 理 搜 集 以 下 资 料 (包 括但 不 全 部 包 含 )： 工 程 招 标 文 件 、 工 程 量 清 单 、 图 纸 交 底 答 疑

9、 纪 要 、投 标 报 价 文 件 、 工 程 发 承 包 合 同 、 补 充 施 工 合 同 协 议 书 、 图 纸 会 审 纪要 、 设 计 变 更 、 施 工 签 证 、 隐 蔽 工 程 和 中 间 验 收 记 录 、 打 桩 记 录 、 开工 报 告 、 竣 工 报 告 、 甲 供 材 料 、 设 备 明 细 单 、 会 议 纪 要 文 函 等 ， 为 合同 工 程 回 购 基 数 的 结 算 程 序 。二 、 工 程 跟 踪 协 审 难 点 ：1.无 价 材 料 的 认 质 核 价 ：工 程 量 清 单 中 的 无 价 材 料 ， 需 要 甲 乙 双 方 进 行 认 质 核 价 ，

10、核 价 程序 的 制 定 、 询 价 核 价 的 方 法 方 式 、 价 格 的 最 终 确 定 ， 都 是 工 作 的 难 点 ，需 要 提 前 统 筹 考 虑 ； 对 无 法 达 成 一 致 意 见 的 材 料 定 价 ， 甲 方 双 方 将 按照 温 州 市 有 关 规 定 进 行 招 标 ， 对 招 标 文 件 相 关 技 术 参 数 的 把 控 、 对 招标 评 标 办 法 的 制 定 、 对 招 标 程 序 的 监 督 ， 都 将 是 工 作 的 重 点 难 点 ， 需要 细 致 认 真 的 工 作 态 度 ， 以 及 良 好 的 沟 通 ， 并 及 时 将 利 弊 分 析 反 馈

11、 给甲 方 ， 并 及 时 将 情 况 汇 报 跟 踪 协 审 委 托 单 位 。2.对 计 息 基 数 的 确 认 ：本 工 程 甲 方 向 乙 方 (BT 方 )支 付 的 合 同 项 目 回 购 款 包 括 ： 回 购 基数 、 BT 管 理 费 、 建 设 期 资 金 占 用 费 、 回 购 基 数 在 回 购 期 的 资 金 占 用费 ， 其 中 在 建 设 期 及 回 购 期 均 产 生 资 金 利 息 。 这 里 的 重 点 关 注 问 题 ：天城围垦北区地块市政道路工程施工阶段跟踪协审 项目跟踪重点及难点分析4 建 设 期 资 金 占 用 费 计 息 起 止 日 期 ， 月 度

12、 工 程 进 度 款 计 息 时 间 与设 备 款 的 计 息 时 间 可 能 会 略 有 不 同 ， 到 息 时 间 一 般 均 为 合 同 工 程 竣 工验 收 合 格 之 日 。 甲 方 向 乙 方 (BT 方 )支 付 回 购 款 时 ， 若 质 保 期 未 到 期 ， 甲 方 应注 意 在 回 购 款 余 额 中 足 额 扣 除 工 程 质 量 保 证 金 ， 质 保 金 退 还 时 间 ， 按合 同 约 定 执 行 。3.工 程 变 更 导 致 的 工 期 调 整 及 相 应 索 赔 ：因 工 程 变 更 导 致 的 工 期 调 整 ， 需 要 具 体 情 况 具 体 分 析 ，

13、对 于 只 影响 次 要 工 序 的 工 程 变 更 ， 及 时 调 查 核 实 变 更 情 况 ， 对 乙 方 报 呈 的 价 格调 整 ， 予 以 审 查 及 时 回 复 ； 对 于 影 响 关 键 工 序 或 主 要 工 序 的 工 程 变 更 ，不 仅 要 注 意 计 算 工 程 量 的 调 整 、 工 程 造 价 的 变 化 ， 而 且 重 点 关 注 关 注乙 方 有 可 能 提 出 的 工 期 索 赔 ， 同 时 注 意 是 否 能 对 乙 方 提 出 工 期 反 索 赔 。4.工 程 所 在 地 的 偏 远 及 工 程 师 驻 点 实 际 问 题本 工 程 所 在 地 为 温

14、州 市 龙 湾 区 天 城 围 垦 区 ， 公 司 到 工 程 所 在 地 ，实 际 车 程 较 长 ， 机 场 大 道 近 经 开 区 大 转 盘 处 ， 道 路 在 维 修 ， 时 常 发 生堵 车 现 象 ， 且 工 地 入 场 道 路 未 建 好 ， 非 常 泥 泞 崎 岖 ， 每 天 往 返 时 间 需要 注 意 避 开 好 上 下 班 高 峰 ， 可 以 错 峰 进 行 。 工 程 师 现 场 驻 点 ， 注 意 严格 按 照 甲 方 及 跟 踪 协 审 委 托 方 的 要 求 执 行 ， 注 意 工 地 现 场 的 上 下 班 签到 时 间 ， 注 意 遵 守 工 地 食 堂 用 餐 的 秩 序 ， 注 意 和 甲 方 及 监 理 方 的 良 好沟 通 ， 及 时 参 加 会 议 ， 做 好 记 录 ， 对 需 要 反 映 的 情 况 可 以 采 取 会 议 发言 及 会 后 沟 通 的 方 式 进 行 ， 力 求 树 立 良 好 的 职 业 形 象 。