村庄规划标准研究报告.doc

1、 北京市地方标准 编号： DB11/xxxx 201x 备案号： Jxxxx 201x 村庄规划用地分类标准 Code for classification of land use for rural planning (征求意见稿 ） 201x-0x-xx 发布 201x-0x-xx 实施 北京市规划和国土资源管理委员 会 联合发布 北京市质量技术监督 局 2 北京市地方标准 村庄规划用地分类标准 Code for classification of land use for rural planning DB11/* 201* 主编单位： 北京市弘都城市规划 建筑设计院 北京市城市规划设计

2、研究院 批准部门： 北京市规划和国土资源管理委员会 北京市质量技术监督局 实施日期： 201*年 *月 *日 201x 北京 3 前 言 为科学利用村庄土地资源、做好我市村庄规划工作 ，按照北京市规划委员会“十二五”时期城乡规划标准化工作规划和北京市质量技术监督局关于印发 2015 年北京市地方标准制修订项目计划的通知（京质监发 201522 号）要求，编制组在广泛调查研究，认真总结实践经验，吸取科研成果以及广泛征求意见的基础上，完成本标准的编制工作。 本标准的主要技术内容是： 1.总则； 2.术语； 3.用地分类。 本标准由北京市规划和国土 资源管理 委员会归口管理，北京市弘都城市规划建筑设

3、计院 负责具体技术内容的解释，标准日常管理机构为北京市城乡规划标准化办公室。 本标准执行过程中如有意见和建议，请寄送至北京市弘都城市规划 建筑设计院 （地址：北京市西城区 南礼士路 60 号，邮政编码： 100045，联系电话： *，电子信箱： ），以供今后修订时参考。 北京市城乡规划标准化办公室电话： 68017520，邮箱： 。 本标准主编单位：北京市弘都城市规划 建筑设计院 、北京市城市规划设计研究院 本标准参编单位：北京市土地权属登记事务中心 本标准主要起草人员： 本标准参与编制人员： 本标准主要审查人员： 4 目 次 1 总 则 . 1 2 术语 . 2 3 用地分类 . 3 附录

4、A 村庄规划用地统计表统一格式 . 5 本标准用词说明 . 6 条文说明 . 错误 !未定义书签。 5 CONTENTS 1 General Provision . 1 2 Terms. 2 3 Land Use Classes . 3 Appendix A Standard Form of Land Use Table. 5 Explanation of Wording in This Standard . 6 Explanation of Provisions . 错误 !未定义书签。 1 1 总则 1.0.1 为 科学利用村庄土地资源、做好村庄规划工作， 制定本标准。 1.0.2 本标准

5、 适用于北京市市域范围内城镇集中建设区外村庄规划的编制、用地统计和用地管理工作。 1.0.3 编制 村庄 规划，除应符合本标准外， 还 应符合国家 和北京市 现行有关标准的规定。 2 2 术语 2.0.1 村庄 Village 农村居民 生活和生产的聚居点。 2.0.2 村域 Administrative Region of Village 行政村村级行政的地域。 2.0.3 村庄建设用地 Village Construction Land 属村庄规划建设管理范围内的建设用地。 2.0.4 村外建设用地 Construction Land within Administrative Regio

6、n of Village which is not under the Village Administration 在村庄规划建设管理范围外的建设用地。 3 3 用地分类 3.1 一般规定 3.1.1 村庄建设用地分类 应 按土地使用的主要性质进行划分 ，并 考虑村庄土地实际使用情况。 3.1.2 用地分类采用大类、中类和小类 3 级分类体系。大类采用英文字母表示，中类和小类采用英文字母和阿拉伯数字组 合表示。 3.1.3 使用本分类时，可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别。 3.2 村庄规划用地分类 3.2.1 村庄规划用地共分为 2 大类、 8 中类、

7、 13 小 类。 3.2.2 村庄规划用地分类和代码应符合表 3.2.2 的规定。 表 3.2.2 村庄规划用地分类和代码 类别代码 类别名称 内容 大类 中类 小类 C 村庄建设用地 属村庄规划建设管理范围内的村庄各类集体建设用地，包括村民住宅用地、村庄公共服务用地、村庄产业用地、村庄基础设施用地及村庄其他建设用地等 C1 村民住宅用地 村民住宅及其附属设施的用地 C11 村民独立住宅用地 以宅基地形式存在的村民住宅建筑及附属设施用地，含兼作它用的独立住宅用地 C12 村民集中住宅用地 集中连片或经统一规划集中建设的村民住宅建筑及附属设施用地，含宅间绿地、宅间路等用地 C2 村庄公共服务用地

8、 为村庄提供基本公共服务的设施用地，包括村庄公共服务设施用地、村庄公共场地 C21 村庄公共服务设施用地 包括村委会、小商店、文化站、体育室、卫生室、幼儿园、养老院、宗教寺庙、文物古迹等设施用地以及农机站、 兽医站等农业生产设施用地 C22 村庄公共场地 用于村民活动的公共开放空间用地，包括小广场、 小绿地等 C3 村庄产业用地 村庄用于非农业生产经营的各类建设用地 C4 村庄基础设施用地 村庄市政、道路、交通等基础设施用地 C41 村庄公用设施用地 包括村庄给排水、供电、供气、供热和能源等工程设施用地；公厕、再生资源及生活垃圾收集转运设施、粪便和生活垃圾处理设施等用地；消防、防洪等防灾设施用

9、地 C42 村庄交通设施用地 包括村庄停车场、公交场站等交通设施用地 C43 村庄道路用 地 村庄内的各类道路用地 4 C9 村庄其他建设用地 村庄现状建设用地中的空闲地、边角地及其他未利用地；规划需进一步研究的村庄建设用地 E 村庄非建设用地 村庄的水域、农林用地及其他非建设用地 E1 水域 河流、湖泊、水库、坑塘、沟渠、滩涂，不包括公园绿地及单位内的水域 E11 水域沟渠 天然形成的河流、湖泊以及人工修建用于引、排、 灌的渠道 E12 水库 人工拦截汇集而成具有水利调蓄功能的水库正常蓄水位岸线所围成的水面 E13 坑塘水面 人工开挖或天然形成的坑塘水面 E2 农林用地 耕地、园地、林地、牧

10、草地、设施农用地、田坎、农村道路等用地 E21 农业用地 耕地、园地、牧草地、设施农用地、田坎等用地 E22 林业用地 生长乔木、竹类、灌木等林木的土地 E23 农村道路 联系村庄与城镇、村庄与村庄、村庄与农用地之间的农村交通联系道路 E9 村庄其他非建设用地 空闲地、盐碱地、沼泽地、裸地、不用于畜牧业的草地等用地 5 附录 A 村庄规划用地统计表统一格式 A.0.1 村庄规划用地应按表 A.0.1 进行汇总。 表 A.0.1 村庄规划用地汇总表 用地 类 别 用地名称 用地面积（ h ） 占城乡用地比例（ %） 现状 规划 现状 规划 村庄 用地 村庄建设用地 100% 100% 其中 村民住宅用地 村庄公共服务用地 村庄产业用地 村庄基础设施用地 村庄其他建设用地 村庄非建设用地 其中 水域 农林用地 其他非建设用地 村外 用地 村外建设用地 其中 对外交通用地 其他村外建设用地 村外非建设用地 合计 注：其他村外建设用地应以城乡规划用地分类标准（ DB11/996-2013）为依据在图纸表达中进行细分，但在村庄规划用地汇总表中只统计总面积，不再进行分类统计。