某小区1号住宅楼工程施工方案.doc

1、 1 目录 第一章 编制依据 .2 第二章 工程概况 .3 第三章 施工部署 .6 第四章 施工准备 .14 第五章 主要施工方法及技术措施 .16 第六章 主要施工管理措施 .37 第七章 济技术指标 .40 第八章 总平面图 .40 2 编制依据 编制依据一览表 序号 类别 名称 编号 日期 1 合同 郑州园 1 号住宅楼工程承包合同 2 图纸 国家康居工程 郑州园 SW0028-751-1 2002 2 1 3 主要标准图集 常用木门 88ZL601 建筑构造用料做法 98ZJ001 变形 缝 98ZJ111 坡屋面 98ZJ211 楼梯栏杆 98ZJ401 阳台外廊栏杆 98ZJ411

2、 内墙装修及配件 98ZJ501 室外装修及配件 98ZJ901 民用多层砖房抗震构造 98ZG002 钢筋混凝土平板 92ZG301 钢筋混凝土单梁 92ZG311 钢筋混凝土过梁 92ZG313 预应力混凝土空心板 96YG203 SP 预应力空心板 99ZG408 4 规范规程标准 住宅厨房烟气集中排放系统图集 93J 沪 104 土方与爆破工程施工及验收规范 GBJ201-83 建筑地基基础工程施工及验收规范 GBJ201-83 混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204-92 木结构工程施工及验收规范 GBJ206-83 屋面工程施工及验收规范 GB50207-84 已废止 3 混

3、凝土外加剂应用技术规范 GBJ119-98 土工试验方法标准 GBJ123-88 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209-95 建筑装饰装修工程施工及验收规范 GBJ210-83 组合钢模板技术规范 GBJ214-89 建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范 GBJ242-82 建筑电气工程施工及验收规范 GB50259-96 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300-88 建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-88 建筑采暖卫生工程质量检验评定标准 GBJ302-88 5 法规 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ303-88 中华人民共和国建筑法 1997.11.1 建筑安装

4、工程安全技术规程 1956.5.25 建筑安装工程承包合同条例 1983.8.8 建设工程质量监督管理规定 1990.4.9 建筑安全生产监督管理规定 1991.7.9 建设工程施工现场管理规定 1991.12.5 中华人民共和国环境噪声污染防治法 1996.10.29 6 其他 中华人民共和国固体废物污染防治法 1995.10.30 郑州市东风建设开发公司招标文件 本公司质量手册 2000.9.1 本公司施工组织设计编制指导书 2000.9.10 工程概况 本工程位于郑州市南阳路北端、的园区内，开发商是郑州市房地产开发有限公司。本公司中标的号住宅楼概况如表 2-1 所示。 4 工程概况 表

5、2-1 工程名称 园号住宅楼 建设单位 郑州市园房地产开发有限公司 设计单位 部郑州设计研究院 监理单位 郑州建设监理有限公司 质量监督单位 郑州市质量监督站室 施工承包单位 河南省建筑安装公司 合同范围 基础、主体、安装 承包方式 包工、包料 总造价（万元） 217.43 合同工期目标 300 日历 天 合同质量目标 优良 建筑设计概况 表 2-2 建筑面积 4839.07 占地面积 719.23 建筑用途 居住 标准层建筑面积 730.82 层数 7 层 建筑总高度 22.90m 平面尺寸 长 61.86m宽 26.49m 屋面防水做法 SBS 复合防水 门窗材料 塑钢、木 层高 3.00

6、m 基本轴线距离 3600mm 0.000 相当于绝对标高 99.90m 室内外高差 700mm 5 外装饰做法 内装饰做法 98ZJ001 外墙 22 地面 98ZJ001 地 49、地 55 楼 面 98ZJ0011 楼 1 、楼 27 墙面 98ZJ001 墙 4 、 19 油漆 98ZJ001 涂 1 、涂 2、涂 13 顶棚 98ZJ001 顶 1 、 4 门窗 85 系列白色塑钢窗 结构设计概况 表 2-3 地基土 分类 承载力 地下水性质 潜水 第一层 填土 地下水位 7.05 8.09m 第二层 粉土 135kPa 地下水质 对混凝土弱腐蚀 第三层 粉土 110kPa 渗透系数

7、 地基类别 天然地基 楼梯结构形式 现浇板式 基础形式 整板 底板厚度 400mm 地下混凝土类别 普 通 抗震设防烈席 7 度 基础混凝土强度等级 C20 0.000 以下墙体 烧结普通砖 基底标高 -2.50m 最大基坑深度 1.90m 地上结构形式 砌体结构 楼盖结构形式 预制、部分现浇 承重墙体材料 承重空心砖 非承重墙体材料 GSJ 夹心板 梁柱钢筋类别 、级 板钢筋类别 冷轧带肋钢筋 钢筋接头类型 绑扎 混凝土强度等级 现浇梁 C20 现浇板 C20 柱 C20 6 预制梁 C20 预制板 C30 外墙厚度 240mm 内墙厚度 240mm 结构参数 典型断面 最大 断面 最小断面

8、 梁 240mm 240mm 240mm 450mm 240mm 200mm 柱 240mm 240mm 240mm 360mm 最大跨度 4200mm 最大预制构件重量 504 专业设计概况 表 2-4 名称 设计要求 管线类别 上下水 上水 暗埋 铝塑管 下水 暗埋 塑料管 雨水 塑料管 热水 电气 照明 铜芯塑料线 避雷 三类防雷 12 镀锌圆钢 施工部署 （一）施工组织 : （ 1）项目经理部的组成原则：根据本工程的规模和特点，公司将派优秀 的项目经理担任本工程的项目经理，并选派公司技术骨干组成现场项目经理部。项目经理部作为公司的现场管理者代表公司全权组织本工程的施工生产，对工程项目的

9、工期、质量、安全等进行高效率、有计划的组织协调和管理 ,项目组织结构见图 3.1。 项目经理部 生产计划部 技术部 材料设备部 质量安全部 综合办公室 项目财务部 主体施工队 装修施工队 安装施工队 防水施工队 辅助施工队 7 图 3.1 （ 2）项目经理部的人员构成：项目经理部由一名项目经理、一名项目副经理、一名主任工程师和六名专业技术人员组成。项目经理部承担该工程从地基处理、主体结构、装饰到安装的全过程施工组织。 项目经理部主要人员及分工职责 表 3-1 序号 姓名 性别 年龄 专业 职 务 职责 1 男 38 土建 项目经理 全面、安全 2 男 33 土建 项目副经理 生产、计划 3 男

10、 36 土建 主任工程师 资料、技术 4 女 29 预算 预决算、统计 5 男 35 档案 技术资料 6 男 30 质量 质量、安全 7 男 28 材料 材料采购、设备管理 8 男 61 会计 财务管理、成本核算 （ 3）项目经理部的分工职能：项目经理部下设生产部、技术部、质量安全部、材料设备部、财务部和综合办公室等职能部门。各职能部门按照公司质量管理的有关规定，负 责各自职能范围内的具体工作。 项目经理部职能部门分工表 表 3-2 序号 部门名称 分工职能 1 生产部 制定施工计划及实施、劳动力组织、生产调度、预决算及 报表 2 技术部 编制施工方案、技术交底、技术管理、工艺卡编制、材料 取

11、样试验、资料管理 8 3 质量安全部 工程质量管理、安全管理、成品保护、安全资料整理 4 材料设备部 材料询价、采购、工具管理、劳保用品的购置、机械设备 和周转材料的购置与租赁、材料的存放保管 5 财务部 工程财务管理、成本核算、劳务结算 6 综合办公室 现场消防和保卫、后勤管理、 文明施工、周边关系协调 （二）任务划分 根据该项目分部分项工程的特点，按施工阶段分别安排主体结构、装饰装修及水、电、暖安装和防水工程等四个专业队及一个辅助施工队组成本工程的劳务层。各专业承包队按分项工程由若干个专业班组组成。各专业施工队按照项目经理部的计划要求进行施工。 项目经理部专业施工队分工表 表 3-3 序号

12、 队伍名称 分工职能 防水施工队 屋面防水及卫生间防水的施工 安装施工队 给排水施工、卫生洁具安装、电气暗配管及管内穿线、照明灯具及配电系 统的安装、系统的调试、采暖系统的安装等 装修施工队 内外墙面的粉刷、顶棚抹灰、地面粉刷、木门及木构件的制作安装、油漆 涂料的喷刷等 辅助施工队 施工场地的准备、临时建筑的搭设、临时水电线路的敷设、施工现场道路 的铺设、本工程建筑垃圾的清理、安全设施的修建、现场文明施工的维护、 主体施工队 土方开挖及回填、基础工程的施工、主体结构的砌筑、钢筋成型及绑扎、钢筋混凝土预制构件的制作及安装、现浇混凝土的浇筑等 （三）施工部署原则、施工顺序 (1) 施工部署原则 :

13、根据本工程特点和本公司的技术装备、劳动力资源状况，在本工程施工中按照先地下后地上、先 土建后设备、先结构后装修、先室外后室内、先墙面后地面的原则组织施工。装修施工前应先做样板间，以主体结构施工为先导，实行立体交叉作业。 (2) 施工顺序：土方开挖素混凝土垫层钢筋混凝土整板式基础 0.00 以下墙体砌筑室内外土方回填 0.00 以上主体结构砌筑屋面保温、防水装饰装修及水、电、暖安装同时进行门窗制作安装油漆涂料零星工程。 (3) 施工阶段划分：本工程拟分六个阶段组织施工：施工准备阶段、土方及基础阶段、主体结构阶段、装饰装修阶段、安装阶段和竣工验收阶段。 (4) 总体施工安排： 在基础阶段施工时，即

14、开始进行预制构件的加工制作；在主体结构进行的同时，安装工程及时配合预埋，待主体结构进行到四层以上时，即开始进行内墙粉刷的刮9 槽，并逐步展开门窗的加工制作、安装工程的准备，以加快施工进度。预应力空心板应提前订购货，构件进场后要进行检查验收。 (5) 各专业、各工种之间的配合：各专业、各工种之间的协调配合是保证工程质量的前提。地基与基础施工阶段各工序紧凑安排，协调配合加快施工进度。各种管道的挖土、铺设等应与土建施工密切配合，平行搭接进行。基础工程施工完，安装搭设垂直运输设施。 主体工程封顶后应 及时插入屋面保温防水工程及外装饰工程。同时自下而上进行室内装饰施工，室内装饰施工前，各种电盒、埋件、孔

15、洞应施工完毕。门窗框扇的安装及油漆涂料的施工应视施工条件及时插入施工。 （四）工程目标 （ 1）质量目标：优良。 （ 2）工期目标：本工程计划工期为 300 日历天，计划开工日期 2000 年 10 月 25 日，交工日期 2001 年 8 月 25 日。确保按期完成，力争提前完成。 （ 3）安全目标：杜绝安全事故的发生。 （ 4）文明施工目标：争创市级文明施工工地。 （五）施工总计划 （ 1）主要工程量如表 3-4 所示。 主要工 程量一览表 表 3-4 序号 分部分项工程名称 单位 工程量 定额工日 1 场地平整 1210.60 75.65 2 土方开挖 2569.00 180.86 3

16、土方运输 160.36 412.2 4 土方回填 160.36 333.77 5 基础垫层 90.84 136.80 6 钢筋混凝土基础 331.50 568.15 7 0.000 以下基础砌筑 277.40 337.86 8 0.000 以上墙体砌筑 1354.74 2100.86 9 钢 筋混凝土构造柱 152.00 972.74 10 钢筋混凝土现浇梁 15.11 75.46 11 钢筋混凝土基础圈梁 25.08 121.81 12 钢筋混凝土圈梁 130.53 634.08 13 钢筋混凝土过梁 1.60 13.63 14 钢筋混凝土现浇板 572.28 1357.69 10 15 钢

17、筋混凝土现浇阳台、扶手 796.71 499.57 16 钢筋混凝土现浇楼梯 311.06 487.11 17 预制钢筋混凝土构件 217.60 605.26 18 预制钢筋混凝土构件安装 217.60 519.08 19 木门窗制作安装 408.20 384.63 20 地面灰土砂素混凝土垫层 84.71 91.76 21 水泥砂浆找平层 684.10 48.57 22 细石混凝土找平层 964.10 78.25 23 水泥砂浆粉楼地面 2873.10 352.78 24 粉楼梯 349.30 248.57 25 水泥砂浆毛地面 363.60 221.81 26 屋面保温 45.37 24.47 27 屋面 防水 1274.80 56.19 续表 28 粉顶棚 4237.20 744.30 29 粉墙面 15442.0 2572.55 30 木门窗油漆 314.00 91.14 31 墙面涂料 4565.40 209.42 32 外墙装饰 742.00 567.53 33 脚手架 9108.30 697.89 34 建筑超高 573.40 95.42 35 承插塑料排水管 m 850.90 168.36 36 铝塑复合给水管 m 1369.11 141.10 37 卫生器具安装 52.58 38 管道除锈防腐 3.66 39 配电盘、配电箱 台 53 73.53