土建工程造价预算工作的实施要点.doc

1、土建工程造价预算工作的实施要点摘要：土建工程预算是确定工程造价的必要程序及重要环节。准确合理的方法是提高工作效率、降低成本、节约开支的重要举措。随着土建工程在建筑工程中所占比重的不断加大，对土建工程预算的已经成为单位工程施工预算的重中之重，由于施工预算的对象不同，要求进度不同，投资规模不同，故对其的方法、步骤也不尽一样。本文对土建工程造价预算工作的实施要点进行了探讨。 关键词：土建工程；造价预算；实施要点 中图分类号：TU723 文献标识码： A 引言 近几年，由于我国市场经济飞速发展以及管理体制的逐步趋于完善化，从而使得国内需求在迅速扩大。因此，国家进一步加大对土建工程投资力度，这样一来，对

2、土建工程造价实施提出较高要求。其中土建工程实施主要涉及到工程估算、概算以及投标估算、结算等，因此，我们还需要进一步对各个阶段功能造价进行分析。在土建工程建设过程中，施工单位难以避免的会遇到各种因素的影响，如：市场、人为等，这样一来，有可能会使预期土建工程造价远远超出预算范围。所以，不利于土建项目的建设。而施工单位只有对整个施工过程进行有效的管理与控制，才能确保工程造价预算工作的顺利开展，以便提高土建工程整体经济效益。 一、土建工程造价的重要性 工程造价，顾名思义，就是工程建设所花费的所有费用，主要包括投资估算、设计概算、设计预算、工程结算等内容，工程造价与市场商品价格密切相关，主要由工程成本费

3、用、工程利润和税金构成，在工程立项决策阶段、招投标阶段、设计阶段、施工阶段、工程竣工阶段整个过程中都有所涉及，具有动态性和复杂性等特点，是工程项目决策和募集资金的重要依据，是工程投招标的重要前提，是为企业获取最大经济效益的重要手段，同时也可以保证工程建设的质量，促进社会和谐发展。由此可见，加强土建工程造价是十分重要且必要的。目前我国土建工程造价预算工作存在一定的问题，影响了建设单位的经济效益，因此采取有效措施提高土建工程造价预算工作水平成为相关工作人员研究的重点和难点。 二、土建工程造价预算的实施要点 1、做好预算编制前的准备工作 在预算编制工作之前，要尽可能多的收集并准备基础材料，正确制定预

4、算编制依据。在土建工程造价预算编制工作中，必须要有大量的基础材料作为支撑。在编制概预算之前，选取的预算依据会对工程造价工作产生很大的影响。所以在这个过程中预算工作人员还需要通过有关工程人员对相关情况进行询问，从中了解工程相关内容，然后随时收集对预算编制工作有帮助的资料和一些有价值的资料。从而得到正确的概预算编制依据。除此之外，建筑工程量也都会对工程造价预算产生影响。因此，还需要收集工程勘察报告、地形测量图、施工设计图纸等相关资料，同时还要进一步深入现场勘察、并对工程项目的施工环境进行调查，同时仔细研究施工方案。总而言之，就是要最大程度的对基础材料进行收集，为预算编制工作的顺利进行提供依据。 2

5、、对市场价格进行动态监控 工程造价最重要的工作内容之一就是控制成本，而建筑材料、设备、工作人员费用等在工程成本中所占比例较大，在 60%至 80&之间。而建筑材料、设备等价格深受市场经济的影响，且土建工程建筑材料和设备型号比较多且杂，价格有高有低，差异比较大，会影响到土建工程造价预算管理，因此造价预算工作人员要做好全面的市场调查，对建筑材料型号、种类和价格做到心中有数，同时对市场相关产品进行动态监控，及时掌握最新资讯，严格控制报价，保证报价的科学性和合理性，降低成本。 3、加强对预算编制中的影响因素的控制 工程预算编制工作和施工单位的经济效益有着非常密切的关系。而工程预算编制工作的重要依据就是

6、施工图纸。施工单位在进行编制施工图预算时，影响其准确性的因素包含多个方面，这些因素往往会影响到预算编制，因此必须要做好准备。在图纸设计、工程勘察、设计说明等方面都应该加强控制；通过对施工环境进行调查而完成施工组织设计的拟定，研究施工方案，通过和定额管理部门的联系和访问，对当前现行的取费标准、预算定额，以及工程量计算规则等资料进行收集，从而确定合理的预算编制方法。 由于工程造价预算有一定的超前性，这就在一定程度上预示着工程造价预算编制不可避免的会出现部分问题和缺陷。工程阶段性的影响，由于完成整个工程施工需要经历三个阶段：决策、设计和实施。而工程造价预算是在设计阶段形成的产物，并没有完成工程的整个

7、施工，所以存在一定的局限性。如国家政策的调整、材料价格的影响等等，工程量计算的误差的影响。在工程造价预算编制中，工程量的计算非常关键。而施工图纸的清晰明了性、全面性、正确性直接决定的工程量计算的准确程度。除此此外，还需要充分的做好施工的前期准备工作，设计变更和修改的影响也会对预算编制结果产生不可预见的影响。所以要做好工程造价预算编制工作，还需要从这些方面进行控制，使预算编制的准确性达到最大化。 4、对预算编制进行严格审查 通常情况下，概预算编制具有如下几个特点，如：编制时间短、工程复杂、漏算和错算现象较多，因此，我们还需要进一步加强对概预算的审核强度，确保概预算数据更精准。所以，我们必须认真做

8、好以下几点工作：第一，检查定额、指标是否适合。结合设计图纸、设计要求等对土建工程予以审核；第二，对材料价格进行全面审核。在审核过程中，材料价格主要涉及到各种运杂费用、材料运输费用。因此，在满足施工要求的基础上，大大降低施工费用消耗。 预算的编制要结合土建项目资金来源的实际。根据资金筹措分析，某项目在建设期需借款 41947 万元，项目业主与两个银行分别达成如下借款协议：从银行一借款 39947 万元，年利率 6.48%，宽限期 1 年，4 年等本偿还本金；从银行二借款 2000 万元，年利率 6.3%，宽限期 1 年，借款期 3 年，每年还息，最后一年还本。在以上融资条件下，可以编制该项目的借

9、款还本付息计划表，见表 2。从该表中可见，除第一年外，各年的利息备付率与偿债备付率均显著大于 1，而且项目如期偿还了全部本息，说明项目自身有较强的还款能力。 5、培养高素质的工程造价管理人才队伍 工程造价预算工作是一项工作时间长、内容项目繁多，要求非常细致的工作。对情况非常熟悉的造价预算人员，也难免有一些疏漏和难以处理的棘手问题。必须要不断学习才能较好地完成工作任务。对图纸、当地法规文件、地方特色一定要熟悉掌握、透彻了解。造价预算管理人员还要深入第一线，及时了解现场实际情况与图纸上的差异。还要对工程建设全过程中的项目可行性研究、初步设计、全面设计、工程施工、设备安装等工作要了解掌握。因此，工程

10、造价预算管理人员要有过硬的专业基本功，并具备良好的职业道德。工程造价预算单位要关心预算管理人才的培养，为造价管理人员的深造和提高搭建平台。 结束语 总而言之，土建工程造价预算工作的实施和管理直接决定了工程造价水平与预算编制质量。当前，我国土建工程造价工作随着不断的改革和完善，已经逐渐进入了一个新阶段。为了能够确保土建工程施工运行的正常，对土建工程概预算工作有了更高的要求，因此还需不断提高和完善其造价预算的组织、安排、规划、管理和编制工作。 参考文献 1何栋.浅谈土建工程预算的审查工作J.黑龙江科技信息.2011（9）. 2袁辉.浅析土建工程造价预算的合理规划管理J.城市建设理论研究.2011（32）. 3尹丽萍.土建工程造价预算控制分析J.城市建设理论研究.2012（19）. 4苗东.浅析土建工程造价预算工作的实施要点J.城市建设理论研究.2012（10）.