以建筑经济学为导向谈建筑设计的经济性理念.doc

1、以建筑经济学为导向谈建筑设计的经济性理念摘要：建筑设计是工程建设计的具体化，对工程建设的投资、实施及使用中的能耗、物耗有重要而深远的影响作用。在建筑设计阶段， 提升对经济性问题的认识和研究，对于促成建筑发展、步入高效、集约化轨道有重要的基础性作用。 关键词：建筑设计经济建筑发展 中图分类号：TU2 文献标识码： A 一对当前建筑设计中经济性问题的分析我国正处于一个建筑快速发展的时期，同时也是一个对建筑发展及其内涵进行重新思考的时期。目前，在建筑创作中所存在的对经济性重视不够、认识片面的问题值得我们加以归纳、分析。问题主要体现在以下几方面：（1） 不重视建筑方案的经济性。设计构思中，人们习惯于仅

2、对一般的建筑功能、形式表现等进行思考；对设计方案的评价，也常常只关注其形式表现力、空间舒适度、技术先进性等方面，缺少对建筑经济性问题的研究以及对经济条件的客观分析，使得实际工程中超出经济条件而违反概、预、结算梯级制约关系的实例屡见不鲜。 （2） 忽视建筑使用中的消费成本。对建筑经济性的认识局限于建设成本的最小化，而忽视使用过程中能源、资源的消耗成本，缺少对社会资源综合高效利用的研究，常常造成建设低投入和使用高能耗、低效率的非良性循环。 （3） 缺乏综合效益观念。孤立地理解经济效益，将高经济回报作为建筑发展的首要目标，忽视环境质量、社会效益，最终使经济效益也很难得到保证。自然资源的消耗成本、整体

3、效益的协调以及对社会消费的客观引导等问题没有进入人们的思考范围之中。随着可持续发展观的建立，传统发展思路及价值标准受到普遍的质疑。对社会资源主动性的高效利用、健康环境的有效营建和维护，提高社会、环境、经济综合效益逐渐成为人们的共识和目标。这些认识上的进步也促发了人们对经济性的内涵、评价标准及相关设计原则进行重新思考和整合。二建筑设计经济性理念的建立英国建筑经济学家PA斯通在其建筑经济学一书的序言中曾指出，经济的建筑并不一定是最廉价的建筑，而是一种美观的而且在建造费用、运营管理费用、人工费用上都便宜合算的建筑。因此，全面分析建筑消耗、合理平衡建设成本和消费成本是提高建筑经济性的关键。1 技术先进

4、性与经济可行性的有机结合建筑实践中对技术体系的恰当选择，首先要与现实的经济条件相结合。我们当前的建设实践中存在有盲目追求“豪华型” 、追随国际最新潮流的做法，更有许多出于权贵意志的“标新立异” 。应当看到，高技术表现类建筑在发达国家和地区兴起，是与其深厚的经济基础分不开的。我们现有经济状况与这些国家、地区相比尚有较大的差距，无视这一差距的建筑创作只能给开发者、使用者带来过重的经济负担，而且会助长社会趋向非正常的超前消费。在当代建筑创作中，我们既要消除低造价、低效益的传统发展思路的影响，也要杜绝不顾经济条件片面追求高技术设置的做法，将技术的先进性与经济的可行性相结合，积极探索一条适宜性技术的发展

5、道路。2 协调“适用” 、 “经济” 、 “美观”三者的关系一段时期以来，我国社会经济发展是不平衡的，沿海与内陆、东部与西部、大城市与小城市、城乡之间都存在较大的区域经济差异；而且投资主体趋向多元化，社会消费也出现了不同价值取向的层次分化。建筑创作应正视这些社会差异的存在，依据不同地域的经济条件、各类消费群体价值取向、审美需求，以及文化习俗的差异，建立起多重建筑价值标准体系，在具体建筑设计中有机地协调“适用” 、 “经济” 、 “美观”三者的相互关系。3 认识经济效益与社会、环境效益的统一在与环境、社会两大效益的相互关联中，经济效益起到的是基础性的作用。没有经济效益的建筑，其环境效益、社会效益

6、也无从谈起。反过来，建筑活动只有在有效地塑造出舒适的空间环境、体现出良好社会效益的基础上，才能最终实现其经济效益。三建筑设计经济性原则的构成注重经济性的建筑设计包含非常广泛的内容。除了以往实践中所强调的改善建筑体形系数、降低层高、改进建筑材料保温性能和气密性等一系列节能降耗措施外，更要在建筑空间组织、结构设置、能源与资源利用、技术组织，以及建筑循环再利用等方面全面地确立经济性的原则、方法。1“少费多用”原则“少费多用”原则还体现在建筑空间组织、利用的高效化方面。这要求我们不仅要重视对每一平方米面积的有效利用，还要对三向度的空间做充分的发掘。当代图书馆设计中提出了“模块式”图书馆的创作思路，将图

7、书馆划分成不同的功能模块，采用不同的层高、柱网，进行类比布局。这样可以减少 “三统一”标准空间所造成的浪费，充分发挥空间效益。2 集约化原则建筑是各项物质资源的集合体，全球 2/5 的能源、材料，1/6 的净水消耗在建筑的建造及使用中。提高建设及使用过程中资源、能源利用的集约化程度，无论是对于建筑业还是对于社会经济的良性发展都具有非常重要的意义。 （1） 土地利用的集约化。城市、建筑发展与土地资源总体供求矛盾是当今环境危机的突出问题之一。在建设实践中应注意立体地开发用地空间，发掘城市地上及地下空间的利用效益；结合旧城改造，拆旧建新，提高城市容量；在建筑空间的构筑中，还应积极采用轻、薄的新型节能

8、建筑材料，以少占建筑空间。 （2） 能源利用的集约化。在全球推进可持续性能源开发、利用的战略进程中，建筑节能是其中的一个重要环节。设计中应结合相关技术的进步，提高能源的集约化利用程度；另外，要积极结合自然气候条件，充分利用太阳能、风能、地热能等资源，以减少空调、照明对不可再生能源的消耗。 3 适宜性原则当前的建筑实践中，尤其在发展中国家， “适宜性”应是建筑设计的出发点，因为它是重要的经济性原则之一。 （1） 与经济条件相适宜。当前多种技术体系并存的现实首先是与地域经济差异相对应的。技术设置要做到切实可行、经济有效，就必须从地域经济的客观条件出发，与人们的实际消费需求相适宜。 （2） 与自然条

9、件相适宜。建筑设计中与自然气候、地形、地貌、地质等因素相结合，常常会使方案的建构获得事半功倍的效果，而且可以有效地降低建筑使用中的能耗、物耗。如今， “设计结合自然” 、 “设计结合气候”已成为建筑设计的一个基本出发点。4 循环利用原则建筑的循环利用原则包括再利用、再循环两方面。再利用是指将各种建筑产品以初始形式多次加以使用。主要表现为对早期建筑的改造利用以及对结构构件、照明设施、管道设施、各类设备以及砖石构件的重复利用。再循环是指建筑产品在完成其使用功能后，经过一定加工处理使之变成可再次利用的资源。这表现在对旧建筑中可再生材料的重新加工、合成和利用。顺应可持续发展的目标要求，使建筑发展走高效化、集约化的道路是一个综合的系统工程。它在总体上要求社会宏观经济的发展要步入高效化、集约化的轨道，为建筑的集约化发展提供良好的社会环境；同时也要求建筑设计者必须从当今经济现状及发展趋势出发，建立宏观的经济性理念，合理地确定各种条件下的建筑设计标准、评价体系，总结各项经济性措施、原则，为满足社会各类需求、改善人居环境质量做出贡献。 参考文献 1房地产与国民经济M 北京 中国建筑工业出版社 2002 年版 2我国房地产开发企业发展的现状、存在的问题及对策研究J 2006 年 建筑经济学 同济大学出版社