安装工程造价控制与管理措施探析.doc

1、安装工程造价控制与管理措施探析【摘要】 随着市场经济的发展，安装工程造价管理也要加强管理，适应市场机制的发展。安装工程造价的控制是一项集管理、技术、质景、施工于一体的综合性的系统安装工程。加强安装工程造价控制的重大意义就是在于合理使用人力、物力、财力等，从而取得最佳的经济效益和社会效益。 【关键词】安装工程；造价；控制；管理 中图分类号： TU72 文献标识码： A 【引言】 目前我国建筑安装工程造价管理面临不少问题，在完善安装工程造价管理制度和健全管理体系的基础上，我们应当不断深化改革，适应不断变化的市场经济环境和建筑行业的更新和发展，做好建筑安装工程安装造价管理工作。安装工程造价管理贯穿安

2、装工程建设的全过程，它是一项涉及面广综合性强的工作，需要企业全员加强认识共同参与和支持，更需要造价工作者的不断努力、精益求精以便把该项工作做得更好。 1、安装工程造价控制与管理概述 1.1、安装工程造价组成及特点 我国建筑工程项目造价由建筑安装费、设备费和其他管理费组成，而建筑安装费是建设项目工程造价中最重要的一部分。如何做好建筑安装工程的管理投资工作，严格控制建设资金，从而创造出最大化的投资效益是安装工程造价控制与管理的主要目标。与土木建筑工程相比，安装工程造价具有以下特点：首先是材料规格、品种和品牌繁多。例如电气照明安装工程中，商业照明灯具包括格栅灯、豆胆灯、三防灯、天花灯、筒灯、净化灯等

3、，而每一种灯具的材料又分为塑料、金属、绝缘体、橡胶等；排水工程中仅仅阀门就有蝶阀、截止阀和闸阀等，而同一种类的阀门，又包括法兰连接和螺纹连接，材料上又有全铜、马铁铜芯等。其次是新的工艺、材料和施工方法不断产生。近年来很多新材料和产品渐渐将一些落后的传统产品替代，例如给排水工程中，铝塑复合管、塑料给水管和铜塑复合管等已经逐步代替了传统意义上的镀锌钢管，传统的水表也将会被水电结合的远程水表代替。接着是安装工程造价中设计变更多。因为安装工程要和装饰工程、土建工程互相配合，而且由于安装工程自身的要求和特点，设计中平面图纸不能将施工的实际情况完全表达，因此施工中变更较多。最后，安装工程造价中暗敷和暗装较

4、多。为了达到美观效果，安装工程一般会使用暗敷、暗装，所以竣工以后的建筑工程，不能在现场将安装所使用材料的品种、规格和尺寸等直接反映，因此检验工程有没有根据规范施工存在比较大的困难。 1.2 、安装工程造价影响因素 影响安装工程造价的因素主要有：首先是工程设计阶段对安装工程造价有重大影响，如果工程设计不够科学合理、材料及设备的选择不够科学，那么会对安装工程的造价产生直接影响。目前各设计单位设计人员的专业素质差异较大，用人和管理制度存在较多缺陷，对于每一个安装工程，在安排人员时不能够择优组合，使工程的造价、质量和工期受到影响的同时业主的收益和设计单位的设计声誉也会受到影响。其次，施工单位的专业素质

5、和技术水平也会对安装工程造价产生影响。由于有些企业尽可能用最小的投资得到不合理的收益，企业内部造价管理部门和质量技术部门的设置不健全，这样的施工企业通常在订立合同过程中，通过多种方法使得合同内容缺乏科学细致规范，将很多漏洞预先留给施工单位，使安装工程造价超过了工程预算；有些施工企业在报量过程中存在重复或超进度现象，使施工单位得到的工程款远远超过工程实际的造价。最后，工程建设单位在施工中对既定设计的修改及建设内容的增加也会影响安装工程造价。施工中不免会出现一些设计变更和签证的情况，而有些业主在不了解工程概预算的前提下，对这些情况的处理就会欠妥，从而使安装工程造价成本增加。 2、安装工程造价控制与

6、管理措施 2.1、造价控制目标的科学制订 安装工程造价控制与管理中，首先要做好造价控制目标的确定工作。在工程开工之前应该对招标文件、施工图纸以及施工合同中的内容条款充分阅读和熟悉，综合分析各种工程内部和外部因素，找出工程投资控制和管理的关键点，从而提出对应的防范方法。因为管线布置在安装工程中较密集， “打架”的情况难以避免，所以应该将施工图纸的交底会审工作不断完善，对于施工企业所提出问题的经济性和合理性进行控制并确定。如果发现安装工程各专业图纸互相间产生矛盾，那么应该尽早向相关设计单位提出图纸修改，防止返工情况的出现，从而导致资金浪费。2.2、加强建筑安装工程的投标报价管理工作 合理的投标报价

7、是做好建筑安装工程的前提措施，也是建筑安装工程招标的核心，报价过高和过低对于建筑安装工程造价管理都会带来困难。因此，加强安装工程的投标报价管理工作是非常有意义的。为此，要做到以下几点：认真研究投标文件，认真勘察现场，认真编制投标书，建立科学、完善的报价决策机制。只有这样，才能将投标报价管理工作合理化，才真正有利于建筑安装工程造价的管理工作。 2.3、加大建筑安装工程成本控制力度 成本控制工作既是企业项目管理的核心内容之一，又是项目能否实现保本盈利的关键，特别是在目前市场竞争更加激烈，安装工程造价逐步走低的情况下，加强成本控制更是势在必行。为此，必须做好建筑安装工程的成本控制工作，首先技术与经济

8、相结合是成本控制最有效的手段，其次加强质量、工期管理是成本控制的有效措施。 2.4、健全建筑安装工程造价管理体系 加强安装工程造价管理必须健全管理体系，明确部门之间的分工以及部门内部的协调，加强对业主不规范行为的约束，适应市场经济的发展。同时，加强造价咨询机构管理，制定相应的政策法规，明确该机构的任务和应承担的责任。加强合同管理，使合同管理与法制化相统一，增强合同的法律力度，保证合同双方的利用，促进安装工程造价管理的科学化、合理化，有助于安装工程的良好运行。 2.5、完善建筑安装工程造价管理制度 安装工程造价管理贯穿整个安装工程周期，加强建设安装工程整个生命周期（包括建设前期、建设期、使用期和

9、翻新与拆除期等阶段）的系统管理，考虑安装工程总体的造价和成本，把建设阶段和运营维护阶段融为一体。统一业主单位、设计单位和施工单位的造价日志，保证单位之间的相互沟通。 2.6、安装工程设计签证及变更的严格控制 在安装工程施工中设计签证及变更现象的发生是不可避免的，而如果不能妥当处理这些情况，则会成为施工单位索赔的潜在理由。所以安装工程造价工程师应该按照工程设计变更内容来对工程量清单认真核查并对工程变更价格进行严格估算，通过技术和经济上的比较分析，检查每一个子项的数量、金额和单价的变化状况，根据承包合同中所包含的工程设计变更价格的内容来进行变更价格的确定，并对该项变更对工程总投资额的影响进行计算。

10、倘若等到工程设计变更实际进行时再去进行计量核实，施工现场已经面目全非，意义甚微。因为机电设备安装工程较为复杂，工程在实际施工阶段会有一些意外的图纸外的隐蔽工程出现。对于工程建设单位来说，除了及时检查相关隐蔽工程以外，要组织施工、设计、监理和建设单位对隐蔽工程实施会签，从而保证隐蔽工程具备准确性。工程建设单位人员要在按图施工并确保建设工程质量的基础上，加快工程进度并进行工程造价的严格控制。建筑工程造价人员对隐蔽工程会签制度要严格履行，做好动态结算工作，从而为支付工程条款创造可靠根据。在工程施工和预算的实施过程中，施工的标准应该为审核过的施工图预算，对各个阶段施工方所上报的进度量应该进行核实，对合

11、同要求的设备的供应方式、进度结算制度以及现场签证方式等应严格执行，各个部门应根据基建程序层层把关，从而实现工程预算造价的有效控制和管理。 2.7、加强竣工决算阶段的造价管理工作 竣工决算阶段是最后一道关卡，在最后一道关卡必须做好造价管理工作。为此，工作中应坚持深人施工现场，了解安装工程变更内容具体做法。熟悉安装工程变更、增减安装工程量情况，为决算审计打下基础。同时要建立严格的审计制度。只有坚持严格的办法和程序才能保证决算的真宴性，严肃性。掌握建设项目从设计到施工每一环节的第一手资料，为客现公正地确定安装工程造价提供可靠的审计依据。 【结语】 安装工程的造价控制与管理贯穿于整个施工过程，周期长、控制面广、企业应逐步建立和完善适合本企业的管理体系，加强管理，合理预测，积极采取措施，才有效地控制工程造价。 【参考文献】 1张允明.工程量清单的编制与投标报价M.北京：中国建材工业出版社，2003，7. 2徐大图.工程建设投资控制M.北京：知识产权出版社，2000. 3丁云.高层建筑安装工程造价控制与管理.产业与科技论坛,2011 年第 10 卷第 1 期