住宅楼地暖地面空鼓裂纹的防治.doc

1、住宅楼地暖地面空鼓裂纹的防治【摘要】近几年来，随着住宅建设的不断发展，各种新工艺新技术也不断涌现，地面辐射供暖（简称地暖）就是其中之一。地暖与以往的暖气片采暖相比，具有环保、节能、健康、舒适的特点，近几年发展很快。但同时，我们也发现由于地暖的施工比较复杂，在建筑施工管理中一旦控制不好，很容易产生质量问题，尤其是地面空鼓裂纹情况的发生，给居民和建设单位都带来较大损失。本文将通过解决近年来在住宅建设和回访保修中反映出来的地暖地面空鼓裂纹情况的实例，对住宅楼地暖地面空鼓裂纹原因进行具体的分析，并提出相应的防治措施。 【关键词】地暖；地面；空鼓裂纹；防治 随着住宅建设的不断发展，近几年来，各种新工艺新

2、技术也不断涌现，地面辐射供暖就是其中之一。地面辐射供暖（简称地暖） ，是以整个地面为散热器，通过地板辐射层中的热媒，均匀加热整个地面，利用地面自身的蓄热和热量向上辐射的规律由下至上进行传导，来达到取暖的目的。由于其具有环保、节能、健康、舒适的特点，发展很快，北方许多新建小区都普遍采用了该工艺。地面辐射供暖按照供热方式的不同主要分为低温热水地面辐射供暖和发热电缆地面辐射供暖，河口地区主要使用的是低温热水地面辐射供暖，其地板主要结构自下而上依次为：现浇钢筋混凝土楼板发泡水泥绝热层地暖管细石混凝土填充层。由此可见虽然地暖比以往的暖气片采暖具有众多的优势，但由于地暖的施工比较复杂，一旦控制不好，很容易

3、产生质量问题，尤其是地面空鼓裂纹情况的发生，给居民和建设单位都带来较大损失。现在以河口地区近几年先后交工的御园小区和河阳新区工程为例，对住宅楼地暖地面空鼓裂纹的防治进行简要阐述。 一、住宅楼地暖地面空鼓裂纹现状 在先期完工的御园小区工程回访保修中，我们发现地面空鼓裂纹的报修数量较多，经过现场检查测量，每 100地面中空鼓裂纹的地面有18，空鼓裂纹率达到了 18%。如此高的空鼓裂纹率也导致了许多问题的出现，如表面裂纹影响美观，降低房屋档次；地面空鼓影响住户的装修质量；易发生地面渗水，造成损失等。 二、地暖地面空鼓裂纹原因分析 为了在河阳新区工程中不再出现或少出现地面空鼓裂纹的现象，我们认真总结了

4、御园小区地暖施工的经验教训，通过实地察看地面空鼓裂纹现场，参考相关资料并结合工程施工实际研究发现，造成地面空鼓裂纹的原因主要有以下几个。 1.发泡水泥强度不足 在地暖发泡水泥绝热层的施工中，主要采用所谓的“自流平”施工法，即利用发泡水泥的流动性自然找平。为了实现“自流平” ，就需要增加发泡水泥的流动性，主要方法是加大水灰比。但加大水灰比的直接后果是发泡水泥容易酥松离析，强度降低，保温隔音性能下降。与此同时，由于水量大，发泡水泥收缩大，极易出现空鼓裂缝现象。为了保证发泡水泥绝热层具有一定的强度，在“自流平”施工法中，在保持加大了的水灰比不变的前提下，普遍采用增加水泥用量的方法，但是这样，就使导热

5、系数大大增加，保温隔热性能将明显降低。 2.混凝土填充层不密实 作为填充层的混凝土，其密实程度对地面空鼓裂纹的影响十分重要。由于混凝土填充层一般采用泵送工艺，为了保证泵送的顺利，混凝土水灰比在施工中易超出控制值变大，即用水量增加。而用水量的增加会使混凝土坍落度变大，使混凝土在凝固水化过程中，易形成微小空隙，从而造成地面空鼓裂纹的产生。同时混凝土在浇筑时，有时只用刮板大面找平，未用抹子及时将混凝土压实，使混凝土中的气泡不能排出，留有空隙，也会造成地面的空鼓裂纹。 3.混凝土养护不到位 混凝土的养护是十分重要的。因水泥具有快硬、高强、水化热大的特点，混凝土填充层表面积较大、失水快，而且受夏季高温的

6、影响，所以很容易因为水分蒸发而使混凝土强度增长受阻，表面出现干缩裂缝。同时由于地暖工程量大，工期紧，在一栋楼的地暖施工完成后，施工单位往往忙于干下一栋楼的地暖施工，忽略了混凝土填充层的养护，致使混凝土表面失水过快，容易引起表面干缩裂纹。 4.施工人员素质低 地暖施工是一个相对技术含量很高的工艺，必须要有丰富施工经验的专业队伍进行施工，倘若把关不严，使一些技术水平差的队伍进入工地，对工程质量的影响是很大的。他们往往由于缺乏施工经验和专业设备，在水泥发泡、地暖盘管固定、伸缩缝设置等方面控制不好，严重的还会由于质量不合格返工而影响整个工程建设工期。 三、地暖地面空鼓裂纹防治措施 根据上面分析出来的原

7、因，我们在总结了工程实际中的经验后，制定出如下的防治措施。 1.合理确定发泡水泥配合比 由前面的原因分析可知既要保证发泡水泥有良好的流动性又要有足够的强度，在配比的选择上是非常困难的。我们通过与施工和设计单位沟通后，决定由施工单位参照设计要求，根据以往施工经验先确定几种配比，制作出试块，经测算相关数据后，选择与设计要求最相符的配比为施工配比。通过配合比的确定，各施工单位做出的发泡水泥质量都达到了设计的要求。 2.加强混凝土施工过程控制 在混凝土施工过程中，监理及施工技术人员要加强混凝土配合比的检查，严格控制水灰比，防止水灰比过大。一般应在保证混凝土拌和物和易性的前提下，减小水灰比，降低孔隙率，

8、减少渗水通道。适当提高水泥用量、砂率和灰砂比，在粗骨料周围形成质量良好的、足够厚度的砂浆包裹层，阻隔沿粗骨料表面的渗水孔隙，改善骨料颗粒级配，降低混凝土孔隙率。同时，在混凝土浇筑时，组织好施工人员及时将混凝土压实抹平，达到面层表面密实光洁。 3.加强混凝土养护 水泥在不干或潮湿环境中进行硬化，能使水泥颗粒充分水化，不仅能加强硬化速度而且能提高表面强度，有效的防止干缩裂纹。因此，我们决定以下措施加强混凝土养护： （1）施工单位在地暖施工完成后，要立即安排专人定时对地面进行浇水养护； （2）浇水次数应根据施工环境的温度风速和湿度等气象条件，保持混凝土具有足够的湿润状态； （3）在混凝土浇筑完 48

9、 小时内，要加强养护，常温条件下需养护5-7 天； （4）监理人员要做好混凝土养护情况的检查和记录，保证混凝土养护到位。 通过加强对细石混凝土的养护，楼地面表面干缩裂纹得到了明显的控制。 4. 采用招投标和样板间双重审核方案 住宅小区工程由于工程量大，工期紧，在地暖工程中需要多个施工队伍同时施工。为了保证工程质量，节约工程投资，我们决定采取地暖施工队伍公开招标的办法，对参与投标的施工队伍在施工资质和施工经验及施工报价等方面进行审核筛选，通过筛选的队伍暂定为预中标队伍，然后由每家预中标队伍完成一户地暖样板间的制作，由建设、监理等单位人员按照相关质量标准进行质量评比，最终确定中标队伍，并将质量最好的样板间作为整个小区地暖施工的标准。 四、实施效果及总结 因为实施了以上这些防治措施，后来交工的河阳新区住宅工程地暖地面空鼓裂纹率经测算为 4.2%，与御园小区的地面空鼓裂纹率 18%相比，地面空鼓裂纹现象得到了很大的改善，而且通过回访检查发现，以前发生较多的地面空鼓裂纹现象基本得到控制，没有发现明显的空鼓裂纹现象。住宅楼地暖地面空鼓裂纹的防治，不但解决了工程的实际问题，节约了维修成本，而且还提高了居民的居住满意率，取得了不错的经济效益和社会效益。相信但随着科学技术的发展，经济条件的成熟，施工经验的不断丰富，地暖地面空鼓裂纹防治的问题会得到不断的改进和提高。