1、- 1 -信阳师范学院教职工住房出租出借管理办法为了进一步加强对我校各类住房的管理，规范我校教职工住房出租出借行为，充分发挥现有住宅房舍资源使用效率，维护校园安全秩序，保障教职工合法权益，建立住房资源管理长效机制，根据上级有关文件精神，结合我校具体实际，特制定本办法。一、管理范围凡在我校校园内（含市内家属院和附中校区）由学校为教职工提供的各类住宅用房，均属本办法管理范围，包括房改房（含集资房） 、博士用房、专家用房、公寓房和单身宿舍。二、权属界定我校公寓住房、单身宿舍、博士周转房是教职工的过渡性、政策性住房，产权属于学校，均由后勤管理处代表学校行使管理权和处置权，使用者一律不得将所用房舍出租出
2、借。我校教职工购置的房改房（含集资房）因其享受房改优惠政策，仅限教职工本人、配偶、父母和子女使用，不得私自出租出借，更不得私自转让出售。三、管理规定我校教职工购置的房改房（含集资房）如需出租出借，必须遵守如下规定：1、房屋出租出借对象必须是我校尚无套房的正式在编教职工，除此以外其他人员均不得成为出租出借的对象。- 2 -2、办理出租出借程序：房主在后勤管理处领取信阳师范学院教职工住房出租出借申请表 ，经所在单位领导签署意见后，报送后勤管理处核准。3、房主负有监督租借方遵守国家法律法规和我校各项规章制度的义务，并负有法律规定的连带责任。4、当出租出借对象发生变更时，房主必须重新履行出租出借的相关
3、手续。如终止出租出借行为，房主须在终止出租出借一周内在后勤管理处办理登记备案手续。5、房屋出租价格由房主和承租者协商确定。6、凡未按规定程序办理出租出借手续的房主，无论租借对象是谁，均视为违规出租出借，一经发现除收取学校享有的同比例产权的相应费用外，并按每月每平米（建筑面积）收取 4 元物业费，加收 2 倍的水电费。若房主不是学校教职工（含自动离岗或配偶、子女继承） ，学校视具体情况采取相应处罚措施，如停止供水、供电等。7、公寓、单间房、博士周转房不得出租出借，若发现出租出借的，对出租出借人除按照每月每平米（建筑面积）收取 4 元物业费，并加收2 倍的水电费外，另扣除本人当年度全部“精神文明奖
4、” ，学校收回房屋。8、违规出租出借的费用交纳，由后勤处提供相关材料和具体缴纳金额，财务处从出租出借人工资中直接扣除。四、组织管理1、信阳师范学院房产管理委员会负责对教职工住房出租出借管理工作的领导，并授权后勤管理处对教职工住房出租出借的日常管理。- 3 -2、信阳师范学院房产管理委员会组织成立由后勤管理处、校工会、保卫处以及与此项工作相关联的单位参与的工作小组，具体负责教职工房屋出租出借的甄别和认定。3、校工会成立由教职工代表组成的住房管理督察小组，收集反馈教职工对房屋管理工作的意见和建议。4、后勤管理处及时了解掌握出租出借供需信息，并适时发布，为教职工提供信息服务，同时以适当方式对房屋使用
5、情况进行公示。5、各单位要加强对学校住房管理规章制度的宣传，积极配合学校做好涉及本单位教职工及其家属的房屋出租出借的管理工作，学校把此项工作纳入各单位年度目标考核范围，每发生一起违规出租出借行为的，所在单位在年度目标考核时扣除 0.5 分。五、本办法及“房主”等概念解释权归信阳师范学院房产管理委员会，从公布之日起执行。以前文件相关规定与本文件规定不一致的，以本办法为准。2009 年 11 月 9 日- 4 -附表：信阳师范学院教职工住房出租出借申请表填表时间： 年 月 日房屋位置姓名房屋面积（m）租借人姓名 租借人单位出租或出借起止时间租借人联系电话（手机及座机）租赁价格（每月）所在单位意见（签章）领导签名： 学校房屋管理部门意见（签章）备注：申请人签名：
