建筑工程管理中的全过程造价控制探讨.doc

1、建筑工程管理中的全过程造价控制探讨摘要：建筑工程管理中的造价控制，从工程项目的开始到项目结束的这个过程，是一个动态的管理过程。如果工程造价得不到有效控制与管理，其将会影响整个工程项目实施，所以建筑工程管理中的全过程造价控制这一问题应该在施工中全面重视，所以本文就这一问题介绍控制全过程中造价应遵循的原则以及提出如何有效降低建筑工程管理中全过程造价的措施，并且讨论建筑工程管理中全过程造价控制管理的改革问题。 关键词：建筑工程管理；全过程；造价控制 随着我国社会经济的发展，由此而来越来越多的建筑项目被提上日程。其中工程造价是用来衡量一个工程项目的重要经济技术指标，因此对建筑工程施工中所需的的支出资金

2、来进行计算和控制，可以更好的保证工程施工、提高工程施工质量。 但由于施工单位对工程造价这一问题认识不足，从而导致工程造价质量比较低下，进而又会影响到整个建筑行业的良好健康发展。下面就建筑工程管理中的全过程工程造价控制问题介绍如下几个方面的内容。 1.全过程造价控制的含义 建筑工程造价其本身就是一个十分复杂的过程，尤其是在大型的工程造价评估中，更是需要对施工的全过程进行管理控制，以达到降低工程造价的目的。全过程造价控制主要包括：工程项目策划、前期项目规划、项目设计与项目施工等。通过全过程的控制，可以保证建筑的施工质量，以及提高建筑施工效率。 所以工程建设的全过程也是确定工程造价的全过程，在这样的

3、工程造价计算中，它的工作量比较大，难度也大大增加。所以工程造价监控人员以及工程计算人员要有相当专业的知识，来保证造价数据的准确性。要想更好地控制工程造价，就需要工程设计人员、施工人员严格地按照施工要求来进行不断优化建筑设计方案，并明确施工各阶段的工程项目施工，最终达到工程造价的准确性。由于建筑工程造价具有非常多的不可预见性，所以在管理上就存在许多的问题，一旦管理人员不能够及时掌握相应的施工数据，就会造成更多的工程项目损失。建筑工程造价贯穿在工程施工的全过程，一旦某一项环节出现了问题，就可能给整个工程造价带来极大的危害，继而影响到了工程施工。 2.建筑工程管理中的全过程造价控制应遵循的原则 那么

4、在建筑工程管理中的工程造价控制应该遵循如下规则：第一，在设计起草阶段造价的重点控制。第二，对各个阶段和环节进行主动控制。 2.1 在设计起草阶段造价的重点控制。 要想为接下来的全过程工程造价的控制打下坚实基础，就必须在设计起草图纸还没有交付于施工之前严格把握好工程造价管理。否则，一旦进入到了施工阶段再去进行修改就没有那么容易了，造价也会因此大幅增加。因此，对于设计阶段的建筑工程造价进行合理有效的控制是有必要而且非常之重要，所以我们在工程实施过程中只能加强而不能削弱。2.2 对各个阶段和环节进行主动控制。 将预期值和实际的值来相互进行比较，一旦实施过程中发现预期值和目标值之间出现了偏离时，就必须

5、寻找到原因并且在对其进行分析之后的基础上确定下一步的方案。这也是一直以来，很多人对于控制的理解。相对于建筑工程管理的全部过程来说，进行这种工程造价控制是十分必要和有效的。但是，这种控制方法仍然是一种十分被动的控制方案。从根本上来讲，这种被动式控制只能发现问题，但却无法预防种种问题的发生。因此，要想获得建筑工程造价控制的最佳效果，还应当在建筑工程建设的各个准备与实施阶段来进行主动控制。主动去发现问题，并及时解决问题，主动控制建筑工程中各个项目阶段的造价，从而保障整个工程顺利开展。 3.在建筑工程管理中对于全过程造价进行行之有效控制的方法 在建筑工程管理过程中对于全过程造价控制的方法有许多种，在此

6、从以下几个方面谈谈如何进行有效控制建筑工程管理过程中全过程工程造价。 3.1 要分阶段、步骤地设置工程造价预估目标 建筑工程项目建设时间一般历时长、资源消耗很大，而通过有计划与步骤来分阶段地设置投资金额目标能够让投资的估算、工程概算、设计预算与承包合同价更趋于合理准确，真实而又客观的反映当前项目实际发生额，以减少不必要的支出，从而达到优化分配资源的要求。其次，在经济管理上，还要以主动控制为主，在制定资金使用计划之时，先确定、分解投资的控制目标，对工程项目造价进行风险评估，并制定出方向性的措施。同时还要进行建筑工程计量、复核付款账单等等，并在施工过程中进行投资资金跟踪控制，对实际的支出值与计划使

7、用值进行分析对比，出现偏差就应当立即整改。再次，在技术上，要采用经济与技术相结合的手段，加强工程投资控制。要严格执行现场签证管理与控制工程项目变更，从而减少不必要的支出。还应继续寻找优化施工方案以达到节约投资的可能性，同时还要严格审核承包商的施工组织设计，对其主要施工方案进行资金与技术的分析。 3.2 要加强建筑工程全过程的合同管理 很明显，在建筑工程管理当中，建筑工程项目的合同对于工程承发包双方来说是必须遵守的文件，是用来衡量开发商和承包商之间行为的唯一标准。但是一个建设项目其过程是一个时间长、数量大的建设消费过程，为了方便工程建设过程中双方经济关系的建立，以满足对项目管理的要求，达到造价控

8、制的目的，还应该根据建筑工程建设的实施程度来设定在不同阶段合同管理的目标。 4.一些关于工程管理中全过程造价控制的改革见解 目前中国在建筑工程项目造价管理方面已经远落后于建筑业的快速发展，由于建筑工程造价管理体系中仍然存在着许多深层次问题，这些已经严重制约了建筑业的发展。因此其改革顺其而然成为了建筑业改革的核心。在这里，对于建筑的工程造价管理改革方面提出如下几个方面的建议： 1.要加快深化改革工程造价计价方式步伐。按照建立适应当前市场经济的目标，充分发挥其在配置资源中的便捷性。 2.要建立起完善的建筑法律法规，培养信用体系。以规范建筑工程市场秩序作为工作重心，加强建筑工程在招标投标阶段造价的管

9、理，加强法律的完善度。 3.加强建筑工程造价方面的管理人才培养。在市场经济体制下，对工程造价的管理人员素质要求也越来越高，要不断加强建筑工程造价方面的管理人才培养，以满足增长迅速的市场需求。 4.要大力发展推动互联网技术，加快信息化的步伐，加强项目库的建立。现阶段的静态建筑工程造价管理已经难以适应动态的市场，工程成本的控制难度也越来越大。传统数据采集与积累方式严重制约了计算机技术应用在造价控制领域的步伐，所以，必须大力发展与推动互联网技术，利用计算机的管理技术来适应不断变化的市场。 结束语： 总而言之，工程造价工作将会直接影响到一项工程的施工质量，因此在今后的建筑施工中，需要相关单位重视该项工

10、作，加大工程造价监控，保证期数据的准确性。这样才能够更好的保证我国建筑的安全性，保证建筑的施工质量。 但是，由于我国建筑工程造价人员的素质还比较低，尤其是在全过程的造价控制中，其工作量比较大，数据处理比较复杂，导致造价人员在数据处理上存在一定的问题。 所以为了保证期工程造价数据的准确性，还需要加大技术人员培训，完善相关工程造价的制度，为今后的工程造价工作提供更好的环境和制度保证，最终实现我国建筑施工更好的发展，不断满足我国社会经济发展的需求。 参考文献： 1刘兰，刘洋，谢刚.建筑工程管理中的全过程造价控制J硅谷，2011：155 2黄史远.建筑工程管理中的全过程造价控制研究J科技创业家，2013，09：38 3谢新喜.探讨建筑工程造价的全过程管理J中国城市经济，2011，08：81-83