建筑工程造价审核过程中的要点分析.doc

1、建筑工程造价审核过程中的要点分析摘要：随着市场经济的到来，企业的经济模式也随之发生转变。由于传统的建设工程造价审核系统具有滞后性、片面性、局限性的特点，无法满足企业发展的需要。因此，企业应重视建筑工程造价控制，采用现代化的方式，规范造价审计系统。 关键词：建筑工程；造价审核；要点分析 中图分类号：TU198 文献标识码： A 引言 工程造价审核是一项知识性、专业性、技巧性、政策性很强的工作,它需要审核人员专业素质比较强,同时还需要审核人员有着强烈的责任感。这样才能够保证工程造价审核的质量水平,促进工程审核工作的进步。但是在现实中,由于受到其他因素的影响,需要对工程审核进行严格的控制,保证其审核

2、的质量,最终促进我国工程建设的良好发展。 一、建筑工程造价的审核原则 建筑工程造价审核是对企业建筑质量的综合体现，对了解企业现状具有非常重要的意义。因此，必须加强对建筑工程审核的控制，保证建筑工程造价审核的质量。主要可以通过以下三个方面保证建筑工程的审核质量：第一，坚持高质量原则。项目建设质量关系着项目的实用价值，是审核的首要标准，对促进企业的平稳发展具有积极作用。第二，坚持预防为主的原则。建筑工程造价审核的实质是控制建筑工程造价，保证建筑工程造价的准确性。第三，坚持以人为本原则。要求审核人员必须专业素质，本着认真负责的态度对企业的建筑 工程造价项目进行审核，及时反馈工程项目造价中的问题。 二

3、、建筑工程造价审查内容 1、工程质量的审核 工程质量审核是建筑工程造价审核中的重要组成，对审核人员的工作素质也提出了更高地的要求。审核人员必须掌握工程造价的方式，根据工程建设测量的不同，选择合适的审核公式，测算实际建设与建设图纸间的误差。将建筑工程审核结果反馈给建筑单位，并监督其进行整改。2、套用单价的审核 随着国家对市场经济的宏观提高，严格规定了建筑材料的单价，因此，必须加强对套用单价的审核，保证建筑的市场的良性发展。审计人员将用于建筑项目的施工材料（如：水泥、钢筋） ，与设计图纸进行对比。对材料资金耗费进行审核时，先将建筑材料的最大限额进行计算，再按照实际差价给予适当的补贴，避免企业出现虚

4、报工程造价的现象。 3、基础费用的审核 对基础费用进行审核时，必须按照相关部门的规定以及投标方和招标方的合同确定项目建设的基础费用。审核阶段，必须基于企业最新建筑工程造价进行计算，检验师是否出现项目建设严重超标的现象。 三、建筑工程造价审核的要点 要保证建筑工程造价的审核具备真实性和准确性，就必须要抓住审核过程中的几个要点，归结起来，有以下几个方面： 1、工程量的审核 工程量是任何一个建筑项目中构成工程造价的基础，工程量的多少必然会对造价的多少造成影响。对工程量进行审核是一个十分繁复的过程，所花的时间也比较长，在工程量的审核上保证质量，对整个工程造价的质量都有极大的影响。 对项目工程的工程量进

5、行审核时，要注意两点，首先，对工程量进行审核要使用全国统一规定的工程量计算法则，进行审核之前就要对这些规则进行了解掌握。任何一个项目，只有计算的规则、方法都相同，所计算出的工程量才有一定的可比性。比如，计算墙体的面积时，应该将门窗的洞口、过人洞、嵌入墙身的各种混凝土柱梁等部件的体积去除，若审核人员对这些计量规则不了解，则很有可能在实际操作过程中将上述部分算入工程量中，而增加了工程的造价。再比如，有的计算规则是为了简化工程量的计算而设定的，如果审核人员对于这些规定掌握得不够熟练，在计量过程中，不仅有可能增加工程量的数目，计算的准确性也有一定的偏差。其次，对工程量进行审核时要选择正确的合适的方法。

6、由于不同的工程具有不同的工程规模和繁简程度，因此进行工程量审核时要选用合适的审查方法。合适的方法可以减少工作量，突出审核的重点，而且能缩短审核的时间，对工作量审核具有重要的意义。工程量的审查方法有很多， 比如全面审查法、分解对比审查法、重点抽查法等。 2、设备以及材料价格的审核 设备和材料是建筑工程不可或缺的一部分，这部分的预算价格占工程造价预算的比重很大，对这部分的审核力度应该加强。但是建筑材料市场秩序不够规范，而且各种材料的质量差异也比较大，会形成不同的材料价格也参差不齐，这对该部分的审核带去很大的不便。保证设备以及材料价格的审核能尽量真实可靠，就需要保证预算的设备和材料价格与实际的价格尽

7、量接近。这就需要建筑单位的相应部门对市场价格进行了解，并且结合定额的材料价格、建筑单位的报审价格等参数，参考同一类工程的设备材料价格，进行综合的测算和统一定价，这是保证设备和材料的审核结论能进行科学比较的重要方法，也能节约一定的资金。在进行设备和材料的价格审核时要注意以下两点。第一，审查工程所用的设备和材料价格是否与工程所在地的设备材料真实价格水平相符。若设备材料采用的是市场价的标准，则要审核市场价的真实性和可靠性；若采用的是公布的信息价标准，则要注意相应信息公布的时间、地点，是否与具体的工程项目相符。第二，在审核时要注意查看确定设备、材料原价的方法是否正确，对各种运杂费等费用的计算是否准确。

8、 3、选择正确的审核策略 一项科学合理的审核策略对于审核工作的开展具有重要作用。对于资金量比较大，而且建设周期比较长的建筑过程，进行造价时要进行多次计价，因此，在审核过程中要保证审核的质量和效率。对工程造价进行审核的策略有很多种，在确定使用何种方式进行审核之前，要做好相应的工程项目资料的搜集工作，尽量避免重计、漏计、套错等错误现象。也应该与造价审核的相关部门进行充分的沟通协商，通过与审核人员进行交流了解熟悉各种专业的文件，掌握建筑工程的具体性质、流程、规模等。然后再根据相应的数据和资料了解工程的细节，在造价审核之前将各种预算定额、预算表、估价表等文件准备妥当，为审查留下可靠的书面依据。 4、工

9、程套项的审核 工程造价审核工作的主要内容之一就是审查工程的预结算单价套用是否正确。审核人员在进行工程套项的审核时应该注意以下三个方面的内容：第一，要了解工程项目的具体施工工序，对于预结算中所列出的各个分项工程的预结算单价，要仔细审核其是否与现行的预算定额单价相符合，审核工程的项目名称、计量单位、规格等信息是否与单位估价表一致。第二，进行换算的单价审核时，要审查换算的分项工程是不是在定额中允许换算的内容，还要审查换算的结果是不是正确合理，选用的定额子目与实际的资料是否相同，代换的合理程度，有没有高套、重套、错套等现象。第三，要审查在编制补充定额与单位估价表的时候，具体的编制规则是否与设定的编制原

10、则相符合，审核单位估价表的计算结果是否准确等。 结束语 工程造价审核是一门专业性、知识性、技巧性很强的工作。不同类型的建设工程审核过程中遇到的情况各不相同,这就需要审核人员不断学习进取,注重平时资料和经验的积累,掌握材料价格的市场动态,领会新的相关法律法规，另外应通过各种途径提高工程造价审核人员的综合素质和责任心，建立健全规范完善的审核制度，及时审核工程造价管理中存在的问题，提高工程造价的审核质量，真正实现对工程造价的有效管理与控制。 参考文献 1李广梅.浅谈提升建筑工程预算审查质量的有效途径J.中国新技术新产品，2012， （3）. 2田红霞.概预算编制质量对建筑工程造价的影响J.山西建筑,2012， （7）. 3王丽,徐增余,安红润.建筑工程施工过程中造价审核存在的问题及对策J.企业科技与发展，2013， （4）.