建筑工程造价预结算审核工作要点研究.doc

1、建筑工程造价预结算审核工作要点研究摘要：随着国民经济的飞速发展，城市化建设不断加快，促进了建筑事业的发展和进步，越来越多的人们逐渐开始重视建筑工程的投资管理问题和工程造价中预结算审核的工作。本文主要分析在建筑工程施工中预结算审核工作的内容和范围，之后介绍建筑工程造价审核工作需要遵循的原则，和审核工作使用的方法。提出提高建筑工程预结算审核工作质量的措施，促进建筑事业的发展。 关键词：建筑工程造价；预结算审核；工作要点 中图分类号：TU723 文献标识码： A 引言 随着我国经济的日趋涨势，针对工程造价预结算的审核，已不仅是为了防止突破投资额，更积极的意义在于促进设计、建筑施工等单位加强管理，使人

2、力、财力、物力资源能够充分利用，从而取得最佳的经济和社会效益。因此，做好工程预结算审核工作，对我国建设节约型社会具有重要的促进作用。 建筑工程造价预结算审核工作的重要性 工程造价预结算审核作为确定建设工程造价的重要环节和内容，是确定建筑工程造价的必然手段和程序。近年来，建筑工程超支的情况越来越严重，严重影响了施工企业的经济效益。为了保证施工企业的投资资金实现合理化使用，工程造价预结算审核工作显得愈加重要。因此，探讨与研究建筑工程造价预结算审核工作的要点，对控制工程成本、保证施工企业实现最大化经济效益具有非常重大的现实意义和价值。 建筑工程造价预结算审核工作中现存的问题 设计图纸混合所带来的问题

3、 在造价预结算审核工作中，施工设计图与竣工设计图没有做好有效的区分，给工程造价预结算审核工作带来了很大的困难。由于施工设计图是整个工程项目招标及工程施工过程中的必要依据，而竣工设计图纸又是对竣工工程所做的具体数据记录，其主要包含了在施工过程中所出现的设计上的变更、联系单数据的变更等等。因此，施工设计图与竣工设计图有着很大的差别，并且施工与峻工设计图的项目数据出入很大。但就目前而言，仍有一些大中型的相对较复杂的项目工程将两者混为一谈，甚至在许多企业中，还将已经被取消过的施工图又重新地列入到了造价中，以此来增加工程的计取费用。 变更管理不到位所带来的问题 在整个工程施工过程中，联系单的变更是设计图

4、纸修改的最为关键性的因素。在目前的某些施工单位中，由于在工程建设和图纸的设计过程中没有做好严格的把关工作，从而使联系单的变更没有按时进行办理，而这种情况所造成的后果就是使联系单相关资料不齐全或是数据模糊不清。另外，还有一些企业在施工中利用联系单进行糊弄和弄虚作假，以便使要办理的联系单更有利于自身企业，并且故意或者恶意地删除联系单中不利于自身企业的数据内容。这种情况同样会造成施工中工程造价的增加。 3、管理方面的不足所带来的问题 在工程施工中的材料价格标准提高也是影响工程造价预结算审核工作的难点之一。因为在企业施工中所需的施工材料的价格和定额数量的消费是对整个工程造价的影响最大的情况之一，因此很

5、多施工企业都会出现编制上的虚假造价现象，或是有意对材料的价格进行隐瞒和材料的用量进行隐瞒。而施工企业中对那些特殊材料的过高估算现象也是较为普遍的，这也是造成企业工程造价较高的最主要原因。某些施工企业甚至在施工时利用成本较低的材料，而在造价时却套用成本较高的材料预算，这也就形成了实际材料的购买价格低于投标时预计的材料价格，却又是较高于招标时的预计价格的现象。 4、人工、材料、机器价格的审核 人工费、材料费、机器费用在建筑工程造价中占有很大的比例，这些价格的控制是建筑工程预结算审核的重点。每个地区对人工费用的单价、材料的单价以及机器的单价等都有相关的标准和文件。建筑工程造价的主管部门发布的材料信息

6、能够比较快速、准确的反映市场的价格，给建筑工程的预结算审核工作提供了极大的方面。但是市场价格的纷杂，影响材料价格的起伏，应该及时的整理、搜集比较公正、合理的材料市场价格。审核工程预结算的材料价格，要了解供料的主渠道，收集不同地域的价格信息，掌握不同时期的价格动态，严格把好材料价格关。 如何解决建筑工程造价预结算审核工作中现存的问题 1、做好工程量审核 工程量与建筑工程造价师呈正相关关系，因此应该加强对施工图工程量的审核，主要应该依据施工设计图纸、定额及工程量计算的规则等对已经编制完成的工程量计算表进行核对，查看是否有项目遗漏，避免施工中进行更改设计，对于重算和误算的审查是重点，对于重点项目的工

7、程量应该计算详尽，对于非重点分项工程应该进行一般审查，在审查过程中要注意尺寸数据量的来源分析，并且对计算方法进行相应的对比分析。 2、工程预结算审核原则与实际相结合 要提升工程造价预结算审核的可靠性和准确性，就要需要深入的学习和了解预结算审核的原则，在进行预结算审核过程中有机结合审核原则与建筑工程实际情况，详细分析和了解工程施工图纸，确保计算的工程量与招标书中的情况一致。在审核过程还需要准确掌握市场动态，在保证工程质量和进度的情况下，提高建筑企业的市场竞争力。 3、明确定额和费率 在建筑工程造价预结算审核过程中，要选择合理的定额套用和费率计取方法。在了解和掌握市场动态的同时，详细调查和研究工程

8、施工中所需要的施工材料和设备的价格。在审核计取费用中，要参考市场实际的价格进行费用计算。 4、提高合同管理质量，加强中期付款审核控制力度 在审核建筑工程造价预结算时，要重视工程合同，确保付款节点、付款比例以及付款方式符合合同规定。在审核中期的付款过程，还需要加强对建筑工程现场签证和设计变更的管理力度。为了确保工程中期付款审核的效率，在起草和签订合同的过程需要深入斟酌，多角度、多方位的考虑，确保工程合同中条款的合理性和全面性。 5、加强结算审核力度 由于在施工过程中，工程变更频繁，导致成工程实际造价远远超出预算造价，因而要重点审核工程的实际工程量的计算。在结算审核中，需要仔细审核施工单位上报的各

9、种施工记录和资料，确保其准确和完整。及时剔除没有发生的项目费用，合理调整工程发生变更前后的工程量和费用。除此之外，还要详细审核工程中隐蔽性项目的造价，从而有效提高工程造价结算审核的准确性。 6、提高预结算审核的技术水平 在建筑工程造价管理中，计算工程量和工程费用的工作量通常较为繁重，且人工计算出错的几率比较大，对工程预结算审核的质量会造成一定影响。对此，在审核过程要将计算机技术融合到造价管理中，降低各项计算的出错的几率，有效提升工程预结算审核效率。同时利用互联网即时了解市场各种新的规定和标准，掌握施工材料和设备的最新价格情况。可以通过计算机软件来辅助完成建筑工程造价预结算的审核工作，以提高审核

10、工作的工作效率和质量。在以往传统的人工计算工程量中，由于工程量过大，造成误差是难免的，计算机系统的应用不仅可以更加快速的完成工程量的计算，而且可以避免人工计算时所造成的误差。计算机软件的应用使得工程预结算的审核效率提高了一大步，而且可以将误差降低到最小，从而得到更加精确的计算结果。 结束语 总而言之，随着建筑行业的飞速发展，工程的造价预结算审核工作逐渐成为工程中的的重要问题。但是工程造价的预结算审核工作是相对比较复杂的，因此需要工作人员明确造价审核工作的原则和方法，及时的发现审核工作中存在的问题，并采取科学合理的措施对建筑工程预结算审核工作进行检查，不断提高工作的水平。 参考文献 1韩俊菊,宋国任.关于做好工程预算编制与有效控制工程结算的探讨J.呼伦贝尔学院学报,2010(03). 2刘晓红.谈建筑工程造价预结算审核J.中华民居(下旬刊),2012(12).