探讨工业厂房工程造价在设计阶段的控制.doc

1、探讨工业厂房工程造价在设计阶段的控制【摘要】本文探讨的主要内容是：在保证工业厂房工程中施工质量的前提下，如何在设计阶段做好工程造价控制。 【关键字】工业厂房工程、造价控制、设计阶段 中图分类号：E271 文献标识码： A 前言 工业厂房建设工程是一个多阶段、复杂度高的工程。工业厂房建设涉及到了建筑施工、造价管理等多个层面，如何做好造价控制，提高企业效益成为了一个重要问题。 影响工业厂房造价的关键因素 设计阶段影响着后期建筑过程是否成功，同时此阶段中对工程造价的影响因素也很多。在建筑的项目造价中，无论是客观因素（厂房建筑面积、土地利用率、建设流程、厂房附近公共设施安放、周边环境维持等）还是主观条

2、件，如建筑方案确立的设计标准、数据参数、存在误差，工作人员自身技术能力与职业素养等，都会对设计阶段的造价产生不同程度的影响。此外，作为建筑工程中的重要组成部分，设计图纸以及设计质量说明对厂房的工程造价也有影响。因此，要为了更好地控制建筑设计阶段的造价，建筑设计人员要认识到影响此阶段的种种因素，使工程造价得到更好的控制效果。 设计阶段控制工程造价计价与控制的意义 1.提高资金的利用效率 设计阶段工程造价的计价形式是编制设计概预算，通过设计概预算可以了解工程造价的构成，分析资金分配的合理性，并可以利用价值理论分析项目各个组成部分功能与成本的匹配程度，调整项目功能与成本，使其更趋合理。 2.提高投资

3、控制效率 编制设计概预算并进行分析，可以了解工程各组成部分的投资比例。对于投资比例比较大的部分应作为投资控制的重点，这样可以提高投资控制效率。 3.掌握控制工作主动权 长期以来，人们把控制理解为目标值与实际值的比较，以及当实际值偏离目标值时分析产生差异的原因，确定下一步对策。这对于批量性生产的制造业而言，是一种有效的管理方法。但对于建筑业而言，由于建筑产品具有单件性的特点，这种管理方法只能发生差异，不能消除差异，也不能预防差异的发生，而且差异一旦发生，损失往往很大，因此是一种被动的控制方法。而如果在设计阶段控制工程造价，可以先按一定的质量标准，提出新建建筑物每一部分或分项的计划支出费用报表，即

4、造价计划。然后当详细设计制定出来以后，对工程的每一部分或分项的估算造价，对照造价计划中所列的指标进行审核，预先发现差异，主动采取一些控制方法消除差异，使设计更经济。 4.便于技术与经济相结合 由于体制和传统习惯原因，我国的工程设计工作往往由建筑师等专业为技术人员来完成的。他们在设计过程中往往更关注工程的使用功能，力求采用比较先进的技术方法实现项目所需功能，而对经济因素考虑较少。在设计阶段造价工程师应共同参与全过程设计，使设计从一开始就建立在健全的经济基础之上，在做出重要决定时就能充分认识其经济后果。 5.在设计阶段控制工程造价效果最显著 工程造价控制贯穿于项目建设全过程，而设计阶段的工程造价控

5、制是对整个工程造价的控制。 结合实例对设计阶段的要点分析 工程实例 某厂区是一项庞大的系统工程，如何在资金有限的条件下，高质量、高速度、高效益地建设一个崭新的、科学合理的厂区是一个重要问题，工程造价管理工作显得尤为重要。工程造价的有效控制，就是在合理决策、优化建设设计方案的基础上，在建设程序的各阶段采用一定的方法和措施把工程造价控制在合理的范围和所批准的造价限额内，以有限的资金高质量、短周期、低造价完成工程项目。 设计阶段工程造价控制的要点分析 设计阶段工程造价管理与控制的重要意义 （1）在设计阶段进行工程造价的计价分析可以使造价构成更合理，提高资金利用效率。 （2）在设计阶段进行工程造价的计

6、价分析可以提高投资控制效率。 （3）在设计阶段控制工程造价会使控制工作更主动。 （4）在设计阶段控制工程造价便于技术与经济相结合。 （5）在设计阶段控制工程造价效果最显著。国外一些专家研究指出：设计费虽然只占工程全寿命费用不到 1%，但在决策正确的条件下，它对工程造价的影响程度达 75%以上。可见，工程设计是影响和控制工程造价的关键环节。 五、工业厂房工程造价在设计阶段的控制措施 1、积极推行限额设计，提高设计的经济性。设计部门首先必须按照下发的设计任务书及投资估算来控制初步设计和项目概算。随后，再按照批准的初步设计及总概算来控制施工图设计及预算。在保证工程功能要求的前提下，严格控制技术设计和

7、施工图设计的不合理变更，按各专分配的造价限额进行精心设计。以确保估算、概算起到层层控制的作用，避免突破造价限额，以保证投资总额不被突破。但是，限额设计也不能为了节省投资，就盲目的节约，应该尊重科学技术的可行性，尊重实际具体的情况来定。 2、引入竞争机制，大力推行标准设计。为了增强设计单位的责任心，促进设计质量的提高，就必须把设计单位全面推向市场。设计单位要想在竞争中获胜就必须提高技术水平，在保证设计质量要求的前提下，降低工程造价。据统计，采用标准设计一般可加快设计进度 l2 倍，节约建设投资 1015。 3、优选设计方案，实行设计质量奖优罚劣制度。设计单位在批准的项目投资限额内，认真运用价值工

8、程的原理，进行多方案的技术经济分析和比较，在保证安全和不降低功能的前提下，通过采用新方案、新技术、新结构、新材料、新工艺，达到了节约工程投资的目的，则可按其节约的投资额给予一定比例的奖励；反之，则给予一定程度的罚款。这样就能够充分调动设计部门的积极性、主动性，进而控制工程造价。 4、认真做好技术经济分析和概预算的编制工作。很多的设计单位由于只重技术而轻经济，重专业设计而轻概预算工作，致使概预算专业力量薄弱，概预算质量差，概预算价值不能如实反映设计文件的价值，给工程造价的有效控制留下了隐患，必然是工程竣工的价值与概预算价值存在较大偏差，甚至远远超出估算。社会普遍存在“预算大于概算，决算大于预算”

9、的倒挂现象，设计中轻经济的现象是主要原因。 5、加强对市场的勘察工作工程地质资料质量的高低，直接影响着建筑物基础的设计质量，从而影响工程的造价。如果地质资料所提供的地基承载力过于保守，势必造成设计的基础工程量过大，引起项目不合理投资增加，造成浪费。另外由于地质资料不准，导致设计图纸与实际相差较大，不得不在施工中发生大量的工程变更，造成工程造价的增加。目前，从业主方面看，对勘察的重要性认识不够，不愿增加投入，只委托勘察单位进行地质初查或根本没勘察。为此，政府主管部门应加强对工程勘察市场的监督管理，业主要充分重视地质勘察工作。 6、做好对设计阶段的监督管理。 目前，我国的工程监理大多是针对施工阶段

10、，而很少涉及设计阶段。要想在设计阶段实现对造价的有效控制，就应该将仅局限于施工阶段的工程监理延伸到设计阶段，即监理单位受建设单位委托对设计单位进行的设计工作过程及设计成果进行质量、进度以及工作费用进行监督，使设计单位提交满足合同需求的、技术经济指标较优的成果，并提供满意的技术服务。设计监理的基本任务是保障工程项目安全可靠，提高其实用性和经济性，控制设计进度和设计深度。具体的工作应包括：对初步设计提出优化意见，对结构体系、设备系统、主要关键设备的选定提出意见；核查设计文件是否贯彻和满足了方案审查中提出的修改要求；核查工程估算、概算的全面性、合理性以及深度是否达到要求；核查设计文件深度和控制设计进度以及有关质量、进度的保证措施，并进行跟踪管理，及时向建设单位报告有关情况；协助建设单位对初步设计文件组织专家会审。通过以上工作可以避免设计过程中可能存在的缺陷和失误，确保工程设计质量，使设计得到优化，从而有效地控制造价。 结束语 工业厂房的建设一般都是关系到民生的项目，对当地的经济繁荣也有重要意义。如果是国家的工程项目，则为国家节省了资金，如果企业自身的项目，则为企业的后期发展做出了贡献。 参考文献： 1 张峰.如何加强工程项目在设计阶段造价的控制J. 煤矿现代化. 2009(03) 2 贾斌.刍议建设工程项目的全过程造价管理与控制J. 四川建材. 2011(04)