1、华中科技大学同济医学院空置房源维修工程招标控制价编制说明一、工程概况：本工程为华中科技大学同济医学院空置房源维修工程，工程为地上 2 层,建筑高度 7.35m,总建筑面积约 1322,施工内部主要包括室外附建、活动室、办公室、卫生间及楼梯走道拆除新建和维修改造等，新建部分为砖混结构。具体做法详见校方提供的武汉保安建筑设计有限公司设计的“华中科技大学同济医学院空置房源维修工程”图纸及补充图纸“空置房维修(现状补门窗尺寸)”图纸、图纸答疑（2017.07.17 版）二、招标控制价编制依据：1、校方提供的武汉保安建筑设计有限公司设计的“华中科技大学同济医学院空置房源维修工程”图纸及补充图纸“空置房维
2、修(现状补门窗尺寸)”图纸、图纸答疑（2017.07.17 版）；2、本控制价采用工程量清单计价，参考标准为（GB50500-2013）建设工程工程量清单计价规范、（GB50854-2013）房屋建筑与装饰工程工程量计算规范、（GB50856-2013）通用安装工程工程量计算规范；3、清单下子目套用：湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及全费用基价表(2018)、湖北省建设工程公共专业消耗量定额及全费用基价表(2018)、湖北省通用安装工程消耗量定额及全费用基价表（2018）、湖北省建筑安装工程费用定额（2018），缺项的依据市场行情进行补充子目等；4、关于调整湖北省建设工程计价依据的通知（鄂建
3、文201824 号）；5、材料单价：参考武汉建设工程价格信息2018 年 7 月份信息价，部分缺项材料询市场价；6、其他计价依据：按国家及地方有关法律、法规文件编制本工程招标控制价；7、本工程暂列金计取金额为含税价 30 万元整，列入华中科技大学同济医学院空置房源维修工程-土建及装饰中；三、其他相关说明：土建装饰部分：1.土方考虑 25KM 以内弃运，拆除的建筑垃圾均考虑 25Km 以内外运弃置；2.室外现状钢楼梯拆除考虑残值与拆除费用抵消，不再单独列项计算；3.所有砂浆、混凝土均考虑为商品预制干混砂浆及商品混凝土；4.室外砖围墙及砖柱部分外装做法统一按真石漆考虑；5.黑板为成品电子设备，因无
4、详细技术参数，本次预算未考虑；6.拆除部分范围及做法根据现场勘擦，图纸上未注明的尺寸，以现场勘察实测数据为准。7.所有钢构件均考虑为成品钢构件（成品构件已考虑了油漆涂刷），不包含需现场涂刷油漆部分，需现场涂刷油漆已单独列项计算；8.其他详见华中科技大学同济医学院空置房源维修工程工程量清单及招标控制价；安装部分：1.电气系统 1AP1、2AP1 配电箱引入电缆各按 50 米考虑计算。2.弱电系统按图纸设计计算。3.广播系统按图纸设计计算。4.消防报警系统按图纸设计计算。5.安防监控系统按图纸设计计算，监控室内设备按成套考虑。6.给排水系统按图纸设计计算。7.室外给排水按图纸设计计算。8.其他详见华中科技大学同济医学院空置房源维修工程工程量清单及招标控制价；
