浅析住宅小区建筑设计.doc

1、浅析住宅小区建筑设计摘要：住宅小区建筑设计涉及的方面很多包括户型布局、采光通风、节能保温等等。本文主要从住宅小区总体规划以及单体设计进行探讨。 关键词：住宅小区 设计 规划 中图分类号： TU2 文献标识码：A 1、住宅小区总体规划 1.1 合理设定建筑层数 在紧凑型住宅小区开发过程中，开发商往往为了经济效益，按容积率上限进行建设。殊不知建筑高度过高，远超人体适宜尺度，居民对楼下活动人员辨识度降低，下楼活动减少，住区人口过多，由于居住分异现象客观存在，邻里交往减少，很多人感到孤寂进而出现严重的心理认同问题。另外，造价和维护费用昂贵，随着层数的增加，建筑成本快速上升，经济性下降，平面系数低，施工

2、周期长。反观我国多层住宅虽然占地较多，但是套型成熟完善，平面系数高，维护费用低。在这里推荐中高层住宅建设方案，节地性能不输高层住宅，又具有多层住宅优良性能，既可以提高小区容积率，又可以使小区环境整体和谐。 1.2 选取合适户型平面 在标准层面积一定的情况下，不同的平面形状。如圆形、工字型、矩形、蝶形、T 形方形等，它们的建筑周长、建造费用、占地面积都不相同。以一类高层为例，根据高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)，高层建筑之间防火间距为 13m。将建筑户型外扩 13m，并以最小矩形框选，得到建筑理论最小用地面积和实际最小用地面积。相同户型面积下，矩形平面建筑节地性能最好。同时，矩形

3、平面建筑热工性能最好，消耗钢筋混凝土也最少。另外，在矩形建筑基础上进行斜边设计，可以进一步增加容积率，还可以有效提升小区围合感，丰富建筑形象，活跃建筑空间。 1.3 板式塔式高层结合布置 板式高层和塔式高层在确定日照间距时所依据的计算方式是不同的。以天津为例，板式高层住宅日照间距的影响因素主要有层数、层高和折减系数，点式高层日照间距的影响因素则为遮挡面宽和折减系数。这就为两者在以节地为目的的前提下相互结合进行设计提供了可能。将板点相连的整体分割为几部分，分别界定为板式高层和点式高层分别按照我国的日照计算规范进行设计，可以有效的缩减建筑间距，在节地的前提下满足容积率的要求。 1.4 改变建筑朝向

4、，缩小楼日照间距 我国大部分地区处于北温带，夏季主导风向为东南风，建筑朝南并适当向东偏斜，不仅也能够满足住宅日照要求，还可以有效避免夏季下午 2、3 点钟太阳的照射，通风效果也更好。同时，还可以有效缩短建筑间距，节约土地。 2、住宅小区单体设计 2.1 合理布置公共空间，减少公摊面积 紧凑型住宅要求设计精细，尽可能地提高平面和空间的使用效率。住宅设计中，减少公共面积是必须遵循的设计原则。住宅公共交通面积过大，多是由于流线不简捷或楼梯间、电梯间位置选择不当造成的。如果控制不理想，在同样户型、同样面积、同样户数的标准层平面会产生24的面积差距，直接反映出设计水平的高低。经对多层及高层住宅的公摊面积

5、统计分析：一般多层一梯两户的住宅公摊面积约为 7M2/户，11 层一梯两户的约为 12M2/户，11 层一梯四户的约为 9M2/户，18 层两梯两户的约为 18 M2/户，18 层两梯三户的约为 16M2/户，18 层两梯六户的约为 11l4M2/户。多层住宅公摊面积小，但是从利用土地方面不甚理想，这在前文已经有所论述。高层住宅公共面积大，如果希望获得较高的使用系数，就要求得最佳的梯户比。一方面户数不宜过多，否则会影响到各户的均好性，降低舒适度；另一方面也不宜过少。否则各户公摊面积大、不经济。所以综合比较下来可以发现，对于点式高层来说，一梯 6户是上限，板式高层一梯 34 户比较合适，但是无论

6、哪种类型，在设计的时候都应注意采用大、中、小三种面积等级的套型相互组合，才能设计出舒适度较高的住栋平面。 2.2 平面布置设计精细，减小不必要空间浪费 图 1 卧室平面布置比较 以卧室为例，如图 1 所示，如果 A、B 卧室布置相同的家具，A 开间宽度比 B 多 300mm，而卧室布置唯一的区别是床与电视柜之间走道的宽度有所不同。依据人体工程学的要求。床的边缘与其他物体距离不小于500mm，国际上的要求为不小于 750mm，所以 B 卧室的走道宽度已经达到舒适标准，而 A 卧室多出来的 300mm 只是增加在走道宽度上，造成不必要的浪费：进深方向，B 卧室在满足面宽的基础上将 A 卧室浪费在走

7、道上的面积增加在进深上，扩大了活动空间，同时留出一侧较大的空间便于放置衣物和床下的清扫工作（480 角打扫床下时需要的空间宽为 1220mm)。按不同的家具布置，A 卧室如果进深够大，则可以布置更大的床(如2000mmx2300mm)，使卧室的舒适度进一步的提高，同时体现面宽大的优势。A 卧室的进深只有 3750，无法布置 2000mm 宽的床。因此，在面积基本相同的情况下，由于开间、进深的尺度不同，B 卧室的空间利用率要高于 A 卧室。卧室的面宽最小在 3300 以上，若在此基础上增加卧室的面宽，应该按档次增加，比如以 300mm 或 600mm 为一个档次，以适应床等家具尺寸增大的需求，而

8、不要无选择地增加，例如 3400mm 的面宽，多出来的100mm 只能增加在走道上的宽度上，以免造成浪费。从以上的案例分析可以看出，在居室开间和进深尺寸的确定上我们应该本着科学的态度，尤其是开间方向的尺寸对于节约用地非常重要，也事关居室的使用和舒适问题，设计者更应抱着审慎的态度，在尺度把握上无论增与减都能合理运用。 2.3 洁污、厨卫分离 将厨房、卫生间整合在一个板块内，将家务区设计为一个中央岛，可以使管线集中，流线便捷，功能高效。形成这个板块内部的交通环线系统，使空间紧凑，功能分明。 2.4 兼顾居室空间的灵活性与复合性 功能复合，是指通过在同一面积采取功能叠加的方法，实现空间的高效利用；空

9、间的复合性，是指与传统的住宅房间功能划分不同，通过空间的流动、家具组合等设计手法将房间功能模糊化，并能根据具体使用要求和使用频率进行变换或者组合，从而达到一室多用的目的。在很多情况下，居室功能的复合和使用的模糊是相辅相成的，互为成因，互为结果，设计者可以将某些功能分区合并或者连接，不做明确的限定。例如，起居厅可以和餐厅合并；厨房可以设计成开敞或半开敞式，与餐厅互用；卧室可以兼起居厅的功能；起居厅可以和书房合用；阳台可以兼作洗衣间等等，以实现空间功能的复合和使用的模糊。 3、结语 总之，小区住宅具有自已独有的风格，不仅反映于住宅建筑的外表，更重要的表现在小区的内涵，因而要全面、综合地将小区总体布局、空间组织和住宅的平面布置、建筑造型、立面处理等有机地与当地的气候条件、生活习俗、传统文脉以及基地的地形、地貌、地物相结合，使小区具有民族风格、地方特色、时代精神。 参考文献： 1张引；刍议小区绿色建筑设计J；中华民居，2011(11) 2刘勇；住宅小区绿色建筑设计运用J；绿色建筑，2011(4)