1、浅析高层住宅施工中取得一些经验摘要：高层住宅施工中的一些经验，在降水、基坑支护、地下室防水、回填土、主体施工工艺的快慢，外墙防水渗水、屋面、窗防渗水。 关键词：高层施工；技术工艺 ； 质量控制 中图分类号：TU74 文献标识码： A 1 前言 我国建筑业以其巨大的推动力带动着相关行业的发展。然而建筑业的发展也存在着严重的质量问题，在高层住宅施工中更容易体现，因此，如何进行施工质量控制一直困扰着建筑工程技术人员和管理人员，是我们迫切需要解决的重要问题。本文就高层住宅施工质量控制要点谈谈粗浅认识，因近几年施工中高层住宅较多，通过回访发现有部分缺陷，分析总结后再施工中给予完善，逐步取得了一些经验。
2、2 基础部分 高层建筑基础设计多为地下室或桩基础，铁岭地区地下水位较高，地表下 3 m 就出现地下水，地下室埋深通长在 5l0 m 之间，在开挖前必须降水：依据地勘报告中的水文地质条件、渗透系数、降水深度、计算出涌水量，在基坑四周布置降水井，几次降水都采用管井降水并取得成功。 若地基基坑四周有建筑物，构筑物等在大开挖时能危及结构安全，就要采用护壁桩、土层锚杆、地下连续墙等工艺，依据现场专家论证等采取一种及几种工艺同时使用，才能确保周边建筑的安全。 地下室除少部分用于电气设备，大部分用子停车场，地下室虽大就是一个开口的消防水池，施工工艺同消防水池，重点控制在防水上，防水设计大致有三道：第一道外防
3、水，材料有 SBS、高分子、水泥基，第二道钢筋混凝土自防水，第三道防水砂浆，五道刚性防水。第一道所用材料防水效果都很好，但施工简单属于水泥基，底板混凝土浇筑前把水泥基沟匀撒在垫层上，池壁施工完将水泥基同刮大白一样刮在池壁上即可，其次是高分子，它能够带湿作业，减少工序时间。第二道钢筋混凝土自防水用防水防渗混凝土浇筑振捣外，重点控制施工缝及对后螺栓，施工缝按规范及设计图纸，一般选在底板上 200mm 处、顶板下及池塘中间，施工止水带常用钢板及膨胀条，对拉螺栓止水一般彩用止水钢板及膨胀环，第三道防水砂浆层，其中五道刚性防水中控制水泥浆要压入前道砂浆中，起到密封效果。在地下水位恢复后若出现漏渗点，处理
4、方法是较小的采用25 电锤对准渗点钻入 50 mm 冲洗干净后，用堵漏剂活成条状放入钻孔内用手掌剂压 2 min 即可，若在螺栓处25，空心水钻钻入50mm 用钢钎凿出混凝土，用火焊将螺栓削掉，堵漏方法同上。 基础回填土前与土壤接触混凝土墙、柱等必须作防水层，以免潮气渗入墙内上升到一层房间内引起墙体返潮污染装饰层，一层非承重隔在砌前在垫层上先铺防水砂浆防止潮气上升，回填土除按规范打夯之后用水浇给予补充效果更好，注意预埋管道不要沉断。 3 主体部分 高层住宅主体结构多为剪力墙及框剪结构，墙体模板有大钢模板及木模板，大钢模板施工较慢，待墙体浇筑完拆模后在施工此层梁板，每层施工时间 45 d，木模板
5、采用墙、拄、梁、板同时支设一次性浇筑，每层施工时间 23 d 施工较快，外脚手架采用双排，一层座在回填区上经常检查下沉情况，在 24m 以下楼层上设置工字钢或槽钢，挑 24m 以上双排脚手架，48 m 处双排架同上，各层卸料平台分开布置以利于吊装，每台塔吊装能力一般为 2 个单元，若加快进度交叉作业还需配备提升塔，现流水作业大多采用在楼与楼之间或在一栋楼伸缩缝处，电梯洞口施工时在高、宽各大出 100 mm，外墙渗水主要出现在螺栓孔及窗框周边，派专人在抹灰前用聚氨脂发泡胶向螺栓孔里发泡，要饱满溢出来的发泡用手按回至墙平，窗框与洞口之间的聚安脂发泡胶要发的饱满，多的涨出框两侧的胶不要用刀片割断，若
6、割则将胶的光面去掉露出胶的蜂窝而吸水，要用手掌将胶面按压至框平，抹灰或苯板胶泥时，窗上口抹出鹰嘴、滴水线，窗台里高、外低形成顺水坡，里侧要低于窗框的排水孔，框四周与墙面抹灰处打密封胶，室外露台设计有无防水都要做防水层卷上墙根部 300 mm 左右。 4 其它 屋面防水。主要对细部节点的控制，在作找平层则对出屋面的女儿墙，变形隆等的交接处和转角处做出半径为 50 mm 圆弧形，细部作法要严格按图纸及图集规范施工，高层采用内开窗扇，要对窗扇的胶条施工质量严格控制，若胶条质量不合格雨水顺窗扇流入胶条里到室内，引起墙体返潮污染装饰层，管道预留孔在浇筑前要检查一遍，避免错位，抹灰前对电线预埋管用钢丝先穿
7、一次避免抹完灰时因堵管而凿墙及板，地热管在分水器连接时避免弯度大影响美观。 5 结束语 综上所述建筑工程施工质量事关社会公众利益和公共安全。作为建设参与者，必须以对国家、对人民、对子孙后代高度责任的精神切实增强质量责任意识，树立质量重于泰山的思想，牢固地贯彻“质量第一”的方针。建立严密的质量保证体系和质量责任制各分部、分项工程均要全面实行到位管理，施工队伍要根据自身情况和工程特点及质量通病，确定质量目标和攻关内容。制定具体的质量保证计划和攻关措施。明确实施内容、方法和效果。在实施质量计划和攻关措施中加强质量检查，其结果要定量分析，得出结论、经验，并转化成今后保证质量的“标准”和“制度” ，形成新的质保措施；从施工过程中的各个环节、各个方面落实质量责任，采取科学有效的管理措施和管理方法，确保建设工程质量。
